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佳兆业1月份销售额82.5亿元 同比增加约99%

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2月3日,佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)发布2021年1月销售业绩。1月份,佳兆业实现合约销售金额82.54亿元,同比增加约99.5%,合约建筑面积48.28万平方米,同比增加127.9%。

在此之前的1月4日,佳兆业公布2020年全年销售业绩,去年全年佳兆业超额完成千亿目标,数据显示,2020年全年佳兆业实现合约销售额1069亿元,较2019年同期增加21.3%。

对佳兆业而言,降负债率仍是其主要目标。按照2020年半年报披露的数据,佳兆业的净负债率仍处高位,但自2016年以来已实现五连降,净负债率从308%降到了130%。

佳兆业高级顾问谭礼宁在2020年8月召开的中期业绩会上表示,“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债;债务管理方面,会在适时的时候做一些回购以及长债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变,希望2020年底降到120%。”

根据佳兆业2020年半年报,截至2020年6月30日,佳兆业总借款约为1216.6亿元,其中约315.8亿元须于一年内偿还,约325.2亿元须于一年至两年内偿还。

从现金流情况看,截至2020年6月30日,佳兆业的现金及银行存款(包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金)为404.74亿元,速动比率(现金及银行存款╱短期借款)维持在1.28倍。

2021年以来,佳兆业在1个月内已发两笔美元债,共计5亿美元,发债平均利率约为10%,发债所得款项将用于一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

截至2月4日收盘,佳兆业报3.65港元/股,跌幅2.93%。

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