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中国房企1月销售“开门红” 三大龙头企业均超600亿

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中指研究院企业事业部研究副总监刘水在近日一场房地产形势分析会上表示,中国房企2021年开年销售业绩大增。万科、碧桂园、恒大三家龙头房企单月销售额均超过600亿元(人民币,下同)。

中指研究院当日发布的数据显示,1月份销售额排名前100位的房企销售额均值97.9亿元,增长率均值为112.0%。销售额破百亿元房企29家,较去年同期增加15家;销售破50亿元的房企53家,较去年同期增加18家。

三家龙头房企销售强劲。据该机构监测,2021年首月,万科销售额逾700亿元,碧桂园和恒大均超过600亿元。

申万宏源研究日前发布的报告反映出类似趋势。该报告显示,1月份,内地50家主流房企销售金额合计8046亿元,同比上涨68%,增速较上月加快38个百分点。据该机构监测,50家房企销售同比继续保持稳增,并连续9个月实现两位数以上增长。

对于1月份房企业绩保持较高增速的原因,刘水指出,这并不意味着市场整体过热,而是楼市正常恢复的体现。刘水认为,1月份房企业绩增速较高,主要是季节性和疫情因素影响,2020年1月份受春节和疫情防控的双重影响,销售基数较低。事实上,三季度以后,同比增长数据才具有实际参考价值。

此外,2021年房企面临大规模的债券到期,借新还旧压力较大。1月份不少房企抓住融资成本较低的窗口期密集发债。据中指研究院统计,1月份,房地产信用债发行规模为546.1亿元,环比增长73.28%;内地房企海外债发行规模为811.2亿元,环比大增464.5%。

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