长租公寓"爆雷"事件受访者:考虑长租但不会长付了

再次联系到乐居公寓前员工王华时，他过了很久才回复了信息，并抱歉地说“最近实在太忙”。

王华是去年第四季度长租公寓集中“爆雷”事件中的亲历者，也是我们2020年10月21日推出的报道《揭秘长租公寓另一个真相：有人入场就是为了“跑路”》

的受访者之一。

彼时，破产、跑路的消息，从几百几千套房源的小公寓运营方，蔓延至头部长租公寓上市公司，撩拨市场本就敏感的神经，也触动了千万人的利益。

几个月过去了，那些经历了长租公寓爆雷的当事人目前境遇是否发生改变？困境是否被妥善解决？近日，《每日经济新闻》记者回访了几位当时的受访者。

“很久没关注了”

几个月前网络上流传的关于深圳人忙着搞钱的段子，在王华身上体现的淋漓尽致。再次联系王华时，他过了很久才回复了信息，并抱歉地说“最近实在太忙”。他说，在深圳的生活节奏快，压力大，没有精力再为这些事情消耗时间。

“很久没关注了！”问及是否走了法律途径来维护员工权益，同其大多数的受害者一样，王华主动选择了放弃，并未抱有太大希望，“这个大家都知道是怎么回事。”

事实上，在2020年国庆节期间，不止深圳的乐居公寓经营出现了问题，与之关联的重庆知寓、上海晴巢等均出现了资金链问题，涉及业主、租客、员工超千人。

去年10月爆雷后的乐居公寓办公室 图片来源：每经记者 甄素静 摄（资料图片）

在我们采访即将结束时，王华打趣道，“只是一段短短就业经历，自己都快要忘记了，但在外界看来。仍被贴上了乐居公寓前员工的标签，别别扭扭的。”不过，他表示“已经不在这一行业了”。

“没报希望能调解了”

临近年末时，因为还居住在已付完年租金的长租公寓里，陈杰收到了自己被起诉的通知，原因是房东没有收到租金。

陈杰在2020年6月在乐居公寓租到龙华区的一套房源，一次性支付了一年的租金5.5万元。“在公寓爆雷的早期，乐居给租客发了解约公告，按照解约公告，1万元内6期、1万～2万元18期、3万元以上36期的返还方案。

“乐居的解约函我们很少人签的。”陈杰将自己置身在与乐居的纠纷之外，他认为，“我们怎么起诉乐居啊，乐居没对我们违约，我还是住在乐居租给我的房子里。”

陈杰表示。“房东从10月开始没有收到房租，我的事应该比较普通，我跟房东没吵没闹，只是我们协商了两次，没达成，她就去法院起诉我了。”

“11月日，我收到龙华法院调解员的信息，告诉我被起诉了，问我是否愿意接受调解。”陈杰告诉记者，“我告诉他（调解员）我是长租公寓暴雷的，她（房东）就没报希望能调解了。而且已经起诉了，就不可能调解了。”

“考虑长租但不会长付了”

从调查中我们看到，长租行业处在草莽发展阶段，万亿规模的租赁市场，还未培育出独角兽，但巨大的想象空间给了创业者们入场豪赌的动力。

不过，长租公寓爆雷被媒体关注报道后，临近年末，一线城市终于出台了更为细致的规则。

今年2月2日，北京市住建委官网公布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（下称《通知》），其中包含“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金”等规定。

就在北京发布这一《通知》前，深圳住建局连发两条关于的住房租赁市场发展的征求意见稿，一则是《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），一则是促进住房租赁市场平稳发展的意见稿。

好在，虽经历了草莽发展的阵痛，但随着行业监管趋严，人们仍对长租公寓未来秩序性的发展抱有希望。

与乐居签订的租约在今年6月到期后，陈杰表示“还会找长租公寓，但不会长付了”。

虽然没有同房东一样起诉公寓运营方，不过他们都还在多方打听事件的最新进展，陈杰称，“其实我也比较关心政府调查的结果怎么样了，都立案4个月了，没收到一点反馈。”

而在《每日经济新闻》组织一期长租公寓访谈节目中，蛋壳公寓租客代表小李也曾明确表示，即便经历了一些麻烦事，但相较于市场自由房源，“更倾向风格年轻、管理集中的长租公寓”。