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《江东新区建筑工程设计方案审查办法(试行)》出台

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记者从海口市江东新区管理局获悉,为了加强江东新区风貌管控,高质量、高标准建设江东新区,江东新区管理局制定了《江东新区建筑工程设计方案审查办法(试行)》(以下简称“办法”),提出了设计交底、方案比选、技术审查、专家审查等全过程,精细化对建筑工程设计的审查流程进行管理。

据了解,《办法》规定前期交底阶段,由江东管理局规划统筹部编制详细的设计交底文件,提交给业主单位或意向拿地企业(招拍挂公告阶段提供给全部意向企业),必要时组织技术交底会进行沟通。对于拟出让土地,将规划设计条件同时提供给业主及市资规局,市资规局将规划指标和城市设计条件纳入土地出让合同。

方案比选阶段,要求设计交底时明确方案比选要求,江东新区起步区生态总部集聚中心(CBD)、中央活动区(Central Activity Zone)、迈雅滨河商务区、滨江、滨海、景观通道等重点区域,要求业主单位选择6家以上国内外知名设计单位,进行概念方案设计比选;其它区域要求3个以上设计方案比选。概念方案设计完成后(要求在设计交底一个月内完成),由业主单位组织,邀请国内知名专家、江东管理局、中规院以及片区责任建筑大师共同进行方案评选。选定优胜概念方案,报经市政府同意后可开展方案深化设计、申报工程规划许可等。

其专家咨询方面,组建江东新区专家审查团队,主要包含规划、建筑、景观等方面专家。

2020年,海口江东新区按照“两年出形象、三年见功能、七年基本成型”的总体工作目标,加快推进115个项目的建设。2021年,海口江东新区还将继续聚焦基础设施建设和重点产业发展。对此,江东新区管理局先后出台了《全面取消工程建设项目施工图审查》、《建立激励机制防止工程项目过度设计的实施意见》等办法,高质高效推动项目落地及建设。

《江东新区建筑工程设计方案审查办法(试行)》的出台,可有效从源头上控制建筑设计质量,提高设计效率,保障项目快速推动、快速审批。同时,《办法》内还确立了专家咨询制度,要求组建包含规划、建筑、景观等方面专家审查团队,并定期组织专家审查会,对重大项目设计方案进行总体把关。

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