网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海南:严厉打击规避限购政策骗购等房地产市场违法违规行为

0
分享至

为严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,防范房地产市场风险,营造海南自由贸易港良好的营商环境,根据省政府的统一部署,海南决定在全省开展房地产市场专项整治工作。近日,海南省人民政府办公厅印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》,部署相关工作。

重点整治4类群众投诉举报较多违法违规行为

《方案》指出,海南将全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为,严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。通过加强房地产市场整治,进一步压实市县主体责任,维护限购政策的持续性、稳定性和严肃性,遏制住房地产市场各类违法违规行为多发势头,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业持续稳定健康发展,营造海南自由贸易港良好营商环境。

此次整治重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

(一)购房人规避限购政策骗取购房资格。购房人和用人单位虚构劳动关系,并缴交社保或个税,预交房款,预约到期具备购房资格后再办理购房手续;利用人才引进政策,与用人单位虚构劳动关系,办理人才落户骗取购房资格;购房人伪造银行转账、社保或个税凭证等方式骗取购房资格。

(二)开发商违规销售商品房。开发商未取得商品房预售许可进行销售,以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等行为。在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员、签订“阴阳合同”等作为购房前置条件的行为。

(三)中介机构和人员违规乱象。部分中介机构通过有偿服务,帮助购房人挂靠第三方公司缴交社保或个税等方式骗取购房资格,在获取购房资格后立即中断社保或个税的缴交。销售或中介人员诱导、协助不具备购房资格的购房人通过第三方机构规避限购政策,骗取购房资格。

(四)商品房销售现场管理无序。开发商未在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等,未按规定内容明码标价;未在销售场所醒目位置标示“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售〈预售〉许可证》);未在销售场所醒目位置标示商品房销控表(含已售房源和实际成交价格、未售房源等),销控表房源销售情况与海南省商品房销售许可公示系统中楼盘表状态未能保持一致;未在销售场所醒目位置标示海南省相关限购文件,未提示购房人不具备购房资格不得购买商品住房等。

各市县政府应成立工作机构,分阶段部署开展整治工作

《方案》指出,各市县政府应成立工作机构,制定实施方案,明确专项整治工作内容,落实工作责任,明确职责分工,分阶段部署开展整治工作。

其中,3月8日—3月15日为企业自查自纠阶段。3月16日—4月30日为市县开展全面检查阶段。由市县住建(房管)牵头会同相关部门对房地产企业和中介机构进行检查,深入现场依法查处违法违规行为,对查处的典型案例要及时向社会曝光。5月15日前省级主管部门组织督查。5月底,由省住房城乡建设厅牵头,对全省房地产市场专项整治工作进行分析、总结,通报专项整治工作情况,建立长效机制,进行常态化管理。

提供虚假证明、规避限购政策购房的个人,5年内不得在琼购房

《方案》强调,加强组织领导和部门协同。省级有关部门应按照职责分工,对各市县相关部门开展房地产市场整治工作加强督促指导各市县住建(房管)、人才、人社、社保、公安、税务、银保监等部门要建立和完善购房资格联合审查机制。

从严从重从快推进整治工作。全省各级、各相关部门要周密部署,迅速展开,全力推进专项整治工作,对通过办理虚假人才落户,虚构劳动关系缴交社保、纳税骗取购房资格,价外加价等违法违规行为进行严厉打击。对经查实的违法违规行为,要在依法依规实施顶格处罚的基础上,从行业限制和市场准入方面对相关违法违规主体和个人给予处罚。

针对规避限购政策骗取购房资格行为,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案,依法依规从严从重处罚;对提供虚假证明、规避限购政策购房的个人,撤销其购房合同网签备案,列入严重失信范围,5年内不得在我省购房;对协助虚构劳动关系,代发工资,代缴社保或个税骗取购房资格的中介机构和从业人员,取消其备案资格,5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对涉及伪造、编造证明材料获取购房资格等违法行为,由公安部门依法予以打击,追究其法律责任。

针对捆绑销售变相涨价行为,开发企业在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件的,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案;由税务部门对涉及的偷逃税行为依法依规追缴税款和处罚;发改部门在办理商品住房销售价格备案时,要求开发企业提供严格按照备案价格销售,不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价的承诺,由市场监管部门对违背上述承诺的房企按照价格欺诈从严处罚。

各市县要建立专项整治工作台账,对发现的问题和查处情况进行记录,并将有关情况及时报送省住房城乡建设厅。

此外,建立市场监管长效机制。落实市县房地产调控主体责任,建立市场监管长效机制,建立和完善部门联动、购房资格联合审查、联合查处、联合惩戒等工作机制;推广海口市购房资格码经验,加强信息共享,推动购房资格审查的流程化、信息化、智能化,提高审查效率和质量;加快实施商品房买卖合同网签即备案制度;探索开展新建商品房销售公开摇号制度;加强预售资金监管,确保预售资金用于项目建设;加强房地产行业信用体系建设,在市场准入、开发资质、从业资格、项目建设、销售备案等方面实施信用管理和联合惩戒,形成守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

欧洲杯赛前发布会,C罗一个动作,可口可乐股价瞬间暴跌,近300亿市值没了!

和讯财经新知
2021-06-16 12:34:07

丧偶老人唯一住房竟被“老伴儿”孙子出售,“新房主”要求搬离!法院判决:不用搬!怎么回事?

每日经济新闻
2021-06-16 12:16:26

他是泡妞界的天花板,交过上万女友,八十多岁高龄仍女伴成群

三少爷的八卦
2021-06-16 17:08:06

中国平安倒了,市值蒸发超4000亿!“危机”才刚刚开始?

投资快报
2021-06-16 16:54:27

尴尬的一分钟后,我们的这两个邻国又翻脸了!

牛弹琴
2021-06-16 07:02:59

她自曝为上位,一年内陪睡数十位导演,却因录像带曝光一举成名

三少爷的八卦
2021-06-15 16:30:01

王思聪被“十八线网红”反杀始末

万小刀
2021-06-16 14:10:22

印度“圣女”:表面至高无上,却沦为僧侣的欲望工具

10点阅读
2021-06-16 00:05:02

市值900亿的“中国山寨之王”,如今也要凉凉?

品牌营销官
2021-06-15 19:14:00

复旦的傲慢,正在被群嘲

方唐说
2021-06-16 18:07:54

“我感情都投下去了!”男子买鸳鸯,半月后变成了…

新闻坊
2021-06-16 13:12:42

拿下美国三个院士、离诺贝尔最近的他回国!给我们带来太多惊喜!

华人星光
2021-06-16 16:03:58

啥?中国人吃口海鲜又要毁灭地球了?

酷玩实验室
2021-06-15 14:52:47

22岁网红骂王思聪“我是你爹”,网友笑出猪叫,他这两年怎么了?

小娱兒
2021-06-16 17:32:03

彩票又“出事”?女子买彩票中近800万大奖,可兑奖后仅到手15万

明末春史
2021-06-16 16:35:40

48岁“失落大龄职场男”致信上海市长求工作 被推荐入职一个月后又离职

红星新闻
2021-06-16 13:00:17

证监会怒了:每一笔交易都要查

德林社
2021-06-16 15:38:01

小伙花7万买宝马730,每天开车上班,同事进入车内忍不住捧腹大笑

宝妈抱宝宝
2021-06-16 15:40:40

白百何终于复出!时隔3年再做主角,资源好到让85花们眼红

叶公子
2021-06-16 12:28:49

安徽红衣少女冷饮偷塞私处,监控曝光:独处的时候,最能看清人性

蓝里
2021-06-16 12:03:13
2021-06-16 19:37:08

海南房产

时评:要让海南房地产商放弃所有幻想!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

财经要闻

体育要闻

晋级12强,国足还能相信武磊吗?4年前...

娱乐要闻

孙俪烫羊毛卷穿格纹裙 美腿吸睛

科技要闻

8年来首次断更 华为今年不会发布Mate新机

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

本地
教育
艺术
旅游
公开课

本地新闻

长大了才发现,好朋友都是一阵一阵的

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

艺术要闻

保罗·塞尚:一颗苹果画出现代艺术

旅游要闻

低调的十三朝古都,再一次惊艳全国人民

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人