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海口一小区老物业出租架空层给他人做商铺 经业主多次投诉后执法人员予以拆除

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19日上午,海口市龙华区欣雅花园内,一间开在小区架空层的商铺被辖区综合行政执法人员予以拆除。这间面积约50平方米的商铺已经使用10多年,属于违规在架空层加建的铺面,此前小区业主多次要求承包者撤出遭拒,经业主多次投诉,执法人员调查核实后采取了拆违举措。

“这个铺面是原来老物业擅自出租给他们工作人员来经营的,此前小区没有业主委员会,大家也缺乏维权意识,即便有业主要求物业停止侵权也未被理会。”小区业主委员会主任丁先生称,该铺面设置在小区B栋1楼架空层,是违规加建装修成了小卖部,运营了13年时间。这期间,铺面的收入没有交给小区公共支配,还长期存在扰民问题,店内设置了麻将桌等器材,常有外来人员进入小区娱乐,给小区带来一定的安全隐患,业主们颇有怨言。

工人在拆除店铺。

直到去年10月份,小区终于成立了业主委员会,今年初完成了小区撤换物业的工作,并以业委会名义发文要求承包该商铺的老物业人员撤出。“不过,对方不但不肯交出铺面,还在小区里与业主发生纠纷。”丁先生称,在业主们多次投诉后,辖区海垦街道办综合行政执法人员展开调查并对铺面经营人下达整改通知,逾期未整改,执法人员于是在19日上午对铺面进行拆解,将铺面物品搬出,并把铺面内部装饰装修进行清除。

店铺被拆除。

采访中,一位自称铺面经营者的女士称,小区不只有她承包的铺面是涉改造架空层的,在其他楼栋一样也有。“架空层铺面已经使用多年,如果违规,其他楼栋的架空层被用作商业用途,也是违规。”该女士表示。

小区业委会成员表示,目前针对其他楼栋架空层房间的问题,业委会也在组织征求小区广大业主意见,看如何处置。

对此,辖区综合行政执法人员表示,目前拆除的是业主们集中投诉的违建铺面,至于小区其他楼栋架空层的铺面,需要进一步核查是否违规建造,待核查之后,执法人员会依法进行处置。

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