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海口观园小区开发商建房“货不对版”被要求限期整改

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“你看看我们所谓的高档小区是个什么样,楼栋入户门厅小得被业主吐槽是钻狗洞,过道窄得只能容两个人并排走……”近日,海口观园小区的部分业主投诉称,小区开发商不仅不按照规划来建设楼房,还逾期不交房也不予赔偿,业主们投诉近两年问题依然未得到解决。3月22日,辖区主管部门组织开发商和业主等多方座谈,要求开发商限期整改。


图为狭窄的入户门厅过道只够两个人并排走。

楼栋过道窄小只够两人并排走

有的墙体竟用泡沫作填充

“瞧瞧,这个入户门这么小,过道也这么小,完全不是当初宣传的那样,我们一些业主戏称高档小区的入户门像个狗洞。”3月22日上午,维权业主们带着记者在海口观园小区查看楼栋时这样表达不满。小区3、5、6、8共四号地块的楼房购房者表示,他们于2017年11月前后向开发商海南胜虹实业有限公司购买了房子,其中3、8号地块房屋需于2019年8月底交房,5、6号地块需于2019年10月底交房,但因为开发商没有按照规划建设,导致项目问题较多,未能通过验收,逾期未交房也未给予业主赔偿。

在5号地块的楼栋,记者看到入户门厅窄小,入口旁就有不少电表箱,而过道的宽度只有1米出头,两位业主当场演示并排走时就占满了通行空间,类似问题在多个楼栋都存在。

“这样一栋19层高的楼,每层4户,一旦发生火灾,这样狭小的过道,疏散都存在问题。”有业主说。


图为入户门旁柱子墙体用泡沫填充。

此外,有业主很轻易就扒开入户门门柱位置的墙体,发现里面竟是用泡沫作为填充,有的入户门位置玻璃已经碎裂。记者在走访部分业主家的阳台看见,开发商建设的围栏材质较差,有的已经脱落。还有业主向记者出示此前拍摄的自家墙体漏水的视频,忍不住诉苦称花了买高档小区的钱却享受低档住宅的服务。


图为住户家的阳台用材质量差。


图为本应是围墙的楼栋外围却建了简陋的“篱笆”网。

从小区售楼处的沙盘可见多处地块楼栋区域都有围墙规划,但实地去看却是十分简陋的“篱笆”网。“我们这里常有牛羊可以进出,时不时还有蛇类等动物,这怎么能让我们业主住得安心?”小区业主蒋女士说,楼房逾期不能验收和交房,业主们已经投诉了将近2年时间,但开发商并没有整改。

官方调查认定存在违规并立案查处

辖区主管单位要求开发商限期整改

22日上午10点多,记者刚从楼盘区域走访回来就发现,售楼处已经大门上锁,现场也找不到开发商人员。针对小区业主们的投诉,记者看到海口国家高新技术产业开发区管委会于今年2月复意见书给业主们,经查认定观园小区3/5/6/8四个地块项目未经验收擅自封堵孔洞、入户门厅与设计图不符等问题,没有按照规划许可证建设导致不能通过验收,被行政执法部门立案处理。

22日下午,海口国家高新区管委会综合行政执法局组织了开发商、业主等各方座谈,并向开发商海南胜虹实业有限公司发出通知,要求依据设计图纸整改入户门厅,选择其中个别楼栋先做试点进行模拟整改供业主参考选择,以便作为后续整改依据(限期一个月内完成);此外,委托有资质设计单位对漏空填堵部分进行加固设计,并坦诚对待业主诉求,对小区整体品质和房屋质量问题进行整改。

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