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海口正茂豪庭何时能交房?3次逾期未交房被业主起诉

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2019年7月,《南国都市报》和南海网关注了海口正茂豪庭小区逾期不交房也不赔偿业主的问题,但时至今日,小区业主再次投诉该项目开发商已经3次逾期不交房。有的业主投诉近2年收不到房,有的本来买来当婚房的结果结婚了还收不到房。开发商屡次逾期,业主们无奈之下起诉开发商维权。


正茂豪庭楼盘。业主供图

据小区业主王先生介绍,他2018年1月在该小区购买了一套房产,合同约定2020年1月1日前交房,房子是精装修。然而,2019年2月1日,海口市规划委员会向该项目开发商发函要求整改优化建筑外立面方案,原因是该项目处于海口重点风貌主干道控制区域,原有的建筑色彩不符合城市景观风貌要求。同年7月,开发商通知购房者,为响应政府部门要求,需延期至2020年7月1日前交付使用。

“如今是2021年3月底了,延期1年多,房子还是没有收到,开发商也不肯赔偿。”王先生说,合同约定如果出卖人逾期交房,逾期60日内的,每逾期一天,买受人有权要求出卖人每日按已付房价款的万分之三支付违约金,超过60天的,除了违约金要求,买受人有权单方解除合同。

2019年7月,开发商工作人员李女士向记者表示,因为情况特殊,属于开发商免责范畴,并表示更改外立面,需要在完成之后拆除脚手架,铺设管网做好绿化,通过毛坯验收后再进行精装修,因此耗时较长。不过,规划部门回应称,项目外立面规划方案优化,不是延期180天的必要条件。


正茂豪庭楼盘。业主供图

业主谢女士告诉记者,自己购房合同约定在2020年12月份交房,但已经逾期3个多月。“我们原本是准备买了房子,生孩子后改善生活居住条件的,但现在孩子已经出生了还是没拿到房子。”谢女士深感无奈,她表示有的业主买这里的房是为了结婚,但婚已经结了,房子还没到手。

有业主表示,这已经是开发商第三次通知逾期交房,第一次是更改外立面,第二次是说因为疫情影响工期,第三次则是说抄表到户问题需要时间处理。

“外立面整改基本上完成,现在疫情也基本稳定了,抄表到户的工作也在落实,但是开发商还是没有让项目通过验收,这让我们业主等得焦急,而且开发商一直没有赔偿逾期交房给我们造成的损失。”小区业主表示。

根据业主提供的联系方式,记者26日下午联系正茂豪庭开发商海南正茂实业有限公司相关负责人施先生,但一听到记者表明身份,对方就挂断电话,也没再接听。

“我们业主针对这个问题已经起诉两次了,现在第二次起诉一审获胜,但开发商已经上诉,目前二审还没结果。”业主王先生说。据了解,小区已经有业主在组织和准备可能进行的第三次起诉维权。

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