这是一个最好的时代，也是颇具挑战的时代。
2020年6月，海南迎来高光时刻，自由贸易港建设总体方案正式落地，海南成为中国首个特色自贸港及全球面积最大的自贸港。
自那时起，时代改革的潮头就指向了海南，到处充斥着发展活力，全球资金流、人才流加速奔涌而来，多项指标数据创下新高，2020年海南GDP达5532.39亿元，同比增长3.5%。
就在日前，海南“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确指出，到2025年，海南GDP从2020年的预期增长至1万亿元，营商环境总体达到国内一流水平目标。
从0.55万亿到1万亿，几乎翻了一倍，海南将用短短5年时间实现，这是自贸港恢弘蓝图下的强劲实力。
对于自贸港而言，GDP目标高位完成离不开消费这一核心助力，海南商业就此面临千载难逢的历史性发展机遇。
在各种优质资源不断注入的当下，核心发展城市海口已是自贸港商业氛围最为浓厚的地区之一，作为海口城市副中心，市府所在地西海岸未来有望激发新的商业活力。
part1
自贸港总体方案发布，海南抛出许多新政“大礼包”，个税红利、企业税收红利、人才红利、免税红利、零关税等等，全部席卷至与之关联的每一位个体，十足令人澎湃。
近一年以来，一系列新政红利逐渐显现，2020年海南引进人才12.2万人，同比增长177%；全省离岛免税行业2020年营收超300亿，比上年翻番等等，这些人流的大量涌入成为推动商业发展向上而生的力量。
2020年海南经济发展还有几组数据格外亮眼，全省社会消费品零售总额1974.63亿元，同比增长1.2%，增速高于全国5.1个百分点；同年，海南居民消费价格同比上涨2.3%。
社会消费品零售总额的高速增长以及居民整体消费能力的提升，都是自贸港建设下海南商业发展被激发的潜力。
△ 海口城市实景图
根据海南“十四五”规划和2035年远景目标建议稿，到2035年形成互联网、消费(含免税购物)等一批万亿级产业。
万亿级消费产业将极大拉动海南商业快速发展，可以预见未来海南商业大有可为。
公开数据显示，2019年海南常住人口超940万人，省会海口占全省常住人口比重近四分之一，这意味着，海口将是海南万亿消费的主要来源，海口商业发展前景可期。
十余年来，海口城市空间成功向东西两翼拓展，作为直接连接内地的承载复地，西海岸商业板块的地理位置至关重要，已成为自贸港重要增长级区域。
part2
今年5月，中国首届消费品博览会将在海口西海岸举办，全球目光再次聚焦于这片沃土上，实际上西海岸自市府落地、海秀快速路通车之际起，就一直备受瞩目，历经多年砥砺前行如今已成功崛起。
根据最新控规，长流起步区规划居住人口为11.7万人，功能定位为海口市西海岸城市副中心，集行政办公、会议展览、旅游度假、生态商住为一体的城市新区。
而西海岸新区南片区规划常住人口为32万人，功能定位为集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。
这是城市规划者早前对西海岸布下的磅礴蓝图，从城市新区、活力新城这些字眼就可窥探板块未来对于海口的重要性。
△ 海口西海岸配套图
如今西海岸已是海口名副其实的城市之芯，集结有千亿大配套，海南国际会展中心、五源河文体中心、国际免税城、西海岸“万绿园”等重量级配套相继落子，催生板块新一轮大发展。
2020年9月，海南国际会展中心举办一场金秋车展，期间吸引超11万人次入馆；同年12月，为期四天的海南冬交会共27.9万人次进馆逛展，不止于此，海南会展中心每年都会举办多场展会，人气流量可谓双丰收。
数据显示，五源河文体中心自投入使用以来，已举办了超50场多种类型大型文体活动，仅2019年举办的大型演唱会直接为海口带来超过20万人次的岛内外游客，带动间接消费6亿元，不同程度上拉动了商业消费。
总投资128.6亿元的国际免税城，其项目主体免税商业综合体定位为国内规模最大的免税综合体，预计于2022年6月开业，受免税购物利好影响，巨大的人流量将涌入西海岸。
△ 海口国际会展中心二期效果图
在西海岸新区南片区、长流起步区两大区域明朗的规划以及大量人流消费支撑下，整个西海岸板块蕴藏着巨大的商业消费潜力，成为房企瞄准的商业发展新市场。
有前瞻性眼光的华盛集团早已在市府旁布局有21万方商业综合体项目“华盛·御秀”，可以说是整个西海岸商业市场的中流砥柱。
part3
人口不断涌入西海岸，社区业主及游客对于商业消费需求急剧扩大，纵观整个西海岸商业版图，商业体尚且处于单薄状态。
在西海岸核心商圈位置，一座21万方商业综合体“华盛·御秀”横空出世，是西海岸新区当下最耀眼的商业体，在很大程度上解决了板块商业空白的事实。
万亿级消费产业+城市副中心+巨大人流，占据天时地利人和的华盛·御秀显然在进军商业市场的道路上就已赢得先机，而自身硬本领才是真正占领市场的杀手锏。
根据规划，华盛·御秀是一座涵盖时尚、人文、艺术、商务、社交、生活的城市商业综合体。
3万方主题商业街区、3.5米SOHO创办空间、5.45米LOFT创办空间、总部办公等业态一一分布在这座149米高楼。
△ 华盛·御秀楼栋透视效果图
3万方的主题商业街区规划有商超、特色餐饮、品牌旗舰店、文创品牌公共艺术广场等业态，将打造成西海岸独有的艺术商业街区，投入运营后可辐射周边社群生活。
值得一提的是，商业街区将由开发商专业商管团队统一招商运营管理，严格评估、定向选取优质商家进驻，以保障商业高品质运营，这是华盛给予商业投资者注入的一针强心剂。
众所周知，近年来中国移动、中国海油、兖矿集团、中国南方电网等世界500强企业扎堆进驻西海岸，商务氛围愈加浓厚。
华盛·御秀丰富多样的办公空间将给商务人士、企业提供更多选择，39-145㎡SOHO、LOFT适合中小型企业或创业人士的办公需求，高楼层的总部经济空间满足大型企业需求，这样的办公产品，对于企业或个人都充满了诱惑力。
△ 华盛·御秀主题商业街区效果图
放眼全国，任意一座实力型商业综合体的背后，都有强大的区域支撑。
对于西海岸的发展前景，应该没有人会怀疑，毕竟市府就在那，千亿配套也都在这片土地上闪闪发光，现在甚至未来还会有相当可观的人流继续涌进。
华盛·御秀这座21万方商业综合体的落子有望成为西海岸商业版图的开瓶器，助力板块商业价值喷薄而出，也将刷新西海岸的商业形象。
一座全新的商业综合体正在崛起，可以预见这里将碰撞出新的城市力量。
本文来源：网易房产海南
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