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半月过去仍未真正落实整改 海口观园小区项目整改被业主批“无诚意”

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3月23日,新海南客户端、南海网和南国都市报关注了海口观园小区项目因开发商未按照规划建设,导致小区逾期不能通过验收并交房,开发商被业主起诉并被职能部门要求限期整改的情况。然而,从执法部门3月22日组织三方座谈会形成整改意见至今已过去半个多月,小区开发商再被业主投诉没有真正落实整改。


图为5号地块楼栋入户门位置搭设的木板。业主供图

早在今年2月份,海口国家高新技术产业开发区管委会已经出具意见书,经查认定观园小区项目开发商在项目3/5/6/8四个地块上的楼盘建设未经验收就擅自封堵孔洞,且入户门厅与设计图不符等问题,没有按照规划许可证建设导致不能通过验收,被立案处理。

3月22日,辖区综合行政执法局组织开发商和业主代表座谈,形成整改措施的通知。要求开发商海南胜虹实业有限公司依照设计图纸或宣传资料整改入户门厅,选择试点做模拟整改供业主参考选择(限时一个月内);坦诚对待业主关于小区整体品质和房屋质量问题的诉求并将整改方案征求业主意见后进行整改(限时半个月内);同时委托有资质的设计单位对漏空填堵部分进行加固设计,施工后由鉴定单位进行安全评估(限时一个半月内)。


图为5号地块楼栋内用木板搭设的平台通道狭窄。业主供图

然而半个多月过去,4月9日当天,小区维权业主给记者发来小区整改现状,发现开发商目前只是在第五地块2号楼入户门厅做了简易的整改,安装了木板,有业主带卷尺实地测量并拍摄了视频发现,开发商在楼栋一个侧面窗户位置做了一个木制楼梯进入楼栋内,站在室内木板平台抬手就能摸到天花板,高度是1.9米。室内有一个窄小的甬道,但并没有看到连接到楼栋电梯间的通道。

“按照原来的宣传,入户门厅是比较宽敞的,有走廊连接到电梯间,但现在开发商的整改基本上并没有按照要求来做。”小区业主表示,约定半个月内出具的整体整改方案到现在都没有出来,也没有征求业主意见,甚至这次在5号地块的这个简易整改都没有通知大家来看,开发商没有整改的诚意。


图为5号地块楼栋侧面窗户搭建的木制入户楼梯。业主供图

对此,小区开发商工作人员称,整体整改方案还没出,用木板模拟整改5号地块楼栋地下室和入户门厅时也的确没有通知业主们来看。“整改方案需要市里面定,当初座谈形成的整改意见不是最终版,现在5号地块的模拟整改也是按照当初的图纸来做的。”该人员称。对于业主投诉空间不对、高度大小不符,该人员则坚称符合图纸。

辖区综合行政执法人员对此表示,解决问题还需要各方努力,要让开发商按照要求来整改,按照计划落实,也一直在跟开发商和业主们协调此事。

不过,小区业主们对此并不满意,认为座谈会形成的整改意见,开发商并没有真正落实,执法部门应当加强监督,帮助业主们维护合法权益。新海南客户端、南海网和南国都市报也会继续跟踪此事。

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