<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

谁能申请?售价多少?对年收入有要求吗?海口安居房热点问答来了

0
分享至

4月6日,海口市政府正式印发了《海口市安居型商品住房管理办法》(以下简称《管理办法》)。《管理办法》印发后引发了社会公众极大关注,踊跃咨询海口市安居型商品住房相关政策问题。根据社会公众来电咨询以及12345反馈情况,海口市住房和城乡建设局梳理了社会公众关注比较集中的政策问题共计16个,并做出相应回复。

1.安居型商品住房何时可以申请,申请的流程及材料?

《海口市安居型商品住房管理办法》自2021年5月7日起正式施行,目前海口市正在紧锣密鼓抓紧开展前期准备工作,安居型商品住房申请受理工作尚未开放,待开放时间确定后,海口市住建局将通过新闻媒体、网站等多种途径向社会公布。《海口市安居型商品住房管理办法》第十九条、第二十条规定了安居型商品住房的申请程序及材料。

2.海口市家庭人均住房面积标准是多少?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十七条规定,本市城镇居民家庭人均住房面积以市统计部门的数据为准,由市政府公布并实行动态管理,适时调整。即本年度家庭人均住房面积标准以市统计部门上一年度调查统计数据为准,具体相关数据,将在正式开放申请前公布。

3.区行政审批部门是指哪个部门?

《海口市安居型商品住房管理办法》中规定的区行政审批部门指区行政审批局。

4.如果本地户口居民把自己名下的唯一一套房产卖掉了,现在名下没有房子,可以申请吗?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,有购房记录的不能购买安居型商品住房。

5.申请安居型商品住房可以按揭支付吗?

《海口市安居型商品住房管理办法》没有规定支付方式,因此可以通过按揭贷款方式购买安居型商品住房。

6.申请过公租房能否再申请安居型商品住房?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十六条第三款规定,申请人家庭成员已享受住房补贴或者配租政策性住房的,可以申请购买安居型商品住房,但提出申请前应当停止享受住房补贴或者退出配租政策性住房。因此,申请退出公租房的,可以申请购买安居型商品住房。

7.是否对申请者有家庭或者个人年收入要求?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,申请购买安居型商品住房对申请者有家庭或者个人年收入没有要求。

8.如何理解引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请安居型商品住房。单身引进人才是否也需年满28周岁才可申请安居型商品住房?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十五条规定,引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请安居型商品住房。因此,单身居民如以个人名义申请安居型商品住房。属引进人才的,不需要年满28周岁;不属于引进人才的须年满28周岁。

9.如何理解申购条件中“2020年4月28日后取得本市户籍,其家庭成员在本市累计缴纳36个月(含) 以上个税或社保,累计实际居住540天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。”中关于家庭成员累计缴纳个税或社保和累计实际居住等要求?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,申请人2020年4月28日后取得本市户籍,其家庭成员中一人在本市累计缴纳36个月(含) 以上个税或社保,累计实际居住540天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的,可申请购买安居型商品住房。

10.家庭成员如何定义?

《海口市安居型商品住房管理办法》所称家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

11.如何理解累计缴纳个税或社保和累计实际居住时间?

累计缴纳个税或社保是指申请时,申请人提供的其本人或家庭成员其中一人所缴纳个税或者社保材料中确定缴纳的时间之和;累计实际居住时间是指申请时,申请人或家庭成员其中一人在本市实际居住的时间之和。

12.如何理解在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积?

是指申请人家庭成员(包括配偶和未成年子女)在海南省城镇拥有1套住房,且该套住房面积除以申请人家庭成员数量所得的人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积。

13.安居型商品住房套型建筑面积为多少,是否含公摊?

根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办〔2020〕21号)及《海南省人民政府办公厅关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》(琼府办〔2020〕22号)等文件规定:“安居型商品住房套型建筑面积以100平方米以下为主, 最大不超过120平方米。”建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

14.安居型商品住房分布在哪些区域及路段,今年有无项目交付?有无配售计划?

目前,根据海口市城市控规及土地储备情况,海口市已挂牌出让长秀片区地块(45.77亩)、药谷北地块(42.44亩)、美安福邻中心地块(41.44亩)、下洋瓦灶地块(11.34亩)、城西E-3-13地块(8.82亩)、长秀片区E100-1地块(20亩)、江东新区JDWH-06-E18地块(66.16亩)等7个交通便利,教育、医疗、商业等配套基本齐全的优质地块作为2020年安居型商品住房建设用地,土地面积共计约235.97亩,共计可建设安居型商品住房约5000套,将于2022年陆续交付使用。此外,海口市已开工建设安居型商品住房项目规划建设有两房一厅、三房两厅、四房两厅等户型,其中四房两厅仅面向基层教师和医务人员配售。

15.最后一批限价房配售结束后未拿到房的,是否将安排安居房首批轮侯?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第二十一条第一款第一项规定,已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的,同等条件下可优先安排安居型商品住房配售。因此最后一批限价房配售结束后未拿到限价商品房的,可安排安居房首批轮侯。

16.安居房项目的销售平均价格在多少钱一平方米?

根据目前已挂牌出让安居型商品住房土地情况,安居型商品住房项目最高销售限价因项目所在区位、周边配售设施等因素有所不同,当前本市安居型商品住房项目最高销售限价分布在10800-15000元/平方米之间。

相关推荐
热点推荐
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
珍宝岛事件背后的中苏核危机:林彪的绝密报告与毛泽东的惊人决策

珍宝岛事件背后的中苏核危机:林彪的绝密报告与毛泽东的惊人决策

灿烂夏天
2025-07-11 20:54:22
9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

小笛科技
2025-07-10 17:15:52
高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

说故事的阿袭
2025-07-12 15:15:24
4-3!黑马陈熠逆转蒯曼进决赛,能否一黑到底?

4-3!黑马陈熠逆转蒯曼进决赛,能否一黑到底?

最爱乒乓球
2025-07-13 08:25:36
每体:若施蒂勒加盟皇马,交易金额可能超过5000万欧

每体:若施蒂勒加盟皇马,交易金额可能超过5000万欧

懂球帝
2025-07-13 02:04:06
医院哪些规定你觉得特离谱?网友:每一条都不是摆设都是血的教训

医院哪些规定你觉得特离谱?网友:每一条都不是摆设都是血的教训

解读热点事件
2025-06-26 00:20:05
深℃丨戚秦氏买了一斤砒霜做糖水

深℃丨戚秦氏买了一斤砒霜做糖水

宁夏猛将兄
2025-07-10 21:13:24
何炅与杨钰莹牵手现身街头!他们真的太不容易了!

何炅与杨钰莹牵手现身街头!他们真的太不容易了!

陈意小可爱
2025-07-10 14:04:29
新来的县委书记是我前妻,她上任第一天,找我谈话

新来的县委书记是我前妻,她上任第一天,找我谈话

雾岛夜话
2025-07-01 18:15:56
上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

悬案解密档案
2025-07-04 09:55:19
重庆洪崖洞一游客遭陌生女子强拉拍照引冲突,当事人及多方回应

重庆洪崖洞一游客遭陌生女子强拉拍照引冲突,当事人及多方回应

极目新闻
2025-07-12 16:48:46
江苏1女子,专挑高速堵车玩“仙人跳”,6年产5子,捞金700万

江苏1女子,专挑高速堵车玩“仙人跳”,6年产5子,捞金700万

马尔科故事会
2024-06-16 12:46:23
李詠箑,卸任副部级职务

李詠箑,卸任副部级职务

鲁中晨报
2025-07-12 16:48:13
邓紫棋因不雅动作上热搜,网友:一觉醒来,天都塌了

邓紫棋因不雅动作上热搜,网友:一觉醒来,天都塌了

丫头舫
2025-07-11 16:09:17
克格勃一击毙命?乌克兰顶级情报头子被杀,俄罗斯开始一份份收账

克格勃一击毙命?乌克兰顶级情报头子被杀,俄罗斯开始一份份收账

小雪的运动之心
2025-07-12 14:54:59
4000字深度长文:种姓制度才是印度的“灵魂”!

4000字深度长文:种姓制度才是印度的“灵魂”!

李茗传
2025-07-12 21:43:41
记者:米兰的报价远低于勒沃库森的要求,扎卡的谈判陷入僵局

记者:米兰的报价远低于勒沃库森的要求,扎卡的谈判陷入僵局

直播吧
2025-07-13 08:48:19
单核!湖人VS鹈鹕首发:布朗尼 斯威德 贝兹利 科洛克 斯图尔德

单核!湖人VS鹈鹕首发:布朗尼 斯威德 贝兹利 科洛克 斯图尔德

直播吧
2025-07-13 08:38:09
王 毅释放重磅信号:台湾统一后行政安排+国防部发布1.81万亿预算

王 毅释放重磅信号:台湾统一后行政安排+国防部发布1.81万亿预算

小青年渌渌
2025-07-10 22:04:40
2025-07-13 09:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

女租客欠8天房租 房东扣13600元押金打包其行李扔门口

头条要闻

女租客欠8天房租 房东扣13600元押金打包其行李扔门口

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

昊铂HT上市18.99万起 跆拳道冠军称昊铂HT超能打

态度原创

亲子
艺术
本地
房产
公开课

亲子要闻

那个进产房的小女孩~出来还是小女生!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版