网易首页 > 网易海南房产 > 正文

谁能申请?售价多少?对年收入有要求吗?海口安居房热点问答来了

0
分享至

4月6日,海口市政府正式印发了《海口市安居型商品住房管理办法》(以下简称《管理办法》)。《管理办法》印发后引发了社会公众极大关注,踊跃咨询海口市安居型商品住房相关政策问题。根据社会公众来电咨询以及12345反馈情况,海口市住房和城乡建设局梳理了社会公众关注比较集中的政策问题共计16个,并做出相应回复。

1.安居型商品住房何时可以申请,申请的流程及材料?

《海口市安居型商品住房管理办法》自2021年5月7日起正式施行,目前海口市正在紧锣密鼓抓紧开展前期准备工作,安居型商品住房申请受理工作尚未开放,待开放时间确定后,海口市住建局将通过新闻媒体、网站等多种途径向社会公布。《海口市安居型商品住房管理办法》第十九条、第二十条规定了安居型商品住房的申请程序及材料。

2.海口市家庭人均住房面积标准是多少?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十七条规定,本市城镇居民家庭人均住房面积以市统计部门的数据为准,由市政府公布并实行动态管理,适时调整。即本年度家庭人均住房面积标准以市统计部门上一年度调查统计数据为准,具体相关数据,将在正式开放申请前公布。

3.区行政审批部门是指哪个部门?

《海口市安居型商品住房管理办法》中规定的区行政审批部门指区行政审批局。

4.如果本地户口居民把自己名下的唯一一套房产卖掉了,现在名下没有房子,可以申请吗?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,有购房记录的不能购买安居型商品住房。

5.申请安居型商品住房可以按揭支付吗?

《海口市安居型商品住房管理办法》没有规定支付方式,因此可以通过按揭贷款方式购买安居型商品住房。

6.申请过公租房能否再申请安居型商品住房?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十六条第三款规定,申请人家庭成员已享受住房补贴或者配租政策性住房的,可以申请购买安居型商品住房,但提出申请前应当停止享受住房补贴或者退出配租政策性住房。因此,申请退出公租房的,可以申请购买安居型商品住房。

7.是否对申请者有家庭或者个人年收入要求?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,申请购买安居型商品住房对申请者有家庭或者个人年收入没有要求。

8.如何理解引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请安居型商品住房。单身引进人才是否也需年满28周岁才可申请安居型商品住房?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十五条规定,引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的,可以个人名义申请安居型商品住房。因此,单身居民如以个人名义申请安居型商品住房。属引进人才的,不需要年满28周岁;不属于引进人才的须年满28周岁。

9.如何理解申购条件中“2020年4月28日后取得本市户籍,其家庭成员在本市累计缴纳36个月(含) 以上个税或社保,累计实际居住540天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。”中关于家庭成员累计缴纳个税或社保和累计实际居住等要求?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第十三条规定,申请人2020年4月28日后取得本市户籍,其家庭成员中一人在本市累计缴纳36个月(含) 以上个税或社保,累计实际居住540天(含)以上,且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的,可申请购买安居型商品住房。

10.家庭成员如何定义?

《海口市安居型商品住房管理办法》所称家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

11.如何理解累计缴纳个税或社保和累计实际居住时间?

累计缴纳个税或社保是指申请时,申请人提供的其本人或家庭成员其中一人所缴纳个税或者社保材料中确定缴纳的时间之和;累计实际居住时间是指申请时,申请人或家庭成员其中一人在本市实际居住的时间之和。

12.如何理解在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积?

是指申请人家庭成员(包括配偶和未成年子女)在海南省城镇拥有1套住房,且该套住房面积除以申请人家庭成员数量所得的人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积。

13.安居型商品住房套型建筑面积为多少,是否含公摊?

根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办〔2020〕21号)及《海南省人民政府办公厅关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》(琼府办〔2020〕22号)等文件规定:“安居型商品住房套型建筑面积以100平方米以下为主, 最大不超过120平方米。”建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

14.安居型商品住房分布在哪些区域及路段,今年有无项目交付?有无配售计划?

目前,根据海口市城市控规及土地储备情况,海口市已挂牌出让长秀片区地块(45.77亩)、药谷北地块(42.44亩)、美安福邻中心地块(41.44亩)、下洋瓦灶地块(11.34亩)、城西E-3-13地块(8.82亩)、长秀片区E100-1地块(20亩)、江东新区JDWH-06-E18地块(66.16亩)等7个交通便利,教育、医疗、商业等配套基本齐全的优质地块作为2020年安居型商品住房建设用地,土地面积共计约235.97亩,共计可建设安居型商品住房约5000套,将于2022年陆续交付使用。此外,海口市已开工建设安居型商品住房项目规划建设有两房一厅、三房两厅、四房两厅等户型,其中四房两厅仅面向基层教师和医务人员配售。

15.最后一批限价房配售结束后未拿到房的,是否将安排安居房首批轮侯?

根据《海口市安居型商品住房管理办法》第二十一条第一款第一项规定,已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的,同等条件下可优先安排安居型商品住房配售。因此最后一批限价房配售结束后未拿到限价商品房的,可安排安居房首批轮侯。

16.安居房项目的销售平均价格在多少钱一平方米?

根据目前已挂牌出让安居型商品住房土地情况,安居型商品住房项目最高销售限价因项目所在区位、周边配售设施等因素有所不同,当前本市安居型商品住房项目最高销售限价分布在10800-15000元/平方米之间。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

“风流冯小刚”的日与夜,王思聪当年骂冯小刚的话,句句属实

李鸿波爱娱乐
2021-05-05 07:46:02

英国请印度开会商讨对付中国,到场后被惊出一身冷汗

环球网资讯
2021-05-05 21:40:15

当年火爆全国的网吧,怎么突然消失了?

首席商业评论
2021-05-05 17:50:50

“我女儿被卖了”,45岁摩的司机索要抚养权,33岁女友:他是无赖

培大看众生
2021-05-06 00:43:18

网曝东方台主持人处罚结果,5位永久吊销主持证,房海燕被开除

叶涵娱乐站
2021-05-06 02:47:18

比尔盖茨宣布离婚,这个中国面孔的女人却被骂惨了….

INSIGHT视界
2021-05-06 05:54:25

比尔盖茨疑似新欢为85后华裔女空姐,王喆回应“涉盖茨离婚”传闻

和讯网
2021-05-05 16:33:55

比尔·盖茨宣布离婚当天,将价值超18亿美元股票转给梅琳达

澎湃新闻
2021-05-06 08:38:03

五一假期,苏宁易购APP 60部大片免费看

第一生活热搜
2021-05-01 17:11:50

9岁男孩被体罚致头皮头骨分离!涉事老师已被刑拘

楚天都市报极目新闻
2021-05-05 21:25:25

这个400万粉丝超级网红,拐卖了20多个少女。

北国小甜瓜
2021-05-05 16:25:06

独居10年,30岁女孩因太穷爆红!不结婚、蜗居20㎡,却被怒赞:跟她比,富豪都弱爆了

VIKAN薇
2021-05-05 20:14:08

郑爽被调查后,范冰冰晒照发声:这份名单是时候曝光了!

北国小甜瓜
2021-05-05 16:24:37

大量牛奶倒入下水道导致节目被暂停录制,热门选手深夜退赛

娱人为乐
2021-05-05 18:02:38

东方卫视的杨蕾躲过一劫了

mx八卦城
2021-05-06 02:07:23

董明珠儿子意外曝光,长相一言难尽,难怪不敢公开!

明星八卦club
2021-05-05 22:53:54

香港宣布!在深圳河南岸打造卫星城市!全球最高自由开放的经济增长极要来了

深圳梦
2021-05-05 22:25:37

新婚之夜,丈夫吓哭新娘,妻子连夜逃跑:他和妈妈要脱我裤子

生活大火锅
2021-05-05 05:39:41

著名演员王强:夫妻闹离婚,儿子在结婚证上的留言让他泪奔

八圈传播者
2021-05-04 06:33:24

北京“高端饭局”背后的骗局:托关系捞人被骗140万!假掮客因诈骗罪获刑10年

红星新闻
2021-05-05 21:29:12
2021-05-06 09:09:07

海南房产

海南高新技术企业突破1000家 较十三五增长近6倍

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

欧盟官员称暂停推动批准中欧投资协定的努力?欧盟回应

头条要闻

欧盟官员称暂停推动批准中欧投资协定的努力?欧盟回应

财经要闻

体育要闻

9年的等待!切尔西淘汰皇马进欧冠决赛

娱乐要闻

娇美人妻!42岁刘涛海边拍写真

科技要闻

5G实验没有中国企业,中国驻印度大使馆回应了

汽车要闻

经济适婚男的特质 这台斯巴鲁傲虎全占了

态度原创

本地
旅游
房产
艺术
公开课

本地新闻

你的家庭有让你感到窒息的时刻吗?

旅游要闻

山西一“豪华”古城,耗资35亿建成

房产要闻

租赁住房发展起步,正在如何改变土地市场格局?

艺术要闻

王家卫神话是怎么产生的?

公开课

漂亮的女孩为何长期单身?