博鳌亚洲论坛20周年开幕式主旨演讲指出，推进海南自由贸易港建设，推动建设更高水平开放型经济新体制，海南再次获得全球瞩目。
实际上，近段时间以来海南频频令人沸腾，“十四五”时期海南GDP目标增长至1万亿元、中国消费品博览会即将举办......这意味着，全球最大自贸港消费升级进入重要阶段。
“双循环”是最近一年媒体热词，日前海南自贸港建设专题新闻发布会指出，在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中，海南就定位在国内国际双循环的交汇点处。
这是基于制度、政策、区位三大层面上决定的自贸港地位，海南将利用投资和贸易自由便利的政策优势，做好吸引境外高端购物消费回流文章。
可以预见，在国内国际双循环和国内大循环大背景下，海南自贸港巨大的消费需求亟待释放，自贸港商业发展迎来历史性新机遇。
自贸港省会海口商业发展无疑是最繁荣热土，吸引着全世界淘金者，头顶“海口城市副中心”光环，西海岸已是海口商业潜能板块。
2020年5月，中央历史性提出充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，之后多次重要会议也频繁提及，中国经济发展再次站在时代新风口上。
作为中国重要对外开放门户、国内国际双循环的新生增长极，海南自贸港肩负着重要使命。
海南提出“十四五”充分融入新发展格局，立足国内国际双循环战略交汇点，对内对接超大规模国内市场、对外吸引全球优质资源集聚。
同时将实现三个消费回流：吸引免税购物回流3000亿元，吸引求学回流5万人，吸引海外就医回流50万人次、不出国诊疗150万次，这是自贸港建设下的普遍消费、高端消费新动能。
△ 海口国际免税城·效果图
数据显示，海南离岛免税自新政实施日起至12月，免税店日均销售额超1.2亿元，同比增长2倍多，免税经济呈爆发式增长，境外消费回流大幅提升进一步加速海南商业发展。
海口作为自贸港建设重点战略支点城市，人口流、资金流属于全岛仰望的存在，庞大的国内消费市场将释放于此，商业发展前景可期。
此时，汇聚千亿配套的海口城市副中心西海岸新区光芒四射，新的商业活力正在不断迸发，有望成为海口乃至全岛的商业核芯板块。
内循环及自贸港建设潮头中，海口的消费市场潜力无疑是巨大的，多元人群、细分市场、消费升级......一波波浪潮汹涌而至，西海岸新区所属区域对此也做出了积极回应。
海口秀英区“十四五”目标提出，将建设服务双循环的国际旅游消费中心城区，完善旅游国际化配套服务设施，并引入国际一流文化演艺体育赛事，争创国家全域旅游示范区。
西海岸新区是秀英区重点、核芯，秀英区提出2021年首要目标是依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，发展商贸服务业，进一步打响西海岸商圈品牌，西海岸商业发展已然箭在弦上。
△ 海口五源河国家湿地公园·实景图
当然，有人的地方，才会有消费；人才、白领等高端人群聚集区，才是高消费培育及增长的“土壤”，板块商业潜能才更大。
我们通常以长流起步区、西海岸南片区统称“西海岸新区”，根据规划，西海岸新区常住人口43.7万、就业人口21.9万，整体客流规模超65万人，这是西海岸新区发展商业的底气。
2018年4·13以来，海南引进23.3万人才，同比增长675%，堪称“井喷”的人才涌进，海口自然是主场，西海岸新区产业也在吸引人才落户。
互联网总部基地、未来产业园…还有大名鼎鼎的央企、世界500强企业“中海石油”也已拿地布局西海岸，这些产业引进人才及商务交往，都给西海岸新区商业发展注入高消费动力。
△ 华盛·御秀·鸟瞰效果图
同时西海岸新区作为海口城市副中心，海南国际会展中心、五源河文体中心、海洋馆、美术馆等重量级配套自带流量，吸引海量市民及游客前往消费，对板块商业体潜在需求极大。
实际上，过去海口城市向西扩展，西海岸新区获得长达10+年的城市能级配套资源入注，『海居君』粉丝群对西海岸评价一直很积极，“过去你爱理不理，如今让你高攀不起”“人气越来越旺，再有个垂直商业社区就完美了”。
自贸港红利下，65万+客流、人才涌进、产业支撑、配套引流，在这样大规模流量下，西海岸新区新兴商业体借势崛起。
海口市政府旁边，由华盛集团倾力打造的21万方垂直商业社区“华盛·御秀”就是海口西海岸商业扛鼎之作，成为撬动西海岸发展的重要力量之一，更是助推海口商业迈上新台阶的引擎。
每座大都市在其高速发展时代，核心板块土地资源都很昂贵，一个囊括多种业态“城市垂直综合体”代表着城市经济发展的活力与高度。
自贸港恢弘蓝图下，海口西海岸新区正在诞生一座“149米城市垂直商业综合体”华盛·御秀。包括『海居君』在内，不少业界眼里，背靠西海岸庞大客流量，华盛·御秀堪称西海岸商业的龙头股。
首先不可否认的是，它有着明显的区位优势，毗邻市政府，位于西海岸中央商务区中轴，往北是长流起步区、向南是西海岸南片区，这大概是任何一座商业体都想牢牢占据的位置。
更何况，海南国际会展中心、五源河文体中心等城市A级配套均在项目周边，未来数以千百计的客流，或将华盛·御秀视为商业消费重点选项。
△ 华盛·御秀楼栋透视效果图
根据规划，华盛·御秀是一座涵盖了主题商业街区、SOHO创办空间、LOFT创办空间、总部办公等业态于一体的城市垂直商业综合体。
企业、人才、资本，都在涌进海南，全域限购大背景下，相较于普通住宅，华盛·御秀这类商业综合体项目成为投资置业者追捧的不动产。
华盛·御秀建面约49-145㎡的SOHO和LOFT创办产品是中小企业、创业群体青睐的轻资产，是普通白领都“够得着”的置业选择，其25至32层企业总部办公空间可满足龙头企业办公需求。
当然，华盛·御秀最核心的制胜法宝，就是整座垂直社区规划有：3万方主题式商业街区、摄影艺术中心、运动中心、十方展演、十方书店+自习室、十方美术馆、海岛生活实验场、华盛第三空间、云顶演绎吧等配套。
其中，华盛根据自身优势规划了一个含有文化体验、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐亲子的独特艺术商业街区，可满足多层次人群需求。
△ 华盛·御秀主题商业街区效果图
4月18日，当前世界上最大规模线下会议“博鳌亚洲论坛”开启，4月20日举行开幕大会，毫无疑问，这届年会，中国经济、亚洲经济、海南自贸港、双循环都是议题焦点。
作为中国首个特色自贸港、全球面积最大自贸港，海南已经成为全球投资热土，国内国际双循环背景下，海口商业消费迎跨越式升级，高端城市垂直商业综合体需求被彻底激活。
据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，海口商办项目已成投资置业新目标，今年3月份海口商办类产品(商业+办公用途)成交套数TOP20楼盘共成交557套，环比上涨31.06%。
扛起“打响西海岸商圈品牌”雄心，华盛·御秀为首的商办综合体已经蓄力，『至理数据』报告显示，华盛·御秀领跑3月份西海岸商办成交榜，而且还跻身海口商办成交榜TOP10行列。
华盛·御秀城市垂直商业综合体的崛起，不仅为西海岸增添商业活力，更为板块商业发展换挡提速。未来，在华盛·御秀，可实现工作、消费、娱乐等繁华城市生活，堪称西海岸商办“航母”。
本文来源：网易房产海南
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