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“双循环”新发展格局,海口商业迸发新活力,149米垂直社区初露锋芒!

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博鳌亚洲论坛20周年开幕式主旨演讲指出,推进海南自由贸易港建设,推动建设更高水平开放型经济新体制,海南再次获得全球瞩目。

实际上,近段时间以来海南频频令人沸腾,“十四五”时期海南GDP目标增长至1万亿元、中国消费品博览会即将举办......这意味着,全球最大自贸港消费升级进入重要阶段。

“双循环”是最近一年媒体热词,日前海南自贸港建设专题新闻发布会指出,在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中,海南就定位在国内国际双循环的交汇点处。

这是基于制度、政策、区位三大层面上决定的自贸港地位,海南将利用投资和贸易自由便利的政策优势,做好吸引境外高端购物消费回流文章。

可以预见,在国内国际双循环和国内大循环大背景下,海南自贸港巨大的消费需求亟待释放,自贸港商业发展迎来历史性新机遇。

自贸港省会海口商业发展无疑是最繁荣热土,吸引着全世界淘金者,头顶“海口城市副中心”光环,西海岸已是海口商业潜能板块。

2020年5月,中央历史性提出充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力,构建国内国际双循环相互促进的新发展格局,之后多次重要会议也频繁提及,中国经济发展再次站在时代新风口上。

作为中国重要对外开放门户、国内国际双循环的新生增长极,海南自贸港肩负着重要使命。

海南提出“十四五”充分融入新发展格局,立足国内国际双循环战略交汇点,对内对接超大规模国内市场、对外吸引全球优质资源集聚。

同时将实现三个消费回流:吸引免税购物回流3000亿元,吸引求学回流5万人,吸引海外就医回流50万人次、不出国诊疗150万次,这是自贸港建设下的普遍消费、高端消费新动能。

△ 海口国际免税城·效果图

数据显示,海南离岛免税自新政实施日起至12月,免税店日均销售额超1.2亿元,同比增长2倍多,免税经济呈爆发式增长,境外消费回流大幅提升进一步加速海南商业发展。

海口作为自贸港建设重点战略支点城市,人口流、资金流属于全岛仰望的存在,庞大的国内消费市场将释放于此,商业发展前景可期。

此时,汇聚千亿配套的海口城市副中心西海岸新区光芒四射,新的商业活力正在不断迸发,有望成为海口乃至全岛的商业核芯板块。

内循环及自贸港建设潮头中,海口的消费市场潜力无疑是巨大的,多元人群、细分市场、消费升级......一波波浪潮汹涌而至,西海岸新区所属区域对此也做出了积极回应。

海口秀英区“十四五”目标提出,将建设服务双循环的国际旅游消费中心城区,完善旅游国际化配套服务设施,并引入国际一流文化演艺体育赛事,争创国家全域旅游示范区。

西海岸新区是秀英区重点、核芯,秀英区提出2021年首要目标是依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势,发展商贸服务业,进一步打响西海岸商圈品牌,西海岸商业发展已然箭在弦上。

△ 海口五源河国家湿地公园·实景图

当然,有人的地方,才会有消费;人才、白领等高端人群聚集区,才是高消费培育及增长的“土壤”,板块商业潜能才更大。

我们通常以长流起步区、西海岸南片区统称“西海岸新区”,根据规划,西海岸新区常住人口43.7万、就业人口21.9万,整体客流规模超65万人,这是西海岸新区发展商业的底气。

2018年4·13以来,海南引进23.3万人才,同比增长675%,堪称“井喷”的人才涌进,海口自然是主场,西海岸新区产业也在吸引人才落户。

互联网总部基地、未来产业园…还有大名鼎鼎的央企、世界500强企业“中海石油”也已拿地布局西海岸,这些产业引进人才及商务交往,都给西海岸新区商业发展注入高消费动力。

△ 华盛·御秀·鸟瞰效果图

同时西海岸新区作为海口城市副中心,海南国际会展中心、五源河文体中心、海洋馆、美术馆等重量级配套自带流量,吸引海量市民及游客前往消费,对板块商业体潜在需求极大。

实际上,过去海口城市向西扩展,西海岸新区获得长达10+年的城市能级配套资源入注,『海居君』粉丝群对西海岸评价一直很积极,“过去你爱理不理,如今让你高攀不起”“人气越来越旺,再有个垂直商业社区就完美了”。

自贸港红利下,65万+客流、人才涌进、产业支撑、配套引流,在这样大规模流量下,西海岸新区新兴商业体借势崛起。

海口市政府旁边,由华盛集团倾力打造的21万方垂直商业社区“华盛·御秀”就是海口西海岸商业扛鼎之作,成为撬动西海岸发展的重要力量之一,更是助推海口商业迈上新台阶的引擎。

每座大都市在其高速发展时代,核心板块土地资源都很昂贵,一个囊括多种业态“城市垂直综合体”代表着城市经济发展的活力与高度。

自贸港恢弘蓝图下,海口西海岸新区正在诞生一座“149米城市垂直商业综合体”华盛·御秀。包括『海居君』在内,不少业界眼里,背靠西海岸庞大客流量,华盛·御秀堪称西海岸商业的龙头股

首先不可否认的是,它有着明显的区位优势,毗邻市政府,位于西海岸中央商务区中轴,往北是长流起步区、向南是西海岸南片区,这大概是任何一座商业体都想牢牢占据的位置。

更何况,海南国际会展中心、五源河文体中心等城市A级配套均在项目周边,未来数以千百计的客流,或将华盛·御秀视为商业消费重点选项。

△ 华盛·御秀楼栋透视效果图

根据规划,华盛·御秀是一座涵盖了主题商业街区、SOHO创办空间、LOFT创办空间、总部办公等业态于一体的城市垂直商业综合体。

企业、人才、资本,都在涌进海南,全域限购大背景下,相较于普通住宅,华盛·御秀这类商业综合体项目成为投资置业者追捧的不动产。

华盛·御秀建面约49-145㎡的SOHO和LOFT创办产品是中小企业、创业群体青睐的轻资产,是普通白领都“够得着”的置业选择,其25至32层企业总部办公空间可满足龙头企业办公需求。

当然,华盛·御秀最核心的制胜法宝,就是整座垂直社区规划有:3万方主题式商业街区、摄影艺术中心、运动中心、十方展演、十方书店+自习室、十方美术馆、海岛生活实验场、华盛第三空间、云顶演绎吧等配套。

其中,华盛根据自身优势规划了一个含有文化体验、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐亲子的独特艺术商业街区,可满足多层次人群需求。

△ 华盛·御秀主题商业街区效果图

4月18日,当前世界上最大规模线下会议“博鳌亚洲论坛”开启,4月20日举行开幕大会,毫无疑问,这届年会,中国经济、亚洲经济、海南自贸港、双循环都是议题焦点。

作为中国首个特色自贸港、全球面积最大自贸港,海南已经成为全球投资热土,国内国际双循环背景下,海口商业消费迎跨越式升级,高端城市垂直商业综合体需求被彻底激活。

据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,海口商办项目已成投资置业新目标,今年3月份海口商办类产品(商业+办公用途)成交套数TOP20楼盘共成交557套,环比上涨31.06%。

扛起“打响西海岸商圈品牌”雄心,华盛·御秀为首的商办综合体已经蓄力,『至理数据』报告显示,华盛·御秀领跑3月份西海岸商办成交榜,而且还跻身海口商办成交榜TOP10行列。

华盛·御秀城市垂直商业综合体的崛起,不仅为西海岸增添商业活力,更为板块商业发展换挡提速。未来,在华盛·御秀,可实现工作、消费、娱乐等繁华城市生活,堪称西海岸商办“航母”

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