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白沙一市民购买旧改项目迟迟不交付 白沙农场回复:尚未取得销售许可

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近日,白沙黎族自治县市民刘先生向“直通海南省网上督查室”平台反映称,他在2017年购买了原牙叉宾馆旧城改造项目即“金沙华苑详情)”小区的商铺,合同定于当年12月底交付使用,可如今该工程到现在都未完工。对此,该项目业主之一海南白沙农场集团有限公司相关工作人员表示,目前该项目已经进入尾声,马上可交付使用。但该公司并未开始售房,对于刘先生所签合同,该公司认为属于个人售卖行为,不予认可。

据刘先生介绍,他于2017年5月跟白沙农场原牙叉宾馆项目即“金沙华苑”项目签订协议购买商铺,约定于当年12月底交房。可至今已经5年过去了,还是未交房。此外,刘先生还告诉记者,他也有朋友在2015年购买该小区的房子,可由于种种原因都未能交房。

“之前政府及职能部门都介入过,可未能解决问题。”刘先生表示,希望该项目能够尽快完工交付业主,并妥善解决之前的存在的纠纷问题。

对此,海南白沙农场集团有限公司相关工作人员介绍,该项目为海南白沙农场集团有限公司与海南隆佳园房地产开发有限公司合作开发项目,依照合同约定,公司以土地出资,开发商投入资金建设。项目完工后,该公司获得主楼部分(宾馆)相应房产,而其余部分由开发商获得。

“该项目未办理预售许可,未达到售卖条件,因此不存在多年前就有房出售的说法。”该工作人员表示,根据合同要求,公司与开发商共同开设共管账户,但至今为止,共管账户中并没有收到任何已售房款资金存入。此外,该项目未办理预售许可,未达到售卖条件,也未曾授权他人签订相关售房协议。

“对于刘先生所签订的合同,公司认为属于个人私自售卖行为,不予认可。”该工作人员表示,目前项目建设处于收尾阶段。为让项目早日完工,该公司也与开发商多次协商,下达数次通知书,要求开发商尽快完成项目建设。此外,开发商是否存在私自售卖、不按时完工的违约行为,该公司将保留追诉的权利。

记者 梁振文 姚传伟

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