“琼海新夜市歇业了，投资方不给我们退租金。”5月20日下午，位于琼海市万泉河路万泉河广场内的琼海新夜市有商户投诉称，双方签订承租合同之后，夜市开业时间一改再改，而今夜市开不起来，租金也退不回来。
琼海新夜市大门。
然而，该夜市投资方万泉河旅游开发（海南）有限公司(以下称“万泉河旅游公司”)回应称，目前，夜市正在升级改造，改造后将重新开放，若租户们觉得他们违约可直接起诉。
这家被商户投诉的琼海新夜市坐落在万泉河广场一角落内，于2020年9月份以“琼海夜生活节”名义报琼海市政府批建。琼海新夜市布置三排独立摊位，每个摊位的规格大致为9m²，合计有109个摊位，用于对外承租经营夜市小吃。记者在现场看到，有一排摊位大门紧闭，有的摊位上布满灰尘。
琼海新夜市最后一排摊位大门紧闭。
“我们是在去年9月18日签的合同，并缴纳了3个月的物业费（含水费）。”该夜市商户冯女士说，9m²的摊位租金是1800元/月，签订合同当天“交三押三”(即交3个月租金，押3个月租金)合计10800元。
据冯女士介绍，双方签订合同之时，该夜市还在打地基，简易棚也还没建。夜市招商时就开始承诺当月底可开业，但到了9月底也没建好，后又口头改至10月7日开业，“开业时间一改再改。”
琼海新夜市内的摊位。
2020年11月7日，琼海新夜市正式开业，然而，商户去营业后发现没几个人过来消费。夜市在开了三四个月后便歇业了。
“从去年12月份起，就有商户申请退租。”一商户何女士抱怨，万泉河旅游公司在开业后没有做好活动宣传推广，后来又欠地租、电费，歇业后，商户们无法正常经营，要求退租金也不给。
在多次要求退租无果情况下，商户们向媒体进行求助。5月18日，琼海市嘉积市场监管所相关人员出面组织万泉河旅游公司、商户代表就经营问题进行了协调。
琼海新夜市布置了三排独立摊位
万泉河旅游开发(海南)有限公司负责人谢纯健表示，去年11月7日，夜市开业两天后，因当时连续降雨，此后又遇到年底冷空气，导致客流较少，这是客观原因，公司与地主方的纠纷不影响商户的正常经营，每层关系都是独立的法律关系。商户跟公司是有合同关系的，不能因为天气不好客人少，把亏损转嫁给公司及提出退租，这是不合理的，有的摊主还采取过激行为扰乱经营，经营方本着协商原则进行劝导。
“目前，我们已经解决了与土地方的欠租问题，正在对夜市进行升级改造，预计一个月，升级完之后再继续经营。”谢纯健说，已经委托律师对提出退租的商户按签订的合同进行处理，商户不愿意履行合同可以通过诉讼渠道解决，该由投资方负责的由投资方负责。
本文来源：南海网
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