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琼海新夜市歇业商户要求退款被拒?投资方回应:正在升级

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“琼海新夜市歇业了,投资方不给我们退租金。”5月20日下午,位于琼海市万泉河路万泉河广场内的琼海新夜市有商户投诉称,双方签订承租合同之后,夜市开业时间一改再改,而今夜市开不起来,租金也退不回来。


琼海新夜市大门。

然而,该夜市投资方万泉河旅游开发(海南)有限公司(以下称“万泉河旅游公司”)回应称,目前,夜市正在升级改造,改造后将重新开放,若租户们觉得他们违约可直接起诉。

这家被商户投诉的琼海新夜市坐落在万泉河广场一角落内,于2020年9月份以“琼海夜生活节”名义报琼海市政府批建。琼海新夜市布置三排独立摊位,每个摊位的规格大致为9m?,合计有109个摊位,用于对外承租经营夜市小吃。记者在现场看到,有一排摊位大门紧闭,有的摊位上布满灰尘。


琼海新夜市最后一排摊位大门紧闭。

“我们是在去年9月18日签的合同,并缴纳了3个月的物业费(含水费)。”该夜市商户冯女士说,9m?的摊位租金是1800元/月,签订合同当天“交三押三”(即交3个月租金,押3个月租金)合计10800元。

据冯女士介绍,双方签订合同之时,该夜市还在打地基,简易棚也还没建。夜市招商时就开始承诺当月底可开业,但到了9月底也没建好,后又口头改至10月7日开业,“开业时间一改再改。”


琼海新夜市内的摊位。

2020年11月7日,琼海新夜市正式开业,然而,商户去营业后发现没几个人过来消费。夜市在开了三四个月后便歇业了。

“从去年12月份起,就有商户申请退租。”一商户何女士抱怨,万泉河旅游公司在开业后没有做好活动宣传推广,后来又欠地租、电费,歇业后,商户们无法正常经营,要求退租金也不给。

在多次要求退租无果情况下,商户们向媒体进行求助。5月18日,琼海市嘉积市场监管所相关人员出面组织万泉河旅游公司、商户代表就经营问题进行了协调。


琼海新夜市布置了三排独立摊位

万泉河旅游开发(海南)有限公司负责人谢纯健表示,去年11月7日,夜市开业两天后,因当时连续降雨,此后又遇到年底冷空气,导致客流较少,这是客观原因,公司与地主方的纠纷不影响商户的正常经营,每层关系都是独立的法律关系。商户跟公司是有合同关系的,不能因为天气不好客人少,把亏损转嫁给公司及提出退租,这是不合理的,有的摊主还采取过激行为扰乱经营,经营方本着协商原则进行劝导。

“目前,我们已经解决了与土地方的欠租问题,正在对夜市进行升级改造,预计一个月,升级完之后再继续经营。”谢纯健说,已经委托律师对提出退租的商户按签订的合同进行处理,商户不愿意履行合同可以通过诉讼渠道解决,该由投资方负责的由投资方负责。

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