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琼中阳光紫荆花园购房者投诉:购房近7年,房子不见交付 琼中住建局答复

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“在琼中阳光紫荆花园详情户型图)买房近7年了,到底啥时候能交房?”连日来,不少购房者通过新海南客户端、南海网、南国都市报“直通海南省网上督查室”栏目报料反映,他们早在2014年开始,陆续在琼中黎族苗族自治县阳光紫荆花园小区项目购房,但该项目迟迟无法完成验收交付,如今,将近7年过去,开发商一直无法交房。购房业主投诉到相关部门也不见问题得到解决,希望当地相关部门给个说法。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 石祖波

众多业主控诉:

购房近7年,房子不见交付

“早在2017年,我就从琼中阳光紫荆花园小区项目购买了一套商品房,准备给年近七旬的父母居住,哪想到,等了近五年,这个项目迟迟无法竣工通过验收,项目也一直没有向业主交房。”在琼中阳光紫荆花园小区项目购房的曾女士向新海南客户端、南海网、南国都市报记者反映,她经过询问才得知,已经有上百名购房者与她的情况一样,交了购房款却迟迟拿不到房。

“我购买的时间更早,我们早在2016年就买房,有的早在2014就买房了,至今近7年了,但是开发商年复一年拖延交房。”购房者姜先生反映,他2016年以26万余元购买琼中阳光紫荆花园一期一套73.89平方米的房子,合同约定同年9月30日前交付。可快到交房时,姜先生询问开发商,却被告知房子还不能交付使用,“每次询问开发商都称次年5月交房。”

“年复一年,就是拿不到房。”2016年在该项目购房的蒋女士反映,她和部分业主代表近几年已经多次向琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局(以下简称:琼中住建局)反映该问题,但该局一直以“正在协商”“没有办法”“无法给出具解决的时间和方案”等为由,进行答复。今年年初,相关业主代表联系开发商,被告知,该企业负责人已经无法联系上。不少购房的业主担心开发商企业负责人“跑路”,希望当地相关部门尽快调查,给业主一个合理的答复。

连日来,众多在琼中阳光紫荆花园小区项目购房的业主通过新海南客户端、南海网、南国都市报“直通海南省网上督查室”栏目报料反映同样的问题。

“目前,从琼中阳光紫荆花园小区项目购房的业主究竟有多少?”“该项目为何迟迟无法竣工验收并向购房业主交付?”“开发商涉事企业负责人去哪了?”“项目建设进展如何?”“后续如何推进?”连日来,新海南客户端、南海网、南国都市报记者联系到琼中黎族苗族自治县相关部门,琼中住建局针对该项目相关问题和最新进展情况进行了答复。

部门答复:

开发商资金断链,企业负责人被羁押,正研究处置方案

“针对购房业主反映琼中阳光紫荆花园项目开发商逾期交房等问题已收悉,琼中住建局对此高度重视,已组织相关工作人员进行调查。”5月27日,琼中住建局局长郑拥军告诉新海南客户端、南海网、南国都市报记者,“琼中阳光紫荆花园项目,开发商取得预售许可证是在2014年,根据当时的预售政策,开发商可以开始预售,而根据从琼中房管部门查询到的数字,琼中阳光紫荆花园项目销售备案的共有159户。”

“该项目一期共建设有9栋商品住房,涉及开发商公司因存在司法纠纷,账户被冻结,企业资金断链,项目工程后期整改全面放缓。目前,该项目水电、消防等设施设备有待完善,暂不具备交房条件。”郑拥军介绍,针对开发商逾期交房的处理情况,该局已经多次约谈阳光紫荆花园房地产开发企业,督促其尽快恢复施工,完善项目水电、消防设施等问题的整改,并尽快竣工验收交房。

其中:2020年9月30日,琼中住建局就阳光紫荆花园一期存在的问题,约谈了该项目负责人吴某强(此前已多次约谈该项目主要负责人),该局在约谈涉事企业负责人时,要求该企业在2020年12月31日前完成一期各项问题整改,达到功能性交房。

2020年10月9日,涉事企业向琼中住建局提交《关于琼中阳光紫荆花园一期交房事宜的报告》,承诺项目一期于2020年12月31日前实现功能性交房,后因琼中持续降雨等客观原因,项目无法组织施工。

2020年11月24日,琼中住建局再次约谈涉事开发商企业要求尽快组织进场施工,企业再次表示一期部分楼栋在(2021年)3月31日前实现功能性交房,部分楼栋2021年6月30日前实现功能性交房。

企业2020年11月底组织人员开始入场,并于12月初恢复施工,主要涉及部分楼栋室外给排水管网及消防、地下室防水及消防、设备用房抹灰防水及照明设施等整改工作,同时,已初步制定小区高低压配电方案待修改完善。

期间,时逢2021年春节工人放假,工期有所滞后,累计完成投资100余万元。

“2021年4月初,该项目又因企业主要负责人吴某强被万宁市人民法院羁押,再次停工至今,现仍有水、电、消防等设施设备待整改完善。”琼中住建局相关负责人表示,针对该项目现阶段存在的问题,琼中住建局正在研究制定专项处置方案,并待方案确定后积极组织实施。同时,该局也将继续做好该项目开发企业的动态跟踪,以积极推进项目问题整改。

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