重庆发布全国首部既有非住宅建筑租赁居住化改造技术标准

图为《标准》发布现场。　陈鑫　摄

重庆市住房租赁居住化改造技术标准发布暨存房产业联盟签约仪式于日前举行，会上发布了《既有非住宅建筑租赁居住化改造技术标准》(DBJ50/T-378-2021)(以下简称“《标准》”)，重庆市住房租赁存房产业联盟(以下简称“产业联盟”)成立。

据了解，《标准》涉及总则、术语、基本规定、评估与策划、场地与建筑、结构、建筑设备、消防、施工与验收、运行维护10方面内容，明确了改造后建筑的合理使用年限不少于20年、公共服务设施建筑面积不应小于改造项目总建筑面积的6%等具体内容，具有落实政策需求、适应多方需要等特点。

“《标准》发布对重庆市支持租赁住房项目建设、畅通非住宅存量项目改造、增加市场有效供给、降低非居住房屋阶段性空置、促进产城融合、职住平衡具有重要意义。”据重庆市住房和城乡建设委员会副主任郭唐勇介绍，《标准》是全国首部官方正式对外发布的改造技术标准，该标准有助于规范房屋租赁化改造行为，为非居住房屋空置和大众租房问题提供解决思路。

郭唐勇说，重庆市房地产市场正由“增量”时代变为“存量”时代，住房租赁市场空间广阔，产业联盟的成立标志着重庆市住房租赁市场将迎来跨纬度合作、高质量发展阶段，有利于拓宽个人房源出租渠道、促进住房租赁市场规范发展、盘活存量闲置房屋资源等。

记者了解到，在产业联盟中，联盟单位可借助自身资源优势，积极支持其他联盟单位开展住房租赁及存房类业务，在符合法律规定和业务要求的前提下，在运营管理、装修设计、家居家电、物业管理、金融支持等方面，为其他联盟单位提供相关的产品和服务。同时，联盟单位可对重庆住房租赁市场的建设、发展提出可行建议，助力重庆市构建经营服务规范、租赁关系稳定、租金价格平稳的住房租赁市场。

“中国建设银行在渝积极协助政府盘活公租房7000余套，利用市场资源为环卫工人等群体打造劳动者公寓，协助政府建设‘1+3+X’的数字房地产体系，搭建企业线上服务平台和线下合作机构。”中国建设银行重庆市分行行长李涛表示，中国建设银行重庆市分行将充分发挥资源整合能力，促进重庆市住房租赁产业深层次融合和良性互动，与产业联盟共同打造重庆市住房租赁新生态。

当日，会上共有建融住房公司、渝地辰寓公司、中交地产等21家，涵盖长租公寓、设计施工、智能设备等住房生态链上下游行业的产业联盟企业签署《住房租赁暨存房产业联盟合作备忘录》。