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“以房等人”征迁安置新模式!海口江东新区4608套安置房全部开建

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为最大程度打消征迁户疑虑,解决好征迁户过渡安置问题,海口美兰区推出江东新区“以房等人”征迁安置新模式。目前,该征迁安置新模式重要载体海口江东新区东寨新居一期、二期项目已全部开建,共计建设4608套安置房。其中,一期项目建设安置房65栋3182套,已有14栋主体结构封顶,35栋主体结构正在施工中,预计在明年年底一期项目整体交付使用,该项目是江东管理局职能优化以来颁发的首宗安置房项目建筑工程施工许可证。

海口江东新区东寨新居一、二期项目相邻,位于海口市东寨港大道东侧、机场二期安置地北侧。其中,一期项目占地282.15亩,总建筑面积为42.2万平方米,建设住宅65栋3182套,住宅面积288979.74平方米,配套建设3层幼儿园1栋、3层商业1栋和2层商业楼一栋。二期项目占地135亩,总建筑面积18.6万平方米,建设32栋1426套安置房,配套建设商业街、地下室、社区服务站、社会卫生站、文化活动站、老年人日间照料中心等。二期项目已完成了基坑支护、项目办公生活区、民工生活区等工程施工,预计在2023年3月完工。

“这种新的安置模式不仅能节省大量的征迁安置过渡费用,而且很大程度消除片区回迁安置百姓顾虑,减少征拆难度从而提高征拆效率,为自贸港建设做好铺垫。”该项目代建单位海口美兰区招商建设投资有限公司副总经理陈垂锋介绍,东寨新居一期、二期项目主要用于江东新区临空经济区及周边项目征迁户安置。目前,江东新区临空经济区及周边项目征迁工作还在进行中,大量征迁户房屋暂未拆除依旧可以居住。到2022年底,一期项目3182套安置房建成之后,这些征迁户在房屋拆除之前即可搬至安置房内居住,初步统计可节省近亿元过渡安置费用。

据悉,目前,省内大部分回迁安置项目采用“先征后补”方式推进,增添征迁工作的难度。提前建设好安置房,征迁户通过实地看房后可极大地消除征迁户不愿意搬迁的疑虑,进而可加速项目征迁进程。

“以房等人”征迁安置新模式也对房屋质量提出新的要求,必须满足征迁户们对房屋质量要求。为此,项目业主单位大力提高了在建安置房的品控要求。以房屋通风标准为例,东寨新居安置房有60平方米、90平方米、120平方米等3个户型面积,为适应海南居住气候要求,3种户型安置房均是按照南北通透标准设计建设。为确保房屋质量,施工单位中铁建工集团有限公司在项目施工现场设置了“工艺流程样板区”,把建设的每一步平面拆解,进行展示,保证了项目建设标准有迹可循。

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