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亿达中国前五月销售额18.2亿元,出售物业公司偿还负债

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6月10日,澎湃新闻从港交所获悉,中民投旗下亿达中国控股有限公司发布2021年5月未经审核运营数据。

数据显示,今年5月,亿达中国的合约销售金额约为3.81亿元及集团的权益合约销售金额约为3.66亿元。同期,集团的销售面积为28694平方米及权益销售面积为14065平方米。

从单月数据表现看,亿达中国的销售额环比降34.9%;销售面积环比降13.4%。

综合前5个月数据,亿达中国的合约销售额为18.2亿元及集团的权益合约销售金额17.27亿元;同期亿达中国的销售面积为130902平方米及权益销售面积116904平方米。

与去年同期相比,今年前五月,亿达中国销售额增加24.3%。

资料显示,亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商,主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅,商务园委托运营管理,提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。

对亿达中国来说,解决高额负债是摆在其面前不得不面对的困难。按照亿达中国此前披露的数据,截至2021年3月31日,亿达中国未偿还贷款约145.39亿元,其中114.29亿元将于一年内到期,7.75亿元将于一至两年内到期;23.35亿元将于两年后到期。

为此,亿达中国不得不在短期内多次出售旗下资产“断臂求生”。5月31日,亿达中国宣布以12.73亿元出售旗下全资附属公司亿达物业服务集团有限公司(简称“亿达服务”),买方为龙湖集团旗下龙湖嘉悦物业服务有限公司。除了出售物业公司,5月26日,亿达中国还发布公告,拟5.01亿元出售大连软件园腾飞发展50%股权以偿还债务。

按照公告内容,出售事项所得款项净额都将用作偿还亿达中国的负债。

从运营情况看,亿达中国从去年开始就面临困境。彼时,亿达中国当时的执行董事被拘留触发立即偿还贷款,此外控股股东中国民生被实施一份资产冻结令及自2020年初以来新型冠状病毒暴发所造成的影响已令亿达中国难以获得新融资。

数据显示,截至2020年12月31日,亿达中国的流动负债超出其流动资产62亿元,即期借款余额118.69亿元,但是其现金及现金等价物仅为5.72亿元。

而作为控股股东的中民投自去年9月以来一直在洽谈出售亿达中国股份。

按照亿达中国于今年5月公布的最新公告,控股股东中民投旗下中民嘉业洽谈出售公司股份一事目前仍在讨论中,潜在交易并无重大进展,且尚未订立具有法律约束力的协议。

截至发稿,亿达中国报2.15港元/股,跌1.38%。

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