首套5.6%、二套5.7%，杭州房贷利率三级跳

@钱江晚报6月9日消息，“农行建行工行将在6月10日调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。请大家抓紧时间签合同。”昨天上午，微信朋友圈里，有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。

@钱江晚报 图

就在5月下旬，杭州多家银行刚刚上调过房贷利率。当时，首套房利率从原先的5.2%上调到5.4%，二套房利率从原先的5.38%上调到5.5%。因此，很多购房者都深感突然，“距离上次上调房贷利率才过了半个多月，现在又要上调，这是真的吗？”

对此，钱报记者也咨询了多家银行和中介。

1】银行证实利率确实再上调

但由各支行自行决定，并非一刀切

杭州某中介公司的一位经纪人表示，他是昨天收到通知的。另一家中介公司的工作人员说，她几天前就在内网上看到这个通知了。据说是因为人行对个贷业务窗口管控加强，目前各家银行的整体贷款额度非常紧张，商业按揭贷款也受到冲击。

记者联系到中国工商银行杭州分行的一位工作人员，对方表示，工行的房贷利率确实上调了，昨天起已经在执行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。

中国建设银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.6%、二套5.7%的消息属实。

中国农业银行的工作人员则表示，房贷利率由各支行自行决定，杭州分行目前对房贷利率的上调并非一刀切，不同资质的购房者可以申请到的利率可能会有差异。

除了这三家银行，目前其它银行的房贷利率也都普遍在收紧。

某城市商业银行目前执行的房贷利率跟前面的三大行基本一致：首套最低5.5%，二套最低5.7%。

一家股份制商业银行的工作人员表示，他们最近也刚刚上调了房贷利率，首套从原来的5.25%上调到5.35%，二套从原来的5.4%上调到5.45%。“现在贷款额度比较紧。”

还有几家股份制商业银行的首套贷款利率为5.4%。

总体来看，房贷利率收紧是今年的主旋律。有银行表示，因为房贷额度紧张，二套房业务基本上不做了。

2】购房者受影响较大

但杭州房贷利率在全国不算高

而这次房贷利率再次上调，对购房者的影响还是比较大的。

以购买首套房纯商业贷款300万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.4%的房贷利率，购房者还款总额606.45万元，总利息306.45万元，月供16846元。而现在房贷利率上调到5.6%，购房者的还款总额达到620万元，总利息320万元，月供上升至17222元，相当于总利息多出了约13.5万元，每个月要多还377元。

也有购房者庆幸自己办早早办出了房贷。李先生今年年初摇到了某红盘的一套房子，摇到后就向银行预约贷款，当时跟银行谈下来的首套房贷利率为5.0%。“如果按照现在5.6%的利率，我要还的房贷总利息估计要高出几十万元。”

还有购房者惊叹，这次调整后房贷利率，是不是“史上最高”？其实目前全国房贷都是“涨”声一片，相比国内其它城市，杭州的房贷利率并不算很高。

比如在一线和准一线城市中，成都的房贷利率是比较高的，今年4月，成都不少主流银行的首套房房贷利率就已经破“6”，不少银行因为额度紧张暂缓二手房接单。苏州的房贷利率也不低，今年5月21日苏州上调房贷利率后，首套房利率普遍达到5.7%、二套房普遍达到6%。合肥目前首套房房贷平均利率为5.9%。