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挂牌价超过二手房成交参考价,成都一房产中介被取消网签资格

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6月9日,成都市住房和城乡建设局官方微信号发布《关于广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司违规行为处理情况的通报》。

通报显示,近期,部分群众反映广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司在销售成都高新区誉峰项目二手住宅时,挂牌价格超过该项目二手住宅37546元/平方米的参考价格。经现场核查,群众反映的问题属实,涉及房地产经纪人员为唐友鹏。该公司及相关从业人员违反了中央、省、市“房住不炒”的房地产调控精神。

对此,通报指出,为进一步规范高新区房地产市场秩序,提高二手住宅信息透明度,促进理性交易,经研究决定,对广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司予以全市通报批评,并取消网上签约资格;暂停该公司成都市房地产销售服务人员唐友鹏(注册编号CD202266)的资格。

成都市于今年5月28日发布首批二手房成交参考价,涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元,位于高新区的中大文儒德小区;金牛区的西城首峻参考单价最低,为12607元。

按照《部分住宅小区二手住房成交参考价格表》,位于高新区的誉峰项目参考价显示为37546元/平方米。

对于二手房成交参考价发布机制,成都市住建局此前明确,关于进一步规范二手住房交易行为,一是加强对二手住房挂牌价格的管控,要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格,社会化网络信息平台要配合做好技术管控;二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理,逐步形成区域网格化的二手住房参考价格,定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布,用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。

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