网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口水滨花园为何业主已入住7年,却迟迟办不了房产证?

0
分享至

“住进小区7年了,却怎么也办不了房产证,我没拆迁之前的房子还是有证的,怎么拆迁后连房产证都办不了……”水滨花园二期的业主张先生无奈地说道,迟迟无法办理房产证给他们业主带来了很多的疑虑,小孩上学的问题、无法备案成立业委会、家里急用钱无法抵押贷款等等问题,因此,张先生向新海南客户端、南海网、南国都市报“直通海南省网上督查室”栏目报料反映,而究竟是什么问题让张先生所在的小区无法办理房产证?


水滨花园二期。

拆迁安置小区业主:入住7年办不了房产证

什么时候能把房产证办下来?小区里不仅张先生有这样的疑问,400多户业主中的225户业主也联名向政府相关部门提交了投诉信。据张先生介绍,2011年6月,因为海口市的城市规划,他们同意市政府的拆迁方案,并签署海口市拆迁安置协议书,于2014年9月份被安置在海口市滨贤路水滨花园二期的安置小区居住。

记者在《海口市房屋征收补偿安置协议书》中看到,因和平南路、文明东路贯穿工程建设需要征收乙方的房屋及附属物。而跟拆迁户签订协议的甲方是海口市美兰区住房和城乡建设局。据了解,水滨花园安置房建设项目的业主单位为海口市政府投资项目管理中心,代建单位为海口市美兰区招商建设投资有限公司(以下简称区招投公司)。

对于业主们的诉求,海口市美兰区住房和城乡建设局于2021年4月28日给予回复。在《关于水滨花园业主信访事项答复意见书》中,海口市美兰区住建局称由于2011年海口市发改委变更了该项目的安置住房投资差额解决方式,导致区招投公司在项目建设中出现严重资金缺口,在区招投公司垫付项目建设资金的情况下,仍无法使项目完成全面竣工验收工作,导致水滨花园安置户的房屋产权办理工作难以落实。在答复意见中,海口市美兰区住建局的处理意见为,业主提出的问题及诉求,因资金缺乏,暂时无法解决,而区招投公司也再次通过区政府向市政府去文请求解决资金缺口问题。

相关部门:需等资金到位完成规划验收,无法明确答复具体办证日期

对于这样的答复,张先生直言“不能接受”,并提出一些质疑,没有进行全面竣工验收的拆迁安置房项目,进行交房使用,是否存在安全隐患?2011年存在的资金问题,为何拖了10年至今仍未解决?他们业主究竟还要等待多久?

带着业主的问题,记者联系到海口市美兰区住建局副局长李丽君。“征收协议是跟我们这边签的,但根据职能分工,征收和建设主体是分开的,之前有业主投诉,我们跟区招投公司了解情况,并做了一个信访的答复。”李丽君告诉记者,建设的一些情况以及具体卡壳没有办证在哪个环节上,区招投公司一直打报告到海口市政府,具体的情况需要联系区招投公司了解。

随后,记者联系到区招投公司负责该项目的工作人员。据该工作人员介绍,因资金缺口问题无法完成验收,只能等资金下达后,按照原来报批的方案完成建设,才能陆续办理房产证。“我们现在能做的都做了,之前也垫付了一部分资金,向政府申请的资金什么时候能审批下来,我们也不清楚。”该工作人员表示,他们也没办法明确答复业主究竟什么时候能办下房产证。目前,未完成验收的项目主要是车位部分。此外,该工作人员告诉记者,完成全部验收后交房当然是最好了,但当初业主着急要房,因此在完成主体验收后就交房了。

“什么时候才能拿到房产证?”张先生无助地问道,没有人能给他具体答复,而最后张先生也决定咨询律师,看是否能通过法律的手段,维护自己的合法权益。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
1万多吨糖爆炸,人像蚂蚁一样被粘成琥珀,21人永远定格成糖人

1万多吨糖爆炸,人像蚂蚁一样被粘成琥珀,21人永远定格成糖人

小虾米阿康
2022-05-17 22:02:24
北约做出重大决定,俄罗斯表态出人意料,乌俄战争正失去意义?

北约做出重大决定,俄罗斯表态出人意料,乌俄战争正失去意义?

海峡快讯
2022-05-17 15:57:20
为什么二八事件没有转刑?艾丽莎:没有拿到原始病历

为什么二八事件没有转刑?艾丽莎:没有拿到原始病历

李小阳谈科技
2022-05-18 06:30:36
《人民的名义》首播大火,后来却再也没有重播

《人民的名义》首播大火,后来却再也没有重播

剧集营地
2022-05-16 12:00:57
你要知道的“改革开放”:改革了什么?又开放了什么?

你要知道的“改革开放”:改革了什么?又开放了什么?

华人志
2022-05-17 18:20:14
下一个海康威视?70后程序员做出一家音频安防“小巨人”

下一个海康威视?70后程序员做出一家音频安防“小巨人”

创头条
2022-05-17 18:28:48
英飞凌:积压订单金额已达370亿欧元,仅75%的订单能在一年内交货

英飞凌:积压订单金额已达370亿欧元,仅75%的订单能在一年内交货

芯智讯
2022-05-17 20:37:20
青少年时期摄入充足叶酸,可显著降低后30年新发慢性肾脏病的风险

青少年时期摄入充足叶酸,可显著降低后30年新发慢性肾脏病的风险

BioArt
2022-05-17 17:38:15
男友陪我狂欢7日后死了,5年了,我才敢说出那晚在酒店发生了什么

男友陪我狂欢7日后死了,5年了,我才敢说出那晚在酒店发生了什么

秋葵妈妈
2022-05-17 17:54:41
“为什么胡杏儿结婚后,黄宗泽再也没有传过绯闻?”

“为什么胡杏儿结婚后,黄宗泽再也没有传过绯闻?”

艺艺的手工
2022-05-17 11:37:37
房贷利率下调后已经贷款买房者的贷款利率会跟着一起下跌吗?

房贷利率下调后已经贷款买房者的贷款利率会跟着一起下跌吗?

火焰视频
2022-05-17 09:25:58
台湾老兵02年回乡探亲,喝酒时说漏嘴,女儿:爸还是共产党的兵?

台湾老兵02年回乡探亲,喝酒时说漏嘴,女儿:爸还是共产党的兵?

史之策
2022-05-17 09:02:10
SpaceX在不到24小时内完成了又一批Starlink卫星发射

SpaceX在不到24小时内完成了又一批Starlink卫星发射

cnBeta.COM
2022-05-16 10:48:35
世界上最甜的水果,没人敢直接吃,甜度是食糖的30000倍

世界上最甜的水果,没人敢直接吃,甜度是食糖的30000倍

大爱生活爱生活
2022-05-17 11:54:17
再见西班牙人!祝贺武磊!刺头转会费或达4000万,创造121年历史

再见西班牙人!祝贺武磊!刺头转会费或达4000万,创造121年历史

中超替补席
2022-05-17 14:31:07
国际乒联世界排名遭遇前所未有尴尬!男单女单各只有6人超2000分

国际乒联世界排名遭遇前所未有尴尬!男单女单各只有6人超2000分

国球热讯
2022-05-18 00:51:45
旅游业崩盘:「五一颗粒无收」,近六成从业者失业一年|氪金 ·大事件

旅游业崩盘:「五一颗粒无收」,近六成从业者失业一年|氪金 ·大事件

36氪
2022-05-13 11:13:58
一代功勋巨匠回中国,足令美航母急退100海里,此项技术绝无仅有

一代功勋巨匠回中国,足令美航母急退100海里,此项技术绝无仅有

工匠人物纪
2022-05-17 09:41:42
老戏骨高亚麟直播太真实:我是缺钱的人吗?我带货是为了造福粉丝

老戏骨高亚麟直播太真实:我是缺钱的人吗?我带货是为了造福粉丝

史建说娱乐
2022-05-17 14:13:26
许晴摊上大事了?

许晴摊上大事了?

带哥娱乐八卦
2022-05-17 00:21:19
2022-05-18 08:50:44

海南房产

海口楼市松绑!限购、限价等政策放宽(附解读)

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

俄谈判代表团:因为美方干预 导致俄乌谈判停滞不前

头条要闻

俄谈判代表团:因为美方干预 导致俄乌谈判停滞不前

财经要闻

体育要闻

英超大结局太刺激!5大悬念最后1天揭晓

娱乐要闻

她从“华谊千金”到“破产公主”?

科技要闻

美国国会UFO听证会:去年解封144例UAP现象

汽车要闻

来自本田电动的第一份作业 依旧大法乎?

态度原创

时尚
亲子
房产
公开课
军事航空

神秘又浪漫 将宇宙星河穿上身能有多美?

亲子要闻

河北一幼儿园多名幼儿腹泻,教育局:接到多名家长举报,采样已送检

房产要闻

广东省统计局长:刚需改善不要观望,现在是好时机

公开课

45亿岁的新疆阜康陨石,被贩至国外的稀世珍宝

军事要闻

美军航母和锈迹斑斑的弹药补给舰

进入关怀模式