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海口南宝小区多位顶楼业主反映“旧改”后室内体感更热且漏水

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“进行老旧小区改造之后,我们顶楼业主家里出现开裂漏水,更难受的是觉得比以前闷热了。”近日,海口西沙路南宝小区的多位业主向新海南客户端、南海网、南国都市报记者反映称,从体验上说,小区楼顶改造前的隔热凳效果反而比现在使用的隔热材料要好,希望有关单位能够重视群众诉求,整改好隔热和漏水的问题。


图为业主反映楼顶隔热效果不够理想

7月16日下午三点多,记者来到南宝小区D栋8楼的一位业主家,据业主介绍,去年小区实行旧改,把楼顶的隔热凳拆除重新刷了隔热涂料,但旧改后,自己家客厅位置就出现一处开裂漏水的情况,下雨时会有雨水渗漏下来,当时反映后施工方从楼顶漏水位置重做了防水。“不过,更让人受不了的是现在夏天太阳大,家里明显比以前热,一回到家不开空调真的待不住。”该女士说。D栋顶楼的其他几位业主也向记者反映了家里明显觉得比以前更热,此外还有个别住户家也存在漏水的问题。记者进一步走访时发现,该小区其他楼栋的一些顶楼业主也反映了闷热的问题。


图为有的业主家天花板出现开裂漏水

记者在D栋楼顶看到,不少地方都有重新涂材料和做防水的痕迹,与去年旧改时整体施工的隔热材料层有明显的色差。业主表示,这些新刷不久的区域正是被反映漏水的地方。记者用手触摸不同颜色的区域发现,去年刷的材料层明显比新刷不久的材料层区域更热。


图为南宝小区D栋楼顶有的地方重刷了防水和隔热层

当天下午,小区改造项目的监理单位、施工单位以及海府街道办、白坡里社区居委会等单位工作人员到场核查和商议处理办法。工作人员用温度计测量发现当时顶楼的面板温度已经达到测量器材50摄氏度的测量上限,随后来到顶楼8楼住户家测量室内温度是34摄氏度。

“从数据上看,隔热材料是有效果的,而且使用的材料是有检验合格证的,但目前还没有标准说使用这些材料后室内一定要达到什么温度值才行。”项目的监理单位和施工单位人员表示,既然群众反映确实体感上比以前热,而且项目还没有组织验收,各方要商议改进的办法。

至于为什么顶楼不同区域触摸温度不同,项目人员介绍,新刷的材料层比较干净,去年刷的表面积尘,反光的效果存在一定的差异。

“隔热凳的效果是不错,但从长久使用来看,容易出现损坏,我们不考虑再重用隔热凳,经过我们和设计院、监理单位等多个单位商议,决定对该小区楼栋顶楼增刷防水层和隔热材料,解决漏水问题和增加隔热效果。”项目施工单位徐先生说,争取增刷材料后让业主们满意。

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