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恒大物业发盈喜 半年利润增7成

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物业管理板块已成为资本市场的一道风景线,物业股相继上市,龙头物企的表现更是相当抢眼。

7月19日,恒大物业发布盈喜,预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。若以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算,恒大物业今年上半年股东应分配利润将达19.6亿。

据披露,物业在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务均大幅增长,是恒大物业盈利大增的主因,此外,恒大物业积极采取标准化运营和智慧化服务,带来综合盈利能力提升。

公告显示,截至6月30日,恒大物业总合约面积约8.1亿平方米,总在管面积约4.5亿平方米,分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。

显然,恒大物业充分展现出规模和业绩的高成长性。早在今年初,恒大物业更立下“军令状”,全年要新增拓展在管面积3.6亿平方米,全年净利润增长50%以上。换言之,恒大物业今年在管面积将超6亿平方米,全年净利润将超39亿。

增速以外,恒大物业通过不断拓展社区增值服务,打造盈利新引擎。较早前,恒大物业已开始加速科技转型,相继宣布联手腾讯与商汤科技,积极参与智慧城市建设及城市综合服务运营。基于此,市场预计恒大物业2021年增值服务业务有望再次实现翻倍增长。

业绩表现可圈可点,恒大物业自然备受一众国际投资者看好。野村证券、天风证券等投行在研报中指出,恒大物业管理面积将持续高增长,且社区增值服务蕴藏巨大增长潜力,目标价最高31.4港元。5月21日,恒大物业更被纳入恒生中国企业指数成份股。

分析认为,目前物管股正处于两级分化中,但作为头部企业,恒大物业在市场占有率、品牌认知度、收并购渠道、资本等方面优势突出,令其更受市场追捧,加上母公司增长稳定,将进一步助推其发展步伐,快速抢夺物管行业这万亿级赛道,未来业绩表现值得期待。

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