<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

世茂2021半年报:稳控发展节奏 兑现长期价值

0
分享至

坚定创造长期价值。2021年8月30日,世茂集团控股有限公司(00813.HK,下称“世茂”)发布2021年中期业绩报告。报告期内,世茂合约销售额1528亿元,同比增长38%,销售均价17746元/平米,高于TOP10房企1.34万元/平米。

面对重重挑战与不确定性,世茂恪守战略,兑现连续第五年高质量发展。报告期内,实现营业收入734亿元,同比增长13.7%;其中非房开收入66亿元,大幅增长128%,充分体现世茂坚守多元战略体系的前瞻力,也强化了世茂穿越行业周期的竞争力。

业绩发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,凭借一贯的稳健经营定力和精准预判,世茂继续巩固经营安全性、持续发展力和多元竞争力三大维度的优势。下半年,世茂将进一步提升财务、投资、组织、品牌等维度的核心竞争力,跨越转轨周期,淬炼永续经营能力,做行业竞争新格局的优胜者、赛道布局的领跑者和长期价值的兑现者。


(业绩会现场)

稳健经营 夯实安全性

满怀敬畏之心,以持续增长积淀长期价值。

2021上半年,世茂实现股东应占核心利润62亿元,较去年同期55.6亿(不含处置物业股权收益)增长11.5%;核心利润93.8亿元,同比上升13.6%;毛利率28.6%,具备优势。每股盈利1.78元,同比增长16.7%,盈利能力持续可期。

2021年世茂中期派息每股0.7港元,同比增长16.7%,这已是世茂第16年连续派息。此外,1月至7月,大股东累计增持世茂集团686.25万股股份,涉资1.42亿港元;7月份世茂集团累计回购400万股,涉资约6300万港元,彰显了对世茂未来长期业绩和深度投资价值坚定的信心。

营收稳步增长的同时,经营安全仍然出色。以稳健审慎底色著称的世茂,将安全性与确定性作为长线发展的稳定剂。

回款额、账面现金大幅提升。报告期内,世茂回款额达1161亿元,同比增长30.4%;现金及银行存款823.8亿元,较2020年底增长20.3%;充裕且流动性高的资储优势,持续增厚世茂经营底盘。

融资稳健,资本结构合理。报告期内,世茂未动用授信额度约800亿,并在期内成功发行10年期8.7亿美元优先票据,利率3.45%,境内外债券期限长、利率低。一年内到期负债占比27%,短债占比低且合理。

财务管理严格自律,抗风险能力强。通过持续推进大型金融机构总对总合作,世茂保障充足高质的融资资源;通过提升回款考核加强回款,保持资金集中管控;严守投资纪律,动态调整投资节奏,多方举措凸显抗风险能力。

“三道红线”零踩线。期内,世茂资产负债率(扣预收款)68%、净负债率50.9%,现金短债比(不扣预售监管资金及受限资金)1.9。“三条绿线”不仅满足监管要求,也让投资者对公司主体信用及偿债能力充满信心:除惠誉、穆迪分别维持世茂「BBB-」稳定、「Ba1」正面评级,标普更于上半年将世茂调升至「BBB-」稳定的投资级。

前瞻布局 构筑发展力

精准的投资布局、进阶的产品服务,透视出世茂高效的运营能力及充沛的发展潜力。

多元获取土地确保利润增长。世茂恪守投资逻辑与纪律,坚定看好城市群协同发展前景,围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。在22城集中供地背景下,世茂坚持精准投资、发挥多元优势获取优质土地,为利润实现预留充足空间。2021年上半年,世茂获取土地19块,土地总价超200亿;其中新获取土地资源中,一、二线货值占比达62%, 如包含强三、四线城市,占比约95%。

丰富土储满足未来持续发展。截至2021年6月30日,世茂权益前土地储备约7283万平方米,货值约11800亿。下半年,世茂可售货值3600亿,在核心城市群的货值超过2700亿,占比约75%。随着第二轮集中供地限制起拍价及溢价率、限制房企买地金额等相关政策回调,世茂将继续坚持审慎的拿地策略,发挥多元化的拿地优势,在保障3300亿年度目标实现的同时,为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。

产品为核赢得广阔市场。秉持“以产品为核”的理念,世茂持续精研创新,从产品端夯实市场竞争力,以多个现象级作品领跑市场:城市更新标杆之作北京世茂IN三里,颠覆大平层居住理念;创新星曜天幕立面的世茂北京天誉,凭借艺术与科技兼具的未来想象,实现热销55亿……结合产品创新及服务增值,世茂实现业绩口碑双赢。

(世茂北京天誉效果图)

深耕用户作好长情服务。为了进一步加强对于“用户”的关注,世茂以全新发布的用户品牌——“业主陪伴计划”,重塑城市、空间与人之间的情感联结。基于价值观认同,世茂与业主共创、共建、共成长的双向奔赴新陪伴模式。

多元协同 做强竞争力

行业加速分化,市场需要更多的想象和期待。世茂以“大飞机战略”格局,提升周期轮动灵活性;以“城市赋能”发展指针,率先分享城市发展增量红利,显现出强大的协同优势。

“大飞机战略”夯实核心竞争力。上半年,世茂非房开收入大幅增长128%至66亿元,占比达9%。通过稳健航行的多元“大飞机”,世茂做深上下游产业链延展,做强存量市场深耕,致力于在国家战略核心区,实现“城市赋能”的战略目标,用品质改变城市面貌、用产业注入发展活力、用资源引领生活方式,成就未来发展的第二增长曲线。

世茂服务全面提速提质,上半年营业收入42.34亿元,归母净利润5.78亿元,分别实现171%和136%的同比增长;截至2021年6月30日,世茂服务合约面积达2.39亿平方米,同比增长91%;并开拓高校园区服务领域、探索智慧城市运营服务等新赛道。

世茂股份精细化运营增效,上半年实现营业收入119亿元,同比增长30%;毛利润45.9亿元,同比增长33%。全新产品线“世茂国际中心”的首个作品——深圳世茂深港国际中心正式发布;成都世茂广场、厦门集美世茂广场等多个地标商业继续绽放;深圳前海世茂大厦等办公楼亦实现靓丽租赁表现。

(成都世茂广场)

酒店板块强化“轻重并举”优势,上半年营业收入大涨141%至11.9亿元,城市地标级酒店——长沙世茂希尔顿酒店等如期开业。截至2021年6月30日,世茂已拥有27家(含筹建)国际品牌酒店和136家(含筹建及输出管理)自主品牌酒店,客房总数量突破32000间,年接待客流超660万。

(长沙世茂希尔顿酒店)

赋能城市,多维参与空间发展。以超级综合体打造城市群新引擎,超百万方的深圳世茂深港国际中心成为湾区名片、世茂港珠澳口岸城成为大湾区三地链接器、世茂三亚国际金融中心以产业优势助推三亚中央商务区的战略目标。TOD模式加速城市进化,在重庆渝中、南京河西、宁波潘火、杭州笕桥等核心区域,世茂正谱写出城市未来新巨变。此外,在城市更新等领域,世茂也通过深度实践,不断升级自身角色定位,成为城市发展的服务者、参与者与共生者。

多元优势聚集成为核心竞争力,为世茂长远发展扩充增量空间,也将进一步重塑自身业务模块与城市赋能的深度联结。业绩会上,许世坛表示,世茂全年非房开收入目标超150亿,增长约74%;非房开收入的目标占比也将持续提升,三年目标20%以上。

迈入连续第五个高质量增长年,世茂亦持续践行作为头部房企的责任担当。7月,河南多地发生特大水灾,世茂捐赠2000万港币,为防汛抢险和灾后重建工作贡献力量。截至2021年7月,世茂集团累计对外捐赠逾17.5亿元,公益项目覆盖人口超过2200万,在医疗扶贫、教育交流、文化传承、扶贫济困、赈灾济难、香港社会发展等公益领域,为社会奉献责任与关爱。

同时,世茂继续响应国家战略号召,身体力行助推碳中和,赋能城市绿色发展。截至6月30日,世茂绿色建筑总面积达到7313万平方米,较2020年末增长13.14%;拥有LEED金级建筑6座,LEED银级建筑2座,为企业和城市的可持续发展赋予源源动能。

在政策、市场和行业格局不断变化的新环境下,企业健康发展的路径愈加清晰。面对行业崭新的发展阶段,世茂坚持走稳健发展、品质致胜之路,积极拥抱变化,恪守战略定力,厚土植根,繁茂生长。

@@AUTODEALER="世茂北京天誉"ADDRESS="北京市东三环分钟寺地铁站C口东"TEL="4001-666-163"EXT="11541"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CMTW.html?source=kapian&id=CMTW&city=bj"PRICE="1700万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-05-08/G9FL89QTQK710007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="世茂深港国际中心"ADDRESS="深圳市大运中心"TEL="4001-666-163"EXT="25840"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CEeC.html?source=kapian&id=CEeC&city=sz"PRICE="52000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-06-10/EHAPE1H0O43Q0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
爱德华兹受伤!继库里之后又一主将恐缺席系列赛 勇士获晋级优势

爱德华兹受伤!继库里之后又一主将恐缺席系列赛 勇士获晋级优势

湖人侃球师
2025-05-09 09:55:18
公婆退休金加起来1万,却每月给我9000,我立刻和娘家断了关系

公婆退休金加起来1万,却每月给我9000,我立刻和娘家断了关系

惟来
2025-05-09 09:19:51
费内巴切对阵伊斯坦布尔取得6连胜,土超历史首次有球队做到

费内巴切对阵伊斯坦布尔取得6连胜,土超历史首次有球队做到

直播吧
2025-05-10 03:58:09
“后悔考基层了”,女孩晒上岸一年对比图,泪流满面不复当年笑脸

“后悔考基层了”,女孩晒上岸一年对比图,泪流满面不复当年笑脸

熙熙说教
2025-05-09 20:39:57
意甲积分榜:AC米兰3连胜升第8 剩2轮距前四3分 博洛尼亚仍居第7

意甲积分榜:AC米兰3连胜升第8 剩2轮距前四3分 博洛尼亚仍居第7

直播吧
2025-05-10 04:51:15
村医收藏!幽门螺旋杆菌的联合用药方案!

村医收藏!幽门螺旋杆菌的联合用药方案!

乡村白大褂之家
2025-05-09 10:15:24
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵死

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵死

大白话瞰世界
2025-05-09 09:49:53
前湖人助教汉迪晒与布莱斯训练照,詹姆斯评论:太棒了!

前湖人助教汉迪晒与布莱斯训练照,詹姆斯评论:太棒了!

直播吧
2025-05-10 08:36:12
澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa
输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa 输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

小娱乐悠悠
2025-05-09 08:01:24
证监会坚定增强投资信心!5月10日,深夜的三大重要消息持续发酵

证监会坚定增强投资信心!5月10日,深夜的三大重要消息持续发酵

风口招财猪
2025-05-10 07:09:27
“补偿您1000元冥币”,网友称遭心相印客服辱骂,公司回应

“补偿您1000元冥币”,网友称遭心相印客服辱骂,公司回应

新京报
2025-05-09 13:14:50
轰-20正式登场?参加抗战胜利80周年阅兵,与歼-36歼-50比翼齐飞

轰-20正式登场?参加抗战胜利80周年阅兵,与歼-36歼-50比翼齐飞

科技虎虎
2025-05-06 18:08:15
小团团“刑满释放”?不戴口罩线下露面,身材走形完全认不出

小团团“刑满释放”?不戴口罩线下露面,身材走形完全认不出

电竞瓜皮
2025-05-08 23:01:50
提大S就泪崩!小S二女儿母亲节前夕发声,鬆口最大的秘密

提大S就泪崩!小S二女儿母亲节前夕发声,鬆口最大的秘密

郭茂辰海峡传真
2025-05-09 20:18:05
余华:就算以前玩的很要好的朋友,一旦失去交集,便不会主动联系

余华:就算以前玩的很要好的朋友,一旦失去交集,便不会主动联系

清风拂心
2025-05-04 21:03:36
涉嫌短线交易!688062,董事长被证监会立案调查!

涉嫌短线交易!688062,董事长被证监会立案调查!

证券时报e公司
2025-05-10 07:53:38
轩子巨2兔疯狂试探,刚“腿播”就被举报!主播破防:不爱看别看

轩子巨2兔疯狂试探,刚“腿播”就被举报!主播破防:不爱看别看

电竞瓜皮
2025-05-09 20:36:58
塔利斯卡比赛中摊手!塔迪奇:我不喜欢他的肢体语言,想纠正他

塔利斯卡比赛中摊手!塔迪奇:我不喜欢他的肢体语言,想纠正他

直播吧
2025-05-10 09:11:16
东契奇向佩林卡推荐新援候选人,湖人基本上敲定2018年状元

东契奇向佩林卡推荐新援候选人,湖人基本上敲定2018年状元

埃文凯尔
2025-05-10 00:55:36
智能锁正退出中国家庭?听开锁师傅说完,我连夜换回了铁将军!

智能锁正退出中国家庭?听开锁师傅说完,我连夜换回了铁将军!

巢客HOME
2025-05-05 11:20:03
2025-05-10 10:51:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

Shams谈库里伤势:最早G6才能回归

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

游戏
手机
亲子
教育
军事航空

卧底、黑警还是合作者?玩家猜测GTA6男主身份!

手机要闻

华为Mate 70即将超越小米15,vivo X200领先OPPO Find X8

亲子要闻

盘点2025上海市十大助孕公司,上海成功率比较高的助孕公司!

教育要闻

一个熟练掌握四门语言的女孩,到底有多酷?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版