国家发改委印发的《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》明确提出，高标准建设海洋、航天等不同主题公园乐园，对标国际知名旅游目的地，打造世界知名的国际旅游消费胜地。
主题乐园，魅力有多大？据不完全统计，目前全国多座城市在推进大型主题乐园落地、建设、运营，比如北京环球影城、广东清远长隆项目。
纵观全国乃至全球知名主题乐园，自投入运营后，周边板块潜力全方位提升。海南建设国际旅游消费中心，将大力发展旅游业，引入主题乐园等高端旅游设施，是驱动产业升级的重点方向。
海南旅游文化广电体育“十四五”规划提出，目标打造一批吸引国际国内消费需求的主题景区、度假区及新业态，加快发展主题乐园旅游。
鉴于海南自贸港旅游发展需要，富力集团扛起企业责任担当，深耕海南东南部黎安湾片区，斥资超65亿元打造约2000亩海洋欢乐世界主题公园，预计将于年内全面营业。
海南自贸港·富力海洋文化城一期·海洋欢乐世界 实景图
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大型主题乐园
城市多元产业发展催化剂
为什么各大城市对落地主题乐园孜孜不倦？关键因素自然是“经济账”，主题乐园的大量游客，将带动板块各类产业发展，进而推动经济增长。
环视全球，因为联动旅游、基础交通、酒店、餐饮、民宿、文化演出等多元产业，主题乐园已经成为各国发力产业经济的主要手段。
包括美国佛罗里达、加州和日本东京在内，2019年全球有12个主题公园游客量超过1000万人次，所带来的产业和经济效益，相信大家都懂。
在我国，主题乐园对城市GDP的影响也是比比皆是，比如“央视财经”近日《财经道道道》节目中提到，自2016年建成营业至2019年，上海迪士尼乐园对上海GDP年均拉动约为0.21%(据上海统计局统计公报：2016年上海GDP约27466亿元，2019年上海GDP约38155亿元)。
再比如，珠海长隆国际旅游度假区2014年开业，仅9个月游客量便达到800多万人次，使得当年珠海GDP增幅一跃成为珠三角第一。
上海迪士尼旅游度假区 实景图
据媒体报道，2014年珠海长隆开业当年，带动珠海酒店餐饮产业增长约87%，带动珠海机场业务增长约41%，这是相当耀眼的增长数字。
上海迪士尼项目地处浦东川沙板块，有资料显示，2012年项目启动时川沙房价约1.2万元/平；2016年项目正式营业，川沙房价约3万元/平。
2020年8月，距上海迪士尼度假区直线距离约4公里的一宗住宅用地，竞拍出约49263元/平的楼面价，迪士尼乐园激发周边地块潜力。
北京环球影城还没开园，周边住房需求骤升，小猪民宿数据显示，截止今年4月底，以“北京环球影城主题公园”为地标房源搜索量环涨超60%。
GDP、酒店、旅游、住房、餐饮、就业、交通、文化演出、会展，还有板块价值…这是高端主题乐园带给一座城市多元产业的全方位红利。
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陵水黎安湾
自贸港主题乐园新摇篮
毫无疑问，一座国际主题乐园，对一个板块、城市产业及经济发展具有巨大的推动力。
海南正建设中国首个特色自贸港、全球最大自贸港，打造国际旅游消费中心雄心勃勃，国际化、高端化、规模型主题乐园成为最期待的翘板。
2021年1月，国家发改委、财政部、税务总局联合发文，将旅游社区、旅游度假区、主题公园建设纳入“海南自贸港鼓励类产业目录(2020年本)”。
2021年6月，海南旅游文化广电体育“十四五”发展规划出炉，明确提出要加快发展主题乐园旅游，打造大型海洋主题文旅综合体。
海南自贸港·富力海洋文化城一期·海洋欢乐世界 实景图
纵观海南旅游格局，东南部沿海城市是旅游资源最丰富的板块之一，三亚湾、亚龙湾、海棠湾、清水湾等是海南东南部观光旅游度假湾区。
新的湾区、新的旅游产品，甚至是大型主题乐园，促进地区产业多元化、推动经济发展，成为自贸港时代建设国际旅游消费中心的紧迫命题。
躬逢自贸港时代，北纬18°以南的海南东南部陵水黎安片区正崛起一座亚洲大型海洋主题乐园——富力海洋欢乐世界，占地规模约2000亩。
据『海居君』刚刚获悉的消息，富力海洋欢乐世界预计今年全面营业，将在很大程度上推动黎安片区产业向多元化发展。
前段时间，『海居君』视频号发了一条富力海洋欢乐世界的视频，获得一大波网友点赞、转发、评论，主题乐园获游客的关注度持续拉升。
从富力海洋欢乐世界的规划来看，分为五大游乐区、八大动物馆及星级酒店群，拥有40多套国际游乐设施，以及1500多种4万多只海洋生物。
这座投资已超65亿元的海南旅游新地标，由国际主题公园创意设计加拿大Forrec公司担纲设计、原迪士尼《狮子王》主创打造原创IP形象。
国际大牌团队、国际化视野，富力海洋欢乐世界全面营业后，将成为海南自贸港主题乐园新IP。
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海洋欢乐世界
黎安片区多元产业源动力
值得一提的是，海南旅游文化广电体育“十四五”发展规划中提出的，加快发展主题乐园旅游，推动富力海洋主题公园等项目高质量运营。
据此，富力海洋欢乐世界还给自己确立了明确的宏伟目标：打造8000万游客的欢乐新主场。
首先是实现游客700万人次/年的目标，这是相当庞大的数字，如果达成，将给黎安片区、陵水乃至海南东南部地区带来庞大的产业经济效益。
海南相关行业研究机构『至理数据』分析人士认为，依托海南自贸港政策红利及巨大国内外市场，富力海洋欢乐世界将迅速成为旅游热点。
海南自贸港·富力海洋文化城一期·海洋欢乐世界 实景图
海洋欢乐世界全面营业，最先受益的必然是乐园所处的陵水黎安湾片区，预计将促进就业，带动板块酒店、住房、餐饮、服务等多元产业发展。
毫无疑问，海洋欢乐世界将提升地区旅游收入、贡献税收，还将促进地区就业，产生溢出效应。
每年目标游客700万人次，相当于每天约2万人次，对酒店客房需求约1万间，预计高峰期接待游客达4.2万人次，酒店客房需求量或达2万间。
目前而言，当地还没办法满足这样的需求，而且黎安还在建设海南自贸港重点园区之一的黎安国际教育创新试验区，目标直指研学游。
海洋欢乐世界主题乐园，叠加海南自贸港重点教育园区，以及陵水正在大力推进的黎安新城建设，需要商家、酒店、公寓等落地，带活陵水黎安片区投资热度，拉升板块置业潜力。
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富力海洋文化城
旅游产城的经济效益
扎根黎安湾片区，富力集团正以海洋欢乐世界为基点，围绕陵水黎安地区板块多元产业发展需求，谋建海南自贸港海洋文化产业大城。
富力海洋文化城规划一期海洋欢乐世界、二期海洋旅游服务创意园、三期南海特色文旅商贸城及四期海洋科创智慧城…是涵盖旅游、娱乐、科研、生活、教育、环保等于一体的产业大城。
这是富力集团对板块热度及附加值的敏锐洞见和责任担当，富力海洋欢乐世界带来的庞大客流量，如果反哺到黎安湾片区的相关行业、产业，将蕴藏着投资及置业者较为渴望的潜力机遇。
比如一期规划的星级酒店群，将承载海洋欢乐世界游客主要住宿需求，参照迪士尼、长隆等乐园，营业后酒店客房入住率较为可观。
二期规划海洋旅游服务创意园、三期规划南海特色文旅商贸城，则是游客玩乐之后餐饮、购物、文化消费的主阵地，消费人次、实力不容小觑。
富力海洋文化城一期·海洋欢乐世界 实景图
富力海洋文化城一期·海洋欢乐世界 实景图
纵观全国乃至全球知名主题乐园，自投入全面运营后，其周边的不动产都获得新一轮价值重估。
富力海洋文化城二期海洋旅游服务创意园，规划产业办公、生活配套、国际会展、旅游服务等功能，打造泳池、儿童乐园、健康跑道等配套。
双循环及国际旅游消费中心建设背景下，带文化旅游商业属性的不动产或是海南投资新热点。据『海居君』了解，富力海洋文化城二期新品面世，全面开启招商，成为不少文旅产业投资者的抢驻置业焦点。
可以预见，随着海洋欢乐世界全面营业，黎安湾片区将逐渐蜕变为海南东南部湾区价值高地，富力海洋文化城将成为撬动板块红利的新地标。
海南自贸港·黎安湾·富力海洋文化城 效果图
本文来源：网易房产海南
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