选择滨海文旅项目，别再只是看“景观”

摘要 ： 雅居乐山钦湾以项目占位、天赋资源、品质配套、轻奢产品综合取胜。

1972年，英国空军战斗英雄杰克·霍尔斯格罗弗在英格兰多塞特半岛桑德班克斯购买了一处拥有5间卧室的海景房，花费6万英镑。35年后，买家出价一千万英镑购买这套房产，此时的多塞特半岛已成为世界房价第四贵的居住区，全球一流企业高管、球星、歌星等名流在此定居或度假，桑德班克斯也因此获得“英国蒙特卡洛”美誉。

桑德班克斯的故事被视为旅居地产的成功样本并受广泛传颂，然而数十年过去了，能达到如桑德班克斯成绩的滨海文旅项目屈指可数。且在市场调控已成常态的今天，让人们对滨海文旅项目的选择持以观望谨慎状态。

● 选 择

无论是海景房还是山景房，其本质仍然是居所，这就涉及满足生活的必备因素如配套、基础设施等。要知道，大部分滨海文旅项目的核心价值是“海景”，居住的必备因素匮乏，而景色再美也只能算“附加值”，无法长久支撑生活度假需求。所以，单纯依托景观而存在的海景房，基本不具备长久生活度假功能和投资属性，难以称之为“资产”。

山钦湾实景图

正如北大金融学教授香帅说的：“从投资的角度来看，“海景”就像一个数字后面的“0”，没有良好的基础设施和人口密度这个“1”，是没有太多价值的。而一旦有了这个“1”，海景、江景、湖景，就都能实现高溢价。”

山钦湾实景图

所以站在长远的发展基础上来看，选择滨海文旅地产，更应选择规划清晰、资源优渥且又能满足日常生活所需的滨海文旅项目才具备长远发展前景的可能。

● 机 遇

自《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布3年来，海南坚持高质量发展，经济结构不断优化，旅游业、互联网产业、高新技术产业等竞相“绽放”。日前，海南发布《海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021—2023年）》中更明确，将以博鳌乐城国际医疗旅游先行区为“主战场”，发展“医疗+旅游”，吸引国内外有医疗需求的游客来博鳌乐城国际医疗旅游先行区就医、康养。海南文旅产业发展也迎来了新机遇。

而作为距离博鳌乐城自驾约20公里的雅居乐山钦湾，凭借着独特的距离优势，可近享时代红利的同时，享受同频国际水准的“医疗+旅游”服务。

山钦湾实景图

● 天 赋

除了项目毗邻博鳌乐城的区位优势，雅居乐山钦湾拥有海南难得的正南向山崖海景资源，约3公里原生黑礁石沙滩上更是集“山、海、崖、林、石”丰富自然资源于一体。

在项目规划上，主要分为三大板块：海崖生活区、沙滩艺术区和酒店乐养区。其中，酒店乐养区占地约150亩，占项目近一半面积，涵盖主题度假酒店、高端康养配套，以及两个不同主题的休闲滨海公园等，全部为服务型设施。

山钦湾实景图

自然资源的强大背书，再加上项目规划的大量基础配套作为加持，雅居乐山钦湾为滨海文旅项目打造了全新的度假姿态，以约90米高崖，轻松俯瞰壮阔山海，享受时代发展推动下旅游业带来的红利和机遇。

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