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底价57.3亿元,鲁能转让海南两家公司100%股权及债权!

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据上海联合产权交易所23日披露信息显示,鲁能集团有限公司挂牌转让海南盈滨岛置业有限公司100%股权,转让价格36.04亿元,信息披露期满日期为10月25日。

图片

相关材料截图示意

具体标的该公司注册地为海南省澄迈县老城开发区盈滨半岛二横路,法定代表人徐同德,成立时间为2007年7月6日,注册资本3亿元;经营范围为房地产开发经营、酒店管理建设工程设计、房地产咨询、住房租赁、住宿服务、餐饮服务、公园、景区小型设施娱乐活动、组织文化艺术交流活动、日用百货销售、职工疗休养策划服务等。

标的企业现持有琼(2020)澄迈县不动产权第0020000号、琼(2020)澄迈县不动产权第0024549号两宗土地,分别为鲁能海蓝福源桃花涧(东一区)商业楼和温德姆酒店土地。

截至评估基准日2020年12月31日,海南盈滨岛置业预收售房款22.88亿元;海南盈滨岛置业向中国建设银行股份有限公司洋浦分行借款2.52亿元,借款期限自2018年12月15日至2022年1月8日,借款年利率4.60%。

海南盈滨岛置业2020年度利润总额7190.14万元,资产总计44亿元,营业收入3.60亿元,净利润7798.58万元,负债总计33.12亿元。截至2021年7月31日,该公司负债总计33.9亿元,资产总计45.77亿元,所有者权益11.87亿元。

据悉,此前,8月24日,据上海联合产权交易所披露,鲁能集团挂牌转让海南盈滨岛置业100%股权及相关债权,披露时间为2021-08-24至2021-09-18。

此外,同时挂牌的还有海南永庆生态文化旅业有限公司100%股权及46,590.02万元债权。

据上海联合产权交易所,海南永庆生态文化旅业有限公司100%股权及46,590.02万元债权挂牌转让,底价212725.27万元,转让方为鲁能集团有限公司,信息披露日期为2021年9月23日至2021年10月25日,共20个工作日。

标的公司海南永庆生态文化旅业有限公司成立于2003年6月11日,法定代表人徐同德,注册资本2亿元,经营范围包含房地产开发经营,酒店管理,住宿服务等。该公司由鲁能集团有限公司持有100%股份,有海南永庆酒店管理有限公司、海南永庆度假文化发展有限公司2家对外投资公司。

据2020年度审计报告数据,标的公司营业收入7684.42万元,营业利润598.84万元,净利润1602.45万元,资产总计150235.45万元,负债总计96282.61万元,所有者权益53952.84万元。

截至2021年7月31日,海南永庆生态文化旅业有限公司资产总计154467.45万元,负债总计98542.42万元,所有者权益55925.03万元。

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