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文昌“三块地”改革:村里建起了酒店 村民的腰包也鼓了

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新海南客户端、南海网、南国都市报10月7日消息(记者 吴岳文)文昌市在“三块地”改革的带动下,共享农庄、田园综合体、美丽乡村项目逐步落地开花,这些项目不仅直接为村集体带来入市收益,还有效推动了农村产业融合发展,成为乡村振兴的强力“助推器”。文昌农村集体经营性建设用地入市开展以来,截至目前已经成交58宗共942亩,成交总价6.8亿元。

这项改革如春风,引发乡村大蜕变

10月7日,记者来到“中国美丽休闲乡村”文昌市潭牛镇大庙村,只见小径通竹林,河流环村走,美景怡人。近年来,该村通过宅基地制度改革,划出部分集体经营性建设用地直接入市,引来了企业对村内闲置宅基地及其废弃房屋进行改造升级,建设了农家乐餐厅和民宿等项目。“吾乡·乡隐”民宿是大庙村的网红打卡点之一,设有餐厅、会客区、共享厨房、茶室等功能配套,为游客提供别致的乡村旅游体验。


正在建设中的吾乡·享云酒店。

记者在该村见到了正在建设中的吾乡·享云酒店,该项目将打造为四星级标准的民宿体验型乡村酒店,作为吾乡·大庙共享农庄规划区内的重点开发项目,项目建成后日接待人数最高可达300人,将提升大庙及周边乡村旅游接待能力。

吾乡大庙共享农庄行政助理刘欢介绍,吾乡·享云酒店是吾乡大庙共享农庄的一个核心项目,占地约8.8亩,这块地是农村集体经营性建设用地入市,由海南梧乡田园旅游产业发展有限公司花了几百万元竞得。该项目建筑面积有1.2万平方米,设有150间客房,配套有游泳池、健身房、书吧、餐厅等。


大庙村“吾乡·乡隐”民宿。

文昌市潭牛镇镇长吴乾璧介绍,大庙村的土地入市后,除去增值收益调节金,大庙村至少可获得300万元左右的入市收益。此外,通过租赁闲置农房打造农家乐、民宿项目,解决了村里闲置劳动力就业问题,真正让村民既住在生态宜居的美丽家园,又能收获优美环境给予的发展红利。

“我家的小洋房漂亮吧!”10月7日,文昌市龙楼镇好圣村村民欧丹珺说,他们一家住上新楼房得益于文昌推进“农村集体经营性建设用地入市”。航天科技小康村好圣村是海南省首批五星级美丽乡村,2018年,村里拿出4块地共计6.3亩的集体经营性建设用地入市,买下这些地的是荷泰集团。该集团有关负责人刘云双介绍,目前他们在该村共买了14.02亩地,每亩均价120万元,成交总金额为1655.48万元,酒店正在建设中,将来还要建儿童乐园、玫瑰园等项目。记者了解到,好圣村14.02亩土地成功入市后,扣除相应的土地增值收益调节金,村民小组共获得1324万多元入市收益,11户村民直接获得的收益达926万元。

文昌农村土地入市942亩,成交总价6.8亿

文昌市农业土地制度改革试点领导小组办公室负责人黄慈玲介绍,2015年3月文昌市开展农村集体经营性建设用地入市以来,文昌市通过就地入市、异地调整入市、租赁入市等多种入市途径,成功入市土地58宗共942亩,成交总价6.8亿元,村集体及农民直接获得收益5.48亿元。其中,2020年成功入市土地20宗共500亩,成交总价3.66亿元,2021年已成交15宗共253亩,成交总价1.85亿元,增强了乡村振兴产业发展 用地的保障能力。


大庙村“吾乡·乡隐”民宿。

文昌市还将“三块地”改革试点与共享农庄创建相结合,助推乡村振兴。目前,文昌全市累计申报创建共享农庄11家,其中航天好圣共享农庄、潭牛吾乡大庙共享农庄、三文共享农庄已结合农村集体经营性建设用地入市及农村宅基地制度改革试点在村庄中落地并运营。

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