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酒店不动产权证一年多办不下来 万宁出实招妥善解决企业诉求

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新海南客户端、南海网、南国都市报10月18日消息(记者 张野)随着“查堵点、破难题、促发展”活动的深入开展,万宁市各部门深入各领域开展“解剖麻雀”式调研,查找改善民生问题、优化营商环境、转变工作作风等各方面存在的问题。万宁市委统战部在调研过程中,收到了“关于某酒店不动产权证历时一年多尚无法办理”的问题反映和诉求。

据了解,为进一步提升市场竞争力,当事人准备将名下房产某酒店抵押给银行用于装修及发放员工工资,但该酒店的不动产权证历时一年多尚未完成办理,无法进行抵押,严重影响企业经营。

据介绍,当事人于2012年2月19日取得位于万宁市万城镇人民中街南侧面积为432.6平方米的国有划拨土地使用权,《国有土地使用权证》登记土地用途为“机关团体用地”,同年向市住建局报建并获批开工建设酒店,根据《建设用地规划许可证》,其用地项目名称为“综合楼”。2020年,当事人办理酒店不动产权证过程中,市资规局因在不动产统一登记平台的最新国标中已没有“综合楼”选项,认为土地用途为机关团体用地的只能对应登记为“办公楼”,但当事人认为登记为“办公楼”则不能用于建设酒店,万宁市资规局此举将对其利益造成损害。由于双方沟通未果,该酒店不动产权证迟迟无法办理,对企业造成了不良影响。

记者从万宁市委统战部获悉,在开展相关工作的过程中,市委统战部按程序填报《民营企业诉求受理单》予以登记,并组建工作专班负责协调推进该诉求的解决,先后组织市委统战部、市资规局有关同志召开3次专题会议、1次酒店现场协调会,充分研讨该诉求的合理解决办法。同时,万宁市委统战部、市资规局积极向琼海、陵水等市县了解和学习借鉴同类相似事件的办理经验。

此外,为确保诉求解决依法依规,万宁市委统战部有关同志会同该酒店负责人前往省委统战部非公经济处、省资规厅法规处咨询相关政策文件,并将省资规厅答复意见及相关政策反馈至市资规局。最终,市资规局按照省资规厅意见,本着妥善受理化解历史遗留问题的原则,通过在不动产统一登记平台的房屋用途中,在“其他”选项中备注“综合楼”的方式顺利完成了该酒店不动产权证的办理。

记者从万宁市委统战部了解到,该酒店不动产权证已于今年7月23日顺利办理完毕,企业诉求得到妥善解决。

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