<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

且买且珍惜!南宁主城区这个别墅盘卖一套少一套

0
分享至

在楼市里,有一种房子可以称之为“孤品”,有钱也很难买到。比如,南宁主城区别墅,已成为很多高端购房者的奢望。根本原因,就是稀有。

数据显示,近年来南宁别墅成交逐年攀升。需求旺盛,但别墅却供不应求。据不完全统计,目前市场在售别墅项目只有十来个,大部分位于主城区板块。而在南宁主城区,目前仅3个项目有别墅供应;假如不算商墅,就只有龙湖郁林府1个纯别墅项目。

因此,龙湖郁林府作为纯别墅盘出现在南宁主城的国宾区,让不少塔尖人群高呼:久违了!

可遇不可求,主城区别墅难再有

诞生于南宁国宾区的龙湖郁林府,首开20套千万总价的别墅早已被秒空。项目准客户之一的王先生,一直对国宾区情有独钟。他是某世界500强高管,也是该公司广西区域公司的总负责人。在他带领下,该公司入桂3年时间,规模已破百亿,成为了行业领导者。在王先生看来,无论从地段、区位、环境还是板块属性来看,国宾区都可遇不可求,是不可再生的城市价值板块。

当然,郁林府之所以能爆火,除了出身“显贵”,还在于来的正是时候。为什么这么说?意向客户胡先生的想法有一定代表性。作为一家规模上亿的服装企业主,也是一名老南宁,在他眼里,国宾区的别墅注定稀有,因为这个板块太久不见别墅,而往后连土地都快没了。

胡先生一语中的。往前看,国宾区上一个对外销售的别墅盘,已是6年前的事;往后看,这里的土地几乎开发殆尽,仅剩余空地不是有主了,就是“身世”复杂。下一次土拍,还没准信;下一个新盘,遥遥无期;而下一个新盘恰好是纯别墅盘的概率,可能和中彩票的概率差不多。其实不止国宾区,放眼整个南宁主城区,南湖、金湖、凤岭腹地等板块,都鲜有土地供应。

此外,别墅盘还有一个硬性条件,那就是低容积率。主城区寸土寸金,极少规划有低容的别墅地块,如今柳沙还有像龙湖郁林府这样容积率仅1.1的纯别墅出现,简直是奇迹一般的存在。再加上限墅令高悬,主城区的纯别墅,恐怕未来很多年都很难再见到。

龙湖郁林府,终成城市“孤品”?

除了地段与供应,稀有还体现在小区档次本身形成的高端圈层。龙湖郁林府首批推售别墅252-288㎡,900万-1600万/套,套均总价超千万。1000万+总价的房子虽然放在一线城市并不算特别突出,但在南宁,迈入这个城市1%的塔尖人群圈子,没有任何问题。放眼南宁,整个小区都是1000万+房子的楼盘屈指可数,其中又是纯别墅盘,就更加稀少了。

更何况,这两年市面上不少高端盘夹杂产权移交房;部分楼盘之所以卖高价,主要因为地价高,并不够纯粹。龙湖郁林府占地近32亩,仅107套,含叠拼和联排,其中联排只有30套,对比之下豪得十分纯粹。1000万+,是总价,也是身家。据内部人士透露,大部分买家都是一次性付款,他们的身家可想而知。显然,龙湖郁林府就是广西少数塔尖人群的圈层。

其实,楼市中的豪宅并不少,但能真正打动见多识广的塔尖人物的,还得看产品本身。龙湖别墅造诣颇深,其选址眼光挑剔,以不断进化的产品力应对时代万变。此次进驻南宁国宾区,龙湖突破苛刻的土地限制打造府系产品,为项目定制独特的“官制”建筑,园林风格也让人眼前一亮。

作为南宁主城区仅有的纯别墅盘,龙湖给到业主的产品,也非常壕气。对比市面上其它别墅,龙湖郁林府除了密度1.1、送前庭后院、室内最高赠送率达160%、首层3.6米层高、单层建面达到100㎡以上等优势外,还有两大亮点。一是全明采光地下室,将地下室下沉处理,保证全明采光通风,且层高5.8米,完全可以隔成2层,避免传统地下室潮湿不采光等问题;二是有别于传统大露台设计,项目顶楼设计为阁楼,全赠送,享受更多功能空间。

这也就不奇怪,龙湖郁林府为啥能打动众多阅房无数的塔尖买家。对塔尖人群而言,南宁从来不缺房子,只是缺好房子。所以当碰上主城区的别墅,即使价格再高,也会被他们毫不犹豫地收入囊中。而这样的产品,极有可能成为南宁的一座“城市孤品”,卖一套少一套,注定价值不菲。

相关推荐
热点推荐
武契奇东窗事发

武契奇东窗事发

求实处
2024-06-24 23:47:55
错换人生当事人,曾称“对查真相没义务”的田俊一家,发生了大事

错换人生当事人,曾称“对查真相没义务”的田俊一家,发生了大事

沫姐美食记
2024-06-25 07:15:21
江苏高考分数线出炉 普通类本科历史类478物理类462

江苏高考分数线出炉 普通类本科历史类478物理类462

极目新闻
2024-06-25 10:12:21
深圳人社局回应市民建议错峰上下班解决拥堵问题

深圳人社局回应市民建议错峰上下班解决拥堵问题

南方都市报
2024-06-24 21:54:30
方协文的心里除了玫瑰以外,还住了三个人,就是住不进肖小雨

方协文的心里除了玫瑰以外,还住了三个人,就是住不进肖小雨

娱乐洞察点点
2024-06-25 06:19:03
严重扰民!四川高考生家长半夜放鞭炮庆祝,110被打爆,邻居炸锅

严重扰民!四川高考生家长半夜放鞭炮庆祝,110被打爆,邻居炸锅

王姐懒人家常菜
2024-06-25 00:14:00
特殊学校女童噎食身亡:4个老师在场,妈妈多次强调女儿吞咽困难

特殊学校女童噎食身亡:4个老师在场,妈妈多次强调女儿吞咽困难

林大师热点
2024-06-24 12:48:51
韩媒:韩国某知名男星被曝以“发生性关系抵补习班费用”为由,性侵未成年女学生

韩媒:韩国某知名男星被曝以“发生性关系抵补习班费用”为由,性侵未成年女学生

环球网资讯
2024-06-24 18:56:24
勇士离队第一人出现!雷迪克宣布冲冠!

勇士离队第一人出现!雷迪克宣布冲冠!

柚子说球
2024-06-25 12:51:26
人能活多久,看头发状态就知道?寿命长的人,往往头发有2个特征

人能活多久,看头发状态就知道?寿命长的人,往往头发有2个特征

爆炸营养彭鑫蕊
2024-06-20 16:46:54
车库多次被奔驰车霸占,男子机智反击,下一秒网友直呼痛快

车库多次被奔驰车霸占,男子机智反击,下一秒网友直呼痛快

看晓天下事
2024-06-07 11:22:12
北京高校有三宝:北理的饭、北外的姑娘、北航的汉,你想上哪所?

北京高校有三宝:北理的饭、北外的姑娘、北航的汉,你想上哪所?

蛙斯基娱乐中
2024-06-25 07:25:02
恭喜库里!2年1.3亿美元!拜拜了,汤普森

恭喜库里!2年1.3亿美元!拜拜了,汤普森

篮球教学论坛
2024-06-24 10:49:00
程坚、李汉军,两位将军履新职!

程坚、李汉军,两位将军履新职!

政知新媒体
2024-06-24 11:03:15
10万人冲上街,台湾要变天!退役老将喊话大陆:中国人不打中国人

10万人冲上街,台湾要变天!退役老将喊话大陆:中国人不打中国人

趣知史馆
2024-06-03 19:50:03
如何正确预测欧洲杯赛事?看奥地利、法国、英格兰三场赛事扫盘!

如何正确预测欧洲杯赛事?看奥地利、法国、英格兰三场赛事扫盘!

冠希侃球
2024-06-25 08:10:02
史上最丑的宝马5系,市场用脚投票了

史上最丑的宝马5系,市场用脚投票了

虎嗅APP
2024-06-25 11:00:13
时代的回旋镖,当年的计划生育宣传标语,现在年轻人都听进去了

时代的回旋镖,当年的计划生育宣传标语,现在年轻人都听进去了

有趣的羊驼
2024-06-23 17:42:17
韩警告俄:韩援乌“将不设限”

韩警告俄:韩援乌“将不设限”

参考消息
2024-06-23 17:32:05
6月27日油价或迎大涨,10元/升或成现实,92、95号汽油大涨倒计时

6月27日油价或迎大涨,10元/升或成现实,92、95号汽油大涨倒计时

油价早知道
2024-06-24 09:12:25
2024-06-25 13:38:44

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

百亿打造的古镇成"空城" 有人花300多万买商铺已断供

头条要闻

百亿打造的古镇成"空城" 有人花300多万买商铺已断供

财经要闻

同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

嫦娥六号今日携带月球样品返回地球

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

健康
房产
亲子
数码
家居

人类为何至今无法攻克渐冻症?

房产要闻

售罄后或仍有20套房源,中环金茂府“不受宠了”?

亲子要闻

霍思燕为儿子辟谣的“腺样体面容”,快来看看到底长啥样?

数码要闻

雷克沙战神之翼 ARES RGB DDR5 8000 内存图赏:炫彩白翼支持 RGB

家居要闻

沙湖之滨 质朴素雅之典范

无障碍浏览 进入关怀版