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历时383天!龙湖光年迎来天街新里程,天街全球招商启幕在即!

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11月14日,龙湖昆府天街招商中心正式落成,再次聚焦全城目光。

这也正式宣告着,海南自贸港首座TOD商业综合体——龙湖昆府天街招商中心即将启幕。

值得一提的是,龙湖昆府天街作为龙湖集团进入海南首发力作,首开以来就曾以蝉联海口商办市场13连冠的瞩目成绩与传奇热度引得市场追捧。

2021年,更是连续10个月蝉联海口商办总销量TOP1,再次展现海南商业红盘的热销实力。仅10月份,龙湖昆府天街累计销售额就已达1.5亿元,累计成交房源超150套,飘红的销售数据再次展现逆市红盘热销势能。

龙湖光年的持续热销,无疑凸显着项目在市场中的独特价值,而有目共睹的业绩背后皆具有其价值共性。

一、双重硬实力,助推城市焕新

作为中国内地最早一批商业地产开发运营商,龙湖集团深耕市场多年,早已形成自有的一套相对成熟的商业体系。即便是在实体商业面临多维度考验、竞争激烈的当下,龙湖仍能以其专业的商业运营能力,用“天街”系主产品焕新城市商业活力与价值。

龙湖光年意向图

01龙湖集团——商业运营专家

经过逾20年发展,龙湖商业稳步拓展全国化布局,目前已入驻全国28个城市,累计开业商场达60座。

截至2021年6月,持有商业经营面积超600万平米,整体出租率97.8%。今年上半年,龙湖已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅,客流也逐步恢复至疫情前水平。

与此同时,20余年的商业经验积累,为龙湖商业带来可持续性收入的稳步增长,以及市场竞争优势。

在消费回暖的势头下,龙湖商业快速发力,在今年上半年便迎来5座新天街盛大开业。这也意味着龙湖商业全国网格布局进一步加深,为城市居民带来了更多的欢乐入口。

可以说,是“自持商业”战略下龙湖对于商业板块的持续投入,21年开发经营基础上的专业能力,以及龙湖商业不断更新的天街文化及创新土壤,让天街有了激活片区经济活力、推动片区成熟的能力。这一切,皆促成了如今家喻户晓的“天街效应”。

龙湖光年意向图

02天街效应——造极中心商圈

值得一提的是,每一座龙湖天街几乎皆发挥了撬动区域消费潜力的“支点”作用,为区域发展带来红利:从商业配套的完善,到引领商圈提档升级,助推着区域经济发展。

以重庆龙湖北城天街为例,2003年在重庆面世便成为重庆观音桥商圈当之无愧的商业明星。至今运营18余年,但其在商圈内的引擎带动作用,及城市消费者心中的号召力与影响力,从未改变。

从重庆到杭州,从北京到海南,龙湖集团足迹横跨东南西北,占位国内重要城市商业版图,所到之处无不获得市场热烈反响,“天街”ip的影响力可见一斑。

不得不说,作为已经深耕商业地产多年的龙湖,坚持深扎城市商业发展腹地,早已造就了一个有口皆碑的商业品牌。

龙湖光年TOD项目

如今,龙湖商业“天街”系产品已经在全国范围内遍地开花,逐步完成了从空间打造者到城市焕新者的角色转变。而这样的角色转变,将在接下来的海口市场表现得愈加明显。

二、超80万方综合体,再造财富新高地

2020年,海南自贸港建设总体方案落地,零关税、低税率、金融创新等利好兑现。龙湖乘势自贸港发展机遇,重仓海南打造华南地区体量最大的天街项目——龙湖昆府天街。

作为海南省会城市,近年来海口努力建设国际旅游消费中心城市,不断在城市格局中提质升位。那么未来,龙湖商业将如何引领海口的城市焕新,构建城市影响力呢?

01占位城市枢纽,打造全新名片

龙湖光年占据海口城南交通枢纽,屹立城市门户之上。得益于TOD模式加持,龙湖光年接驳海南环岛高铁城西站,2小时辐射约百万环岛客流,覆盖约36万常驻人口;并规划约22条公交线路、约5000㎡P+R立体停车场,实现公共交通无缝对接;同时美兰国际机场等立体交通路网,将串联起整个自贸港,同时汇聚全球客流。

未来,龙湖光年将聚合交通、人潮等优势为城市注入经济新活力,为城市打造商业名片,带来更大的经济动能。

龙湖光年配套意向图

02强劲产品力,创造新开局

除周边固有客流外,龙湖昆府天街还将聚合人潮、交通等优势,以TOD交通枢纽,依托超80万方TOD综合体,集办公、商业及其它公共建筑与景观环境为一体,包含约22万方华南最大天街、约140M写字楼、星级酒店、约600米夜经济示范步行街、SOHO办公集群、空中商铺等全业态,锁定城际高端消费体验,聚力商业财富收益,成为海南国际旅游消费中心建设新引擎。

同时,超80万方TOD综合体将发挥内循环效应,吸附约22万方昆府天街、昆府中心、昆府国际、星级酒店、写字楼等五重菁英客群,汇聚消费源动力,将最大化地实现建筑、商业和人群的擎引和联动,将区域商业转变为城际商业。

项目还将以商业地标完成海南商业市场焕新升级,补齐海南商业短板,迭代城市格局,与海南共谋发展。

03品牌号召力汇聚势能

除了龙湖独特的规划理念与优质的运营实力,良好的合作口碑也是龙湖能在市场中稳健发展的重要因素。

众所周知,庞大的品牌合作伙伴是龙湖“天街”系产品的核心优势,而龙湖“天街”每布局一座城市,都有大部分知名主力品牌伙伴跟随,共赢未来。

作为海南首个TOD商业综合体,龙湖昆府天街以全新的品牌组合理念,开业后将以超600个品牌引领商圈提档升级,打造海南全业态品质购物中心。同时,依托龙湖商业自身的品牌号召力、优质运营实力以及良好的合作口碑,龙湖昆府天街未来将撬动磅礴势能,为海南商业增添新活力。

龙湖光年意向图

此外,龙湖光年建成后还将填补南海大道的商圈不足,未来将成为拉动整个城市地理中心区域的关键项目,进一步提升与周边商圈的有效联动,有力推动商圈的扩容,为周边约36万常驻人口提供更有质量的城市生活体验。

可以预见,未来龙湖光年项目落成投用,不仅将迭代城市商业格局,还将为自贸港带来更强大的商业势能,打造下一个财富新高地。

三、抢占龙湖天街,繁华与人气一步到位

说到这里,也许有人会疑惑:龙湖“天街”系能成为超级商业IP的原因在何?

01网格化布局初现,商业版图持续扩张

实际上,龙湖商业在21年间已落子重庆、北京、上海等28个城市,落地60座天街。尤其最近两年,更以每年至少10座天街的速度,持续奔跑。

可以说,龙湖“天街”全国化布局已初具规模。

目前,龙湖商业战略合作品牌超340家,已合作商户数量超5000家,而其中有近100家品牌在全国范围内已与龙湖商业合作超过10家店铺以上,与此同时,这些数字正在快速裂变中。此外,龙湖商业2020全年销售总额2706.1亿,商业租金全年收益达58.2亿,各项核心指标连续多年快速稳定增长。

而无论是从重庆到北京、成都,还是重庆到海南,龙湖TOD+天街这一商业IP所到之处皆能掀起一股又一股的热潮,皆展示着“天街定城心”的品牌号召力。相信伴随龙湖商业网格化布局的飞速发展,以及在其空间力及服务力上的不断耕耘,龙湖商业将撬动更多异业资源,实现可持续性的稳健收益增长。

昆府天街意向图

与此同时,龙湖商业在海南的网格化布局已经初现雏形。随着自贸港蓬勃发展,龙湖光年规划超45%自持商业体量,其中包括约22万方昆府天街、约140M写字楼和星级酒店,将实现一定范围内功能、业态、人流最大聚集,迭新海南城市发展格局。

02构建多重流量入口,重塑消费场景

值得一提的是,项目自带的后期稳定客流亦不可小觑。龙湖光年拥有华南地区最大旗舰商业天街,结合环岛交通枢纽将带来海量客流。

固定客流:超4500家合作品牌与商户,340家战略合作品牌,带来固定客流量,稳定投资收益。 消费客流:全业态规划享约1.5万稳定办公客流、约2.7万精品经营客流、约15-17万购物中心客流。 过往客流:规划22条公交线路,约5000㎡“泛候车厅”,未来客流可达到日均超30万人。

辐射人口:周边超36万常驻人口,超1000万旅商人口,半小时交通圈约400万人口,3小时交通圈约1000万人口。辐射百万消费客群,具有强大消费力。

此外,光年大道Ⅱ期拥有三车道动线交互,坐拥整个项目主要流量入口,内外双循环客流优势明显,直接承接天街海量客流。不难看出,龙湖昆府天街未来将成为城市核心商圈的“流量”代名词。

可以说,作为中国商业运营的“领头羊”企业,自带流量的龙湖昆府天街已经成为海南商业市场的风向标。

龙湖光年意向图

四、现象级IP启幕,共赢商业未来

可以预见,随着龙湖昆府天街招商中心的正式启幕,光年大道Ⅱ期的商业价值将越发凸显,越发受到市场追捧。

当此之际,龙湖光年经营性产品光年大道Ⅱ期火热售卖中!

海南首个超80万方TOD综合体,天街旁·建面约13-150㎡地标铺将如何刷新海南商业浪潮?如何引领商圈变革?值得期待!

抢驻光年财富高地,与龙湖共筑海口商业未来繁华,就在此刻。

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