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未开街先火爆!自贸港海量“财富”正流向这里

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2021年,“十四五”规划开局之年,海南各行业发展规划陆续出台,自贸港建设全面爆发,掀起新一轮投资热潮。随着一系列政策利好倾斜,海南商业迅速发育,投资市场转向,地标商铺迎来了嗅觉敏锐的资本逐鹿。

时代机遇使然,作为中国商业地产“优等生”的龙湖,携天街旗舰重仓海南,成为自贸港商业投资新热点。等候多时,龙湖海口昆府天街招商中心将于11月27日启幕,可以预见,海南商业格局正迎来价值重塑,又一个“天街”奇迹,即将上演。

丨昆府天街意向图

01天街定律,出道即自带流量

早在2000年,龙湖于重庆首度进军商业地产。二十一载,从重庆到全国,龙湖商业瞄准重点城市,锁定交通、⼈⼝核⼼节点,聚焦“天街”商业IP打造,商业版图持续扩张,交出了一份“高分答卷”。

据公开数据显示,龙湖商业成功布局北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、南京等核心城市,已开业购物中心60座,持有商业经营⾯积超600万平⽶,合作品牌超5000家。其中,遍地开花的“天街系”产品,已经成为龙湖收入与利润的稳定贡献者。

丨昆府天街意向图

开一座火一座,从天街现象到天街效应,龙湖凭什么?梳理龙湖天街版图,凡是重点城市核心区域,几乎都有天街的身影,回顾其运营成绩个中奥秘或许可见一斑。

譬如,龙湖重庆北城天街,2003年开业,瞬时在全国范围内掀起“天街”热。作为重庆八大地标之一,日均客流量达11万人次,在其强大的商业吸附力下,其周边商圈的年零售总额突破百亿。

龙湖北京长楹天街,2014年开业,日均客流量达10万人次。作为龙湖商业首个一线城市商业旗舰,结束了北京CBD东扩重点发展区域基本无大型购物中心区域的历史,释放了区域内80万居住人口的消费需求。

龙湖杭州滨江天街,2017年开业,近百家品牌首次进驻杭州,开业两天吸纳近50万客流,刷新杭州购物中心多个开业记录,并带动所在商圈附近沿街商铺的租金上涨。

毫不夸张地说,数据佐证了龙湖天街的火爆,天街在哪里,流量就在哪里。这些年来,每一座龙湖天街的诞生,都是在不断迭代升级中缔造城市商业的神话,不仅激活了城市区域的商业活力,更是带动了整个板块的价值提升。

不难看出,在实体商业消费回流、线下购物体验优化的市场趋势下,龙湖天街创造了新的财富浪潮,涌现出无限商机,已经成为城市商业发展的一块金字招牌,以及投资者眼中的财富风向标。未来随着天街在更多核心城市布局,“一座天街改变一座城”的商业传奇还会不断上演。

02龙湖入场,重塑海南商业格局

如今,商业地产市场产能过剩,促使传统商业不断改变,年轻人的消费诉求也逐渐从功能性需求升级为体验式需求。存量商业竞争激烈的压力之下,商业该如何创新突破、如何价值特色化,成为其能否成功运营的症结所在。

回到海南,老旧商业或升级改造寻求出路,又或被城市发展的步伐落下而悄然谢幕。新鲜血液的出现,更是加剧了城市商业“内卷”,加快了现有商业品牌迭代升级的步伐。

然而,海南仍还缺少一个地标性的商业项目。在城市更新大潮中,如何重塑海南商业格局,如何驱动城市商业焕发新的活力,已然成为海南商业革新与发展必须面对的一个课题。

而龙湖海口昆府天街,或许就是那个答案。

对于商业地产来说,交通资源是判断其能否成功的一个关键要素。事实上,如今的海口正站在一个“黄金生长”的发力点上。“十四五”交通规划的蓝图,让城市迎来全新的发展机遇,让一个又一个城市空间焕活新生,也让基于立体交通网络的城市TOD空间蓬勃而生。

丨龙湖光年区位图

在这些空间节点上,龙湖早已提前布局。作为TOD城市先行者的龙湖,高度顺应城市的发展步伐,瞄准机会落址于海口主城的低洼潜力片区,依托TOD交通枢纽的位置优势,打造南中国龙湖TOD商业标杆,开拓自贸港商业新势能。

丨昆府天街意向图

作为龙湖进入海南的首个天街作品,约22万方体量的龙湖海口昆府天街,将携超600个优质品牌,打造全年龄、全业态、全时段的超强内容矩阵,开启转念即达的欢乐入口,从亲子家庭、浪潮青年、城市精英,再到海岛游客,全面焕新人们的消费体验与生活方式。

TOD所在即城市财富动脉,未来龙湖海口昆府天街将占据流量入口,虹吸着海量旅游、休闲、商务人流和现金流,撬动消费活力,催生千亿规模的财富商机,其占位高度、流量价值和升值潜力不言而喻。

丨龙湖光年意向图

此外,除了龙湖海口昆府天街,龙湖光年项目还规划约150M写字楼、约3万㎡主题酒店等多元业态,这意味着区域内将形成高净值高品质的强劲消费力,为龙湖海口昆府天街提供强有力的消费支撑,商业发展“钱”景无限。

不得不说,龙湖的到来,给海南商业注入了一股强有力的新鲜力量,从而重新定义了海口这座城市的商业格局,更将革新城市生活场景,引领商圈提档升级,擎动财富未来。

03价值飙涨,地标商铺空前炙热

地标项目问世,其下资产成为投资者竞相追逐的对象。自龙湖光年面世以来,凭借过硬的产品实力持续走俏市场,多次蝉联海口商办销冠,屡创销售传奇。

在住宅限购的市场环境中,商铺投资无疑是资产配置的优选。天生自带超级流量、拥有强大造富能力的龙湖光年地标商铺,无论放在哪个市场周期,都是“香饽饽”,自然能够与眼光敏锐的投资者达成共识。

相较于其他商业,龙湖光年项目占据人潮热区,3公里范围内辐射约36万常住人口、过路客群、目的地客群等磅礴人流,共享天街商圈活跃购物氛围,需求不断,客源不止,呈现的是更为稳妥的投资价值。

丨昆府天街意向图

伴随龙湖海口昆府天街招商中心的启动,众多优质品牌将陆续进驻,它们将以更加丰富的产品体系、更具有想象力和体验性的购物场景,全面唤醒区域消费生活,为人们带来全新商业体验。

诚然,区域位置优越、品牌实力强劲、超量级商业矩阵加持、天街千万级流量共享、百万级人口红利……龙湖光年这样一个地标级商业项目,势必将成为自贸港价值凸显的当下,空前炙热的商机所在。

如此优质的固定资产,必然引得众多投资者青睐,注定爆款的地标商铺,也必然一席难求。你还在犹豫什么?何不给自己一个启动财富的机会,抢占海南首个超80万方TOD综合体,天街旁·建面约13-150㎡地标铺,坐享收益热潮就在此刻!

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