随着“房住不炒”的广泛推广，房地产正逐步回归到真正的居住本身，人们需要寻找的是真正适合居住、生活的第一居所。
实际上，仅从资产保值升值角度出发，闭着眼睛买房的时代已悄悄过去了，要选到真正宜居的好住区需要认真分析细心选择。
那么，哪里是海口的最佳住区？
一 线 城 市 对 标
在探寻这个问题的答案之前，我们可以对标其他一线城市，看看其他的城市发展过程中最佳住区出现的位置。
01
深 圳
以深圳为例，深圳经历40年的发展从一个3万人的小渔村发展成为拥有2000万人口的一线大城市，在快速浓缩的城市发展进程中，可以寻找到城市最佳居住区演变的范本。
目前在深圳一说到最佳住区，人们立刻会想到华侨城和后海片区，这个区域不仅生活环境优美、配套齐全，有世界之窗、民俗村等主题公园，房价堪称深圳房价扛把子。
为什么这里成为“最好”的住区呢？
因为它是金三角法则的“天选之地”
很多业内专家认为华侨城-后海片区所处的位置，是这一片区成为深圳最佳住区的首要因素。
华侨城-后海片区位于深圳市中心和机场中间，与市中心保持一定的距离，同时可以便捷地到达机场，构成了一个金三角式的空间关系，这恰恰符合了高端圈层人士的生活方式。
生活在这里，到市中心20分钟左右的时间，工作或办事都很方便，却可以避免市中心的嘈杂、拥堵。生活在这里，可以享受良好的环境和适宜的空间尺度，公园、购物中心等配套完善，还有良好的教育资源和医疗资源，日常所需一应俱全。
生活在这里，可以便捷地飞往全国各地或世界各地，无论商旅还是休闲度假都非常便捷，这是高端人士生活的重要一部分。
正是这样的独特位置，使华侨城-后海片区成为深圳最好的住区，业内权威人士也把这种住区与城市中心和机场之间的位置关系，称为城市置业金三角法则。如下图：
02
上 海
横向比较其他一线城市，这个金三角法则在其他城市同样适用。例如上海，如果我们以上海外滩或陆家嘴作为市中心，向东边的浦东机场连一条线，我们会发现浦东方向最好的住区世纪公园-汤臣一品片区与市中心和浦东机场恰好形成一个金三角。如果是去虹桥机场，那么从外滩到虹桥之间，最好的住区在西郊花园片区。
这些都是一个城市顶级住区的最佳位置。
03
北 京
同样，北京也有类似的金三角存在，如果我们以北京国贸为市中心，那么在国贸和首都机场之间，最好的住区就在朝青片区-三元桥-霄云路这个区域，也是众多明星大腕、峰层人士聚集的住区。
与一个城市的机场和市中心
均保持在一个恰当的中间位置，
这就是城市置业的金三角法则。
那么我们按照这个法则来看看
海口的最佳住区在哪里。
从这张图我们就可以发现，海口市南部的观澜湖片区刚好占据了城市住区最佳位置，与海口市中心国贸片区和美兰机场都保持恰当的距离，入则繁华烟火，退则乐享生活，出行便捷畅达。这恰恰与华侨城在深圳的位置一样。
无独有偶，海口观澜湖片区的发展历程与深圳华侨城片区非常相似，海口观澜湖曾经也是以旅游度假区闻名，然后逐步进行产城融合，形成产城家融合的高端社区，与深圳华侨城的发展过程一致。
这里有一系列高大上的休闲生活配套，如高尔夫球场、温泉、五星级酒店群等等。
还有满足人们日常生活居住需求的教育、医疗、购物等配套，这里有两所全日制优质学校——海南侨中观澜湖学校和观澜湖双优实验学校，观澜湖新城、深免观澜湖免税城等商业配套均已成熟，NBA、巴萨等世界体育顶级豪门也聚集于此。
海南大学国际校区和海南省人民医院观澜湖分院已开工建设，将于2023年投入使用。海南省重点项目新能源汽车中心也将落户观澜湖。这里有良好的生态环境，空气和水质均优于海口其他地区，这里的住区均为低密度住宅，宜居的生活空间，美丽的风景，使日常居家如同度假一般惬意。
因金三角空间关系，这里交通便利，15分钟到达美兰机场，10分钟到达高铁海口东站，20分钟到达海口市中心，享受便利的同时却避免都市的嘈杂。享受一个城市文明的生活，不一定要居住在城市中心，往往要与市中心保持恰当的距离。
我们常说买房子最主要考虑的是位置、位置、位置，观澜湖在海口所处的位置，正是金三角法则的首选。黄金位置加上完善的配套，观澜湖实际上已经成为了海口的“第一居所”。
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本文来源：网易房产海南
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