<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

地产行业步入政策友好期,华润、龙湖等获投行首推

0
分享至

地产“寒冬”之下,“活下去”正成为房地产行业主旋律。然而,住房问题关乎发展,也关乎民生。

12月6日,中央政治局会议就明确提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”

相比之前对房地产严格的态度,本次会议释放了更加积极的政策信号,同一天,央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,预计释放长期资金约1.2万亿元。良性循环政策意味着房地产企业信用修复和重塑将加快。

积极的政策信号迅速得到了国际知名投行的关注。

12月7日,摩根士丹利发布报告称,预计内地将有更多逆周期措施出台,支持房地产市场逐步恢复,并在明年迎来拐点,明年下半年重拾增长。内房股首选华润置地、龙湖集团和融创中国。

知名投行中金公司研究报告也指出,已经看到一些政策和信贷的放松,如放宽抵押贷款和开发贷款的审批,放宽城市层面的销售限制等,预计会有更多的逆周期措施出台,以防止房地产行业的下行。该行建议关注财务、土储、周转都表现较好的龙头企业,并看好华润置地、龙湖集团、旭辉控股等公司,均给予“跑赢行业”评级。

政策向好,房企在资本市场亦受到追捧,近两日房地产版块在股市中领涨,龙湖集团、融创中国、新城控股、旭辉控股均出现较大涨幅。

来自中国证监会以及沪、深证券交易所的消息则显示,这些部门对房企尤其是民营房企融资,将继续保持相对开放的态度,满足企业正常合理的融资需求,并重点支持经营状况良好、内控机制相对完善的房企债券融资,防范信用风险。

据中指研究院的数据, 11月房地产信用债发行规模为371.4亿元,相较于10月的130.01亿元,大幅度增长186%。信用债平均利率为3.80%,环比下降0.28个百分点。

财务状况健康的民营企业如龙湖、碧桂园等,已经获准在国内债券市场注册发行中期票据。12月8日,龙湖就宣布第一期中期票据发行完成,票据发行规模为10亿元,为期十五年,票面利率为3.7%,处于行业低位。

国泰君安分析师谢皓宇认为,和以往“以房地产作为短期刺激经济的工具”不同,本次是在不新增融资渠道的情况下,采用了结构性的融资政策,鼓励优质房企进行并购,这也意味着行业的淘汰依然会成为常态。

理性审视时下市场,有业内人士判断,“良性循环”之下,房地产行业终局演变路径大概率是,短期看,央国企及优质民企为代表的稳健房企融资、拿地相对受益;中长期看,多元赛道空间打开提供更多发展可能性,模式优化、综合实力突出的房企有望实现高质量发展。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
1-3,出局了!世界第16倒下,58%控球+轰17脚仍翻车,无缘创历史

1-3,出局了!世界第16倒下,58%控球+轰17脚仍翻车,无缘创历史

如风侃球
2022-12-08 05:31:26
伊朗决定取消道德警察和头罩

伊朗决定取消道德警察和头罩

蔡子博士说美国
2022-12-05 08:57:26
卡塔尔开始拆除974球馆

卡塔尔开始拆除974球馆

低调的体育王者
2022-12-08 01:23:32
一觉醒来,华晨宇的“头发”成功火出圈了,这造型真帅啊?

一觉醒来,华晨宇的“头发”成功火出圈了,这造型真帅啊?

妙旋小时间
2022-12-06 16:21:26
凌晨3点半,985大学发出重要通知

凌晨3点半,985大学发出重要通知

TOP大学来了
2022-12-05 13:12:43
西班牙淘汰后,夺冠概率发生巨大变化:葡萄牙14%,一队高达33%

西班牙淘汰后,夺冠概率发生巨大变化:葡萄牙14%,一队高达33%

篮坛扒客
2022-12-07 10:14:36
小S:这也太恶心了,节目上给日本女明星舔脚,汪小菲看笑了?

小S:这也太恶心了,节目上给日本女明星舔脚,汪小菲看笑了?

王杰
2022-12-07 10:51:38
从“一切为了人民生命健康”改为“最大程度保护人民利益”

从“一切为了人民生命健康”改为“最大程度保护人民利益”

益智小测试
2022-12-07 20:14:09
离岸人民币兑美元较周二纽约尾盘涨188个基点

离岸人民币兑美元较周二纽约尾盘涨188个基点

每日经济新闻
2022-12-08 06:27:42
阳了阳了!开放不到一周老伴儿中招了,比胡锡进还快,我目前没事

阳了阳了!开放不到一周老伴儿中招了,比胡锡进还快,我目前没事

辣妈的亲子时光
2022-12-07 17:22:34
同曦连续三场判负,苏群忍不了了!千字长文怒批CBA:毫无人情味

同曦连续三场判负,苏群忍不了了!千字长文怒批CBA:毫无人情味

野球帝
2022-12-07 18:09:45
全世界紧盯俄乌之际,俄日突发大事,普京摊牌了,东京爆发混乱

全世界紧盯俄乌之际,俄日突发大事,普京摊牌了,东京爆发混乱

海峡军志
2022-12-07 18:46:44
此人官至正国级,娶3个如花似玉小老婆,死不后悔终被枪毙

此人官至正国级,娶3个如花似玉小老婆,死不后悔终被枪毙

金牌娱乐酱酱
2022-12-07 14:43:41
“不可一世”的张明敏,也走到了今天

“不可一世”的张明敏,也走到了今天

无畏的小萝莉
2022-12-07 15:13:48
5岁儿子喝了半年“毒汤”,丧失生育能力,你家孩子还在喝吗?

5岁儿子喝了半年“毒汤”,丧失生育能力,你家孩子还在喝吗?

半斤今天吃什么
2022-12-07 16:40:09
医药师:感染新冠肺炎,除了连花清瘟,这9种中成药您一定要知道

医药师:感染新冠肺炎,除了连花清瘟,这9种中成药您一定要知道

清史明月照谁家
2022-12-08 00:03:52
浓眉不打我也不打!詹皇脚踝再酸痛无缘战猛龙,湖人刚崛起又垮了

浓眉不打我也不打!詹皇脚踝再酸痛无缘战猛龙,湖人刚崛起又垮了

嘴炮体坛
2022-12-08 03:08:55
卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

喜文多见01
2022-12-03 15:58:32
58岁林雪健康惹人忧!脸上出现大片黑斑,体重超270斤肚大如皮球

58岁林雪健康惹人忧!脸上出现大片黑斑,体重超270斤肚大如皮球

云图娱乐
2022-12-07 18:57:47
B席:阿根廷是热门之一,如果与他们决赛相遇希望梅西不上场

B席:阿根廷是热门之一,如果与他们决赛相遇希望梅西不上场

直播吧
2022-12-07 22:58:05
2022-12-08 08:44:49

海南房产

买一套送一套!房企拼了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

交通运输部:删除查核酸、"落地检"等要求

头条要闻

交通运输部:删除查核酸、"落地检"等要求

财经要闻

体育要闻

C罗接班人单场独造4球 皇马曼联:买他!

娱乐要闻

小S老公情人疑曝光!女方是96年美女

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

教育
游戏
亲子
本地
时尚

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

DOINB暗示UZI复出无望?

亲子要闻

60岁产女的盛海琳丈夫离世 她希望"携幼女好好活"

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

进入关怀模式