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海广龙湖双12|天街商圈LOFT首期3万起,硬核钜惠!

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12月6日,中国人民银行下发通知,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。(信息来源:中国人民银行官网)

网页新闻图

临近年末,央行采取降准的措施,有助于缓解企业融资压力;从过往经验来看,降准降息对房地产市场的影响,客观地说,市场整体会释放流动性,历史经验证明,每一次降准,都会在客观上带动整体资金面的改善和宽松,一定程度上有利好房地产行业的意义。在此大环境下,又时值双12及年终冲刺的时节,各大开发商也给出了较大的优惠力度,此时买房,可谓正合适。

双12年度大促,狂欢盛惠年前仅此一波

时值年终双12,也是春节前的置业高峰,随着政策利好的释放,各大开发商纷纷启动了“年终促销”模式。海广龙湖以“12.12龙湖优家节”为主题,开启全年值此一次的“年度大促盛典”,各项目联合推出系列优惠。其中,南宁银河龙湖·江与城项目特推出“首期3万起,买天街核芯资产”,更有97折特惠限时专享。是的,你没听错,首期仅需3万元起,就能拥有一套青秀凤岭滨江天街上盖LOFT,这样便宜的房子,到底值不值得入手啦?我们将通过六大财富基因,为你解析2021年南宁市场投资的优+产品。

基因1:品牌优+

改变城市的天街,租金价格值得期待

一座天街改变一座城。龙湖天街,由世界500强龙湖集团旗下商业版块负责运营。龙湖商业荣膺中国商业地产TOP5,整体出租率高达98%,租金收入5年复合增长超32%,布局全国60座天街,全球合作品牌商超5000家,独创的主题IP运营,是天街LOFT未来的价值基石。

参考其他城市的龙湖天街,可以说有天街的地方就是中心,有天街的地方就能带来巨大的流量。

成都锦宸天街-开业实拍图

2021年上半年,龙湖商业租金收益更高达37.1亿元,就全国同类型商业对比而言,其表现相当抢眼。这样优良的业绩,自然赢得广大投资者的看好。

基因2:区域优+

填补区域商业空白,引领南宁商圈消费迭代

天街商圈LOFT所在的龙湖银河南宁青秀天街,是南宁第3代商圈综合体。南宁的城市发展,呈整体向东、重点向南趋势。而商圈也依循城市发展脉络,沿民族大道向东,不断地东移,历经朝阳广场、东盟商务区的变迁,每隔5-7km,诞生一个商圈极核,现在南宁商业进入3.0时代。

区位设计图

龙湖·青秀天街综合体,不仅是南宁新一代商圈中心,也是周边三公里范围内,仅有的大型商业综合体。项目所处地段属于南宁高净值板块,楼面价、新房售价均属高位,周边又缺乏大型购物中心,天街的落位,恰好填补区域空白。地段价值加持,驱动天街商圈LOFT价值成型,更将重塑南宁商业新格局。

基因3:品牌优+

招商率超过50%,多家大品牌首店抢驻

11月25日,以“天生蓬勃,多彩乐活”为主题,南宁青秀天街招开了招商成果发布会,华为广西独家千平智能生活馆、全棉时代广西最大旗舰店、孩子王广西首家智慧旗舰店、北京华联、博纳影院等品牌商家纷纷亮相。据悉,龙湖银河南宁青秀天街招商率超过50%,大品牌商家入驻,必将加速天街发展的成型,也使得天街上盖LOFT的投资更有信心。

天街预计2022年底开业,一座足以改变南宁商业格局的第3代商圈综合体,兑现在即,投资LOFT,买在天街开业前。

活动实景图

基因4:人气优+

周边约54.67万消费力,旺盛人气加速天街成型

天街商圈LOFT所在区域的周边5公里范围内约54.67万人,其中包括江与城约1180户住宅业主,周边237个常住住宅小区、3公里范围内约33座商务写字楼、规划中的2所小学+3所中学、多达34个精品酒店等,既有强大的人口基数,又有强劲的消费力。

就投资而言,人气等于财气、商机,高质量的消费客群汇集,势将加速天街商圈LOFT的发展成型,帮助投资者更快实现资金回笼。

人气分布图

基因5:产品优+

天街约5.09层高LOFT,买一层得两层

相比平层建筑,LOFT形式新颖,目前在南宁房地产市场上属于稀缺产品。而银河龙湖·江与城此次推出的LOFT,除了天街价值的加持,又在产品上做了那些创新呢?

青秀天街渲染效果图

首先,龙湖延续LOFT产品高挑空的设计手法,使整个LOFT层高达约5.09米,业主后期装修可自行设计,买一层实得两层,增加空间的得房率与使用率,可一层用于工作,一层用于生活。在此基础上,龙湖对产品的细节做了升级,产品可实现“双钥匙”设计,一层和二层完全具备相同的功能性,相比于市面上常见的LOFT户型设计更具优势,上下层空间均可作为独立门户使用,实现双钥匙入户,一个空间却是两个独立的户型,出租能收两份租金。

在入户大堂的设计上,天街商圈LOFT参照星级酒店及豪华会所的标准,打造约6米层高精装入户大堂,从视角观感及使用功能上作出全方位考虑,使人在进入楼栋时第一时间感受到犹如星级酒店般的尊崇礼遇,让LOFT产品无论后期出租还是出售,都能拥有更大优势。

基因6:经营优+

多业态多主题化,与天街经营业态、时间互补

龙湖·天街作为全国标杆的商业IP,因其商业环境及消费品质的要求,对准入商家业态及品牌,有严格的限制,只有符合天街要求的商业品牌,才能入驻天街。而周边有大量的常住人口,将会衍生出如美容美发、餐饮娱乐等生活消费类业态,这类型商家大多数只能选择进入铂金岛或天街商圈LOFT,这也为天街商圈LOFT后期的经营提供了更多选择,使其无论租金、售价,都有较大空间。

渲染效果图

作为天街上盖物业,LOFT除了自住,还可兼具商务办公、服装高定、瑜伽形体、教培机构、小微工作室、美容美发、美甲沙龙等商业功能,从而与天街形成强大的业态互补效应。加之龙湖强大的运营能力及招商能力,后期可帮助LOFT业主进行商家招租、商务拖管、商业代办等服务,拓宽LOFT租赁、使用渠道,租赁商家避免了临街商铺的高额租金,还可延长营业时间,业主也能从其中获益。

渲染效果图

天街上盖LOFT新品首发,双12海广龙湖优家节狂欢钜惠来袭,首期3万元起,购房更享97折。无论自住、还是投资,对于置业者而言,这样的价格与优惠叠加,无异于“捡漏”。龙湖·天街重磅加持,后期龙湖物业管理、运营,专为南宁精英群体量身打造,投资自用两相宜!

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