海口试点“交房即交证” 天街华府成为海南省首个试点项目

新海南客户端、南海网、南国都市报12月26日消息（记者 党朝峰）收房时就能拿到房屋的不动产权证，是很多购房者的梦想。12月26日下午，海口市琼山区天街华府项目的购房者，有幸成为海南省首个“交房即交证”的政策受益者。

海口市琼山区天街华府成为海南省首个实现“交房即交证”的商品住宅项目。记者汪承贤摄

“交房即交证”，是指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳，在交房同时向购房者交付不动产分证（开发单位名下的不动产分证）,购房人拿到不动产分证后，可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证)。

据了解，为进一步落实国务院“放管服”改革工作要求，深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，优化海口市营商环境，主动靠前服务企业和群众，着力解决海口商品住房“办证难办证慢”的难点、堵点问题，今年海口市多部门在调研国内其他省份城市经验基础上，在全省范围内率先开展“交房即交证”试点工作。

“交房即交证，收房后只需我们随时缴交相关税费，就能申办分证过户到业主名下，政府这种服务效率的提升，必须点个赞。”拿到新房不动产权证的业主姚伟激动地说。

为什么选择天街华府项目作为首批试点？

开发商中维地产海南有限公司相关负责人介绍，此次交房即交证的 S2地块由住宅楼和商业综合体组成。项目配有文化站、医疗站，车位充足；商业综合体有电影院、酒店、超市、游泳馆、独栋商铺等，体现了现代化商业设施建筑功能。此次交付的四栋住宅楼共有住户690多户，为了保障购房者的权益，早日拿到不动产权证，开发商积极配合政府部门提前完成相关工作。

海口市不动产登记中心相关负责人解释，天街华府项目所有行政审批手续、开发单位相关费用清缴工作在竣工验收备案前已完成。同时，实行“多测合一”,将新建商品房的土地权籍调查(土地核验测绘)、规划面积测绘、房屋面积测绘等事项合并,规划核实前置。建设项目完成竣工验收各案后,可即时完成不动产首次登记 ,交房后即可实现分户转移登记的目标。

“交房即交证目标的实现，需开发建设、总包等有关单位和政府相关部门积极配合，我们将选取其他试点项目，取得经验后于明年1月起全面推开，让政策惠及更多群众。”海口市住建局相关负责人说。