新海南客户端、南海网、南国都市报12月26日消息（记者 易帆）近日，新海南客户端、南海网、南国都市报连续报道关注了海口海秀路成信景苑小区二楼业主将18套房屋打通装修，楼上业主担心这样的装修方式会拆到承重墙、梁破坏房屋主体结构造成安全隐患一事。报道刊发后，海南省住建厅对此事高度重视并迅速采取行动，24日，海南省质安局、海口市住建局，龙华区综合执法局，以及成信景苑项目的建设单位、设计单位专家赴现场了解情况。
现场勘察：未发现拆除承重墙
24日，经专家现场勘察，目前涉事业主拆除的墙体并非承重墙，正常情况下并不影响楼体结构安全。但专家表示，设计人员一般在进行结构设计时，会考虑地震作用下的填充墙对结构整体性的辅助作用，因此建议业主将方案报具备资质的单位进行安全评估。
26日，记者电话联系上涉事业主张先生，据其称，2018年前，他将成信景苑“南山阁”2层整层买下，房屋交付后，张先生租给他人使用。“因为建筑年限有点久了，一楼商铺不时有反映2楼漏水，因此这次拆除这些墙体的目的是为了查明渗漏的原因并进行处理。”张先生称，2021年11月，其向物业提交了申请，申请施工范围为：拆除门、墙、地板、天花（吊顶），施工时间为2021年11月19日至2022年11月19日。张先生介绍，拆除工程涉及的2层面积约2000余平方米，拆除费用约为12万元。下一步是否将恢复为住宅或予以改造，目前尚未确定。
专家：如改变原房屋设计的使用功能，应取得有关部门同意
张先生称，媒体报道后，执法部门向他下达了停止施工的执法文书，他23日下午到龙华区政务服务中心咨询有关办理施工许可情况，窗口工作人员答复自己，因拆除项目建筑面积虽超过400平方米，但造价未超过50万元，不需办理施工许可手续。
那么，涉及建筑拆改建行为时，业主需要办理哪些相关手续呢？
现场专家建议：业主应将其拆除方案委托原设计单位或具备同等资质设计单位审核，经审核满足确保建筑结构安全要求后，将方案报物业公司备案；完成报备后，业主及其委托的施工队应按方案和向物业申报的内容范围施工，施工过程应采取确保安全的措施，尽量减少对建筑物和其他业主的影响；并与小区其他业主做好协调沟通工作。
同时，现场专家提醒，业主如要对楼层进行改造建设施工，涉及使用功能变更、符合办理施工许可条件等情形的，应按相关法律法规向有关部门办理手续；建设单位、物业管理单位应对业主的拆改建等行为进行管理，并提醒业主按相关规定办理相关手续。
本文来源：南海网
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