2021年岁末，中央经济工作会议对房地产业定调：健康发展、“良性循环”后，监管部门、银行及地方有关部门迅速落地政策、举措，进一步稳定市场预期，助力房地产行业以平稳、向好姿态迈入新一年！
2022年房地产市场会如何变化？准备购房的消费者该如何应对这些变化、做出正确的置业选择？带着这些问题，我们专访海南鸿坤·理想海岸项目负责人邱志华，名家论道，听听邱总的看法。
12月6日央行宣布全面降准，对购房者意味着什么？
政治局经济工作会议同天，央行重磅宣布，“2021年12月15日起下调准备金率0.5个百分点，释放约1.2万亿资金。”对地产行业和购房人分别有什么影响？
当下楼市的低温是“流动性短缺”直接导致的。房企面临资金沉淀在项目上，缺少流动现金的困境，购房人的难题则是房贷批不下来。
从“贷款”这一风向标来看2021的楼市，9月站上贷款紧张高点，10~11月是漫长的停滞期，到12月终于有望回暖平稳，全年紧绷的弓弦慢慢放松，积压的房贷也会在2022年逐步释放。
楼市仍面临严格管控，家庭财富用来购房是一个好选择吗？
截至当前，中央、各地政府对房地产行业的政策管控仍然十分严格，楼市承压态势有望缓解吗？将家庭财富投入楼市，是不是一个正确的选择？
关于这两点，我认为其实并不矛盾。首先，政策导向有利于房地产走出困局，但绝不可能放开管控，任由行业再度无序扩张，健康、良性的市场环境，才能保障各方参与者的利益；再者，楼市稳房价、稳预期、稳信心是为了抑制“楼市投机”，更是为保障居民合理购房需要、保障购房者的正当权益。
所以，出于生活需要、住房改善的购房者，置业是不会受影响的。
对海南置业有何建议？简单介绍下鸿坤·理想海岸
海南一直是楼市前列的热点地区，归根结底，是人们对海南岛气候环境的需要、经济富裕之后对更好生活的需要。
所以，我认为，在海南购房一是要挑选气候、资源较为优渥的地方，二是相对于熟悉的家乡，置业海南应选择知名度、美誉度更高的品牌和项目，第三就是根据自己的实际需求决定对应产品。
鸿坤·理想海岸，位于海南第三大滨海城市、西海岸明珠东方市，气候四季晴爽，不潮湿、少台风，城市人文、自然景观资源富集，格外适宜居住。
小区内部配套齐全，中国地产百强鸿坤集团，前后十年时间打造的全资源温泉住假大盘，针对老人、青年、儿童业主定制主题配套，满足全家庭生活需要。在售产品主要以小面积两居为主，这也是海南限制报批100㎡以下住宅后的市场“明星产品”。
抓住楼市窗口期，人生置业海南，优选理想海岸！
+基础信息
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本文来源：网易房产海南
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