新海南客户端、南海网、南国都市报1月6日消息(记者 陈栋 文\图)“开发商提前没有明确告知，眼看就要交房了，但阳台上的遮挡太闹心，真的没办法收房……”近日，海口市南海大道幸福汇二期10栋1单元1603房购房者张先生(化名)向记者反映道。
幸福汇小区楼体造型。
据张先生介绍，他在2019年购买了海口市南海大道幸福汇二期的房屋，后来面签合同时被告知无房，便重新在置业顾问提供的两个房号里选，定了10栋1单元1603房。但张先生2021年6月份左右去看房的时候发现，楼体造型正好挡在其阳台上方，影响了其采光和通风的权利。张先生认为，开发商在销售过程中没有对不利影响因素做到清晰、全面的告知义务，双方签订的合同中也未有明确提及，让他权益受损，开发商应该负责。
张先生家的阳台。
在南海大道幸福汇二期,记者从外面看到楼体正面有一个橘色类似拱门的楼体造型，明显可以看到上侧的造型对阳台有遮挡。随后，在张先生的带领下来到其所在的1603房，拱形的一个侧边正好落在张先生的阳台上，产生一个不规则的遮挡。“你看，这个还一边高一边低，真的接受不了，太压抑……”张先生说，只要开发商和物业同意，他宁愿自己花钱把这个装饰给拆了，如果他们不同意就只好换房了。
这个问题已经困扰张先生很长时间，他之前跟职业顾问反映过，后来交由幸福汇项目客户关系部经理严先生处理，“协调之后，对方也没有给出明确说法，一直都在拖……”
1月5日，记者就此事联系海口幸福汇项目客户关系部经理严先生，严经理称已经提前告知张先生，其也签署了《不利因素影响告知书》，且在上面签字按手印，此事正在跟张先生协商处理中，至于其他情况会有负责跟媒体对接的同事跟记者对接，但截至发稿前未有回应。对于《不利因素影响告知书》，张先生表示不利因素是全部户型都签的，通用模糊模板，没有明确告知遮挡情况和对采光和通风影响。
随后，记者将问题反映给海口市住建局，该局房地产市场管理科相关负责人回应称“不涉及违法违规问题，主要是协调”。
本文来源：南海网
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