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海口一小区楼体造型影响房屋采光 相关负责人回应了

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新海南客户端、南海网、南国都市报1月6日消息(记者 陈栋 文\图)“开发商提前没有明确告知,眼看就要交房了,但阳台上的遮挡太闹心,真的没办法收房……”近日,海口市南海大道幸福汇二期10栋1单元1603房购房者张先生(化名)向记者反映道。


幸福汇小区楼体造型。

据张先生介绍,他在2019年购买了海口市南海大道幸福汇二期的房屋,后来面签合同时被告知无房,便重新在置业顾问提供的两个房号里选,定了10栋1单元1603房。但张先生2021年6月份左右去看房的时候发现,楼体造型正好挡在其阳台上方,影响了其采光和通风的权利。张先生认为,开发商在销售过程中没有对不利影响因素做到清晰、全面的告知义务,双方签订的合同中也未有明确提及,让他权益受损,开发商应该负责。


张先生家的阳台。

在南海大道幸福汇二期,记者从外面看到楼体正面有一个橘色类似拱门的楼体造型,明显可以看到上侧的造型对阳台有遮挡。随后,在张先生的带领下来到其所在的1603房,拱形的一个侧边正好落在张先生的阳台上,产生一个不规则的遮挡。“你看,这个还一边高一边低,真的接受不了,太压抑……”张先生说,只要开发商和物业同意,他宁愿自己花钱把这个装饰给拆了,如果他们不同意就只好换房了。

这个问题已经困扰张先生很长时间,他之前跟职业顾问反映过,后来交由幸福汇项目客户关系部经理严先生处理,“协调之后,对方也没有给出明确说法,一直都在拖……”

1月5日,记者就此事联系海口幸福汇项目客户关系部经理严先生,严经理称已经提前告知张先生,其也签署了《不利因素影响告知书》,且在上面签字按手印,此事正在跟张先生协商处理中,至于其他情况会有负责跟媒体对接的同事跟记者对接,但截至发稿前未有回应。对于《不利因素影响告知书》,张先生表示不利因素是全部户型都签的,通用模糊模板,没有明确告知遮挡情况和对采光和通风影响。

随后,记者将问题反映给海口市住建局,该局房地产市场管理科相关负责人回应称“不涉及违法违规问题,主要是协调”。

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