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海口富成大厦一业主违规多造出4个卫生间 致楼下渗水长青苔

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新海南客户端、南海网、南国都市报1月25日消息(记者 王康景 文/图)“楼上业主违规把房子改造出5个卫生间,导致渗水到我们家天花板,不仅发臭还长满了青苔。”近日,海口龙华区富成大厦26楼的一位住户投诉楼上邻居违建,并要求物业和城管等部门加强监管。辖区综合执法部门表示已经安排人员现场看过,已要求对方整改,目前涉事业主已经打掉其中2个卫生间,执法人员表示将继续监督当事人落实整改。

楼上业主违规改造出5卫生间和5个房间

致楼下渗水有的阳台顶墙长出大面积青苔

据富成大厦26楼一业主张大姐反映,自己位于该大厦的房子很少有人居住,去年6月份,家人回来看看房子,结果推开门迎面而来一股酸臭味,仔细一看,原来房屋天花板和阳台顶墙多个位置出现渗水,而且有的渗水区域已经长出了不少青苔。


张大姐家天花板出现大面积渗漏和长出青苔。

“后来我也赶回来小区看,发现这些渗水的位置有客厅,还有两个卧室的阳台位置的顶墙,尤其是阳台位置渗水发臭,明显是脏污水。” 张大姐表示。

记者在张大姐家看到,客厅天花板有明显渗水的痕迹,墙面有发霉的情况,尤其在其中一个卧室的阳台顶墙,渗水严重,已经存在大面积发霉长出青苔的状况。另一间卧室则是阳台天花板渗水后批荡开裂鼓包。张大姐表示,后来才知道是楼上业主违规改造屋内空间,多建了4个卫生间,并由原来的2房改成5房用于出租。

“楼下的大姐投诉漏水后,我才知道这些卫生间是违规改造,也提出不再租房,但房东至今也不肯退还1000元押金。”27楼的租户欧女士说,近期房东焦某把房子里的2个卫生间打掉了,恶臭味也比较重,她更不愿意居住,所以就决定搬出去。

记者25日当天也来到张大姐楼上业主焦某的房子内,发现客厅位置已经被改造为房子,并且厨房位置共改建有2个卫生间,其中一个还是占用了管道井的空间建成的,目前该处2个卫生间已经被拆除局部构筑物。

当事业主:已经在陆续拆除改建的卫生间

城管:将继续监督当事人落实整改恢复原状

对于27楼业主焦某违规改建行为,小区物业负责人表示,该物业于2020年才进驻小区服务,该业主改造屋内构造的情况发生在之前。“不过,在接到业主们投诉后,我们物业也多次找到焦某交涉,要求他恢复原状,并且还给他下达了整改通知书。”该负责人说,但由于物业不具备执法权,也不能断然采取停水停电的方式。期间,尽管焦某也答应要整改并对楼下渗水采取措施,但迟迟不见行动。


焦某已经打掉改建的个别卫生间。

“房子是我2016年买的,当时为了方便出租,就在屋内改造,楼下渗水长青苔我也答应在整改后帮忙重新粉刷渗水长青苔位置。”焦某告诉记者,此前执法人员也曾来到现场查看,并要求整改,他已经打了其中3个卫生间。不过记者现场查看时只发现2个被打掉,焦某称已经打掉的另一个卫生间在自己居住的那间屋子里,但门已上锁未能看到。

至于租户欧女士提出退还押金一事,焦某称双方有协议,需要租满一年才能满足退还押金条件,但欧女士认为焦某违建造成困扰,并且如果按照要求整改后,自己屋里的卫生间也将被拆除,与此前签合同时条件已不一致,有权要求退还押金,双方未能达成一致意见。欧女士表示将继续向街道司法所求助。

“在接到投诉后,我们执法人员已经查看现场,要求当事人必须按照要求落实整改,恢复房屋原状,我们也会继续督促涉事业主完成整改。”海口金贸街道办综合执法人员表示。

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