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二手房交易“新举措”!海口首批15家房产中介获网签秘钥

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月3日消息(记者 党朝峰 实习生 袁子胭)3月3日,记者从海口市房地产中介行业协会获悉,海口首批15家房产经纪机构获存量房网签秘钥,标志着海口进一步规范二手房交易市场又有“新举措”。

海口市房地产中介行业协会秘书长郑穗蕊介绍,目前海口市每月存量房交易在1500套左右,其中绝大部分都是通过房产中介撮合。如果交易业务都挤在交易中心大厅服务窗口现场办理,一方面会给工作人员带来巨大压力,另一方面市民办理业务的时间成本太高。

存量房网签秘钥是打开二手房交易合同网签备案通道的一把 “秘密钥匙”。这种此前由职能监管部门服务窗口工作人员紧握的“钥匙”,正逐渐“下放”至房屋中介服务机构。存量房合同网签备案服务窗口的前移,将大大减轻服务窗口及市民取号排队办理的压力,为市民提供更加便捷的服务。

目前海口首批获得网签秘钥的15家房产中介机构,主要是针对存量房买卖合同网签备案。通过房产中介撮合的交易,可以直接在中介机构办理合同网签备案申请,买卖双方不需要到政务大厅服务窗口现场排队递交材料。

海口市房地产中介行业协会专家委员会主任邓涛则介绍,海口有一大部分二手房房主,有的在异地,甚至在内地,若交易双方出现瑕疵,往往办理交易需要房主本人在海口住上十天半月,给当事人造成一定的经济压力。自2020年海口市房屋交易与产权管理中心主动将存量房合同网签备案服务窗口前移,让从事二手房交易的中介担当重任,最能体现的是网签的高效性。比如线上房源核验,信息公开透明;线上网签,在异地的客户可以不到现场办理;交易信息化,缩短交易时间;利于行业监管,加强行业自律等。

海口备案登记的中介机构有1000家门店,实际上通过工商登记注册的更多。”郑穗蕊说,网签秘钥服务窗口前移,只是存量房交易过程中一种便民环节之一。能拿到网签秘钥使用权限,首先由房产中介服务企业提出申请,符合条件的才能获得授权,比如对中介机构的资质审核、操作人员是否有劳动合同、是否购买了社保等条件,设立了一定的门槛,还进一步明确了获得授权中介机构的责任。

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