<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

《海口市土地储备办法》将于4月1日起施行

0
分享至

 新海南客户端、南海网、南国都市报3月7日消息(记者 党朝峰)记者从海口市自然资源和规划局获悉,为加强土地储备管理,提高政府对土地市场的宏观调控能力,4月1日起,新的《海口市土地储备办法》(以下简称“办法”)将开始施行。

据介绍,土地储备是指市人民政府根据社会经济发展的需要,按照国土空间规划和土地储备计划的要求,对依法取得的土地进行统一储备、统一整理、统一管护以备供应的行为。

《办法》规定,市自然资源和规划主管部门应当会同市发展和改革、财政、住房和城乡建设等相关部门和各区人民政府,根据本市国民经济和社会发展规划、国土空间规划以及土地市场供需状况等,编制土地储备三年滚动计划,合理确定未来三年土地储备规模,在土地储备的总量、资金需求、结构、布局、时序以及储备土地供应等方面做出统筹安排,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

入库的储备土地必须符合以下条件:(一)符合国土空间规划。在实施土地储备计划前,应当核查土地的地块信息,对存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(二)产权清晰。市自然资源和规划主管部门应当对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、土地权利(包括用益物权和担保物权)等情况进行审核,不得为了收储而强制征收土地。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,不得入库储备。

《办法》规定,在国土空间规划确定的建设用地范围内,下列土地应当进行储备:

(一)未利用的国有土地;

(二)经依法处理后收回的各类违法用地;

(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地;

(四)无土地使用权人的土地;

(五)未登记土地使用权的公益设施用地、非经营性的公共设施用地和基础设施用地;

(六)依法收回的闲置土地;

(七)市人民政府统一征收后暂不供应的新增建设用地;

(八)为实施国土空间规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,由市人民政府决定收回的国有土地;

(九)因单位撤销、迁移等原因停止使用的原划拨土地;

(十)因流转价格低于基准地价20%,市人民政府行使优先收购权取得的土地;

(十一)市人民政府通过置换取得的土地;

(十二)其他经市人民政府依法批准储备的国有土地。

此外,在储备土地未供应前,经市自然资源和规划主管部门同意,市土地储备整理中心可通过出租、临时使用等方式对储备土地及地上建(构)筑物加以利用,并应当签订书面协议明确双方权利义务,利用期限一般不超过两年,且不能影响土地供应。需要在储备土地上临时搭建(构)建筑物的,应当按照有关规定报批,不得修建永久性建筑物。

经依法批准临时利用储备土地用于经营性用途的,临时利用人应当缴纳临时利用费。储备土地临时利用取得的收入,应全部缴入财政账户。临时利用储备土地用于市政设施、公共服务设施等非经营性用途的,经批准可以不收取临时利用费。

《办法》规定,擅自占用、处分储备土地的,按非法占地论处,造成损失的,依法承担赔偿责任。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
雷军:杭州是SU7全国销量第一的城市

雷军:杭州是SU7全国销量第一的城市

三言科技
2024-05-20 11:54:11
哈梅内伊:掌权伊朗34年,家族能动员千万人,为何地位难以撼动?

哈梅内伊:掌权伊朗34年,家族能动员千万人,为何地位难以撼动?

WarOH协虎
2024-01-12 23:45:03
人社部公布养老金调整通知了吗?调整范围、方法及步骤如何?

人社部公布养老金调整通知了吗?调整范围、方法及步骤如何?

小强财艺
2024-05-20 12:30:19
天天吹捧越南的,可以歇歇了!越南公安部长苏林日前被任命

天天吹捧越南的,可以歇歇了!越南公安部长苏林日前被任命

亦纯杂谈
2024-05-20 07:58:19
赖清德刚上任,解放军新歼20抵达台海,美媒悲观:台军已无力抵挡

赖清德刚上任,解放军新歼20抵达台海,美媒悲观:台军已无力抵挡

说天说地说实事
2024-05-20 21:03:38
油价两连跌“大跌近3毛/升”后,国内油价5月29日再调整,或再跌

油价两连跌“大跌近3毛/升”后,国内油价5月29日再调整,或再跌

油价早知道
2024-05-21 09:34:41
CBA俱乐部老板都是做什么买卖?最有钱和最穷的老板分别是谁?

CBA俱乐部老板都是做什么买卖?最有钱和最穷的老板分别是谁?

室内设计师阿喇
2024-05-21 07:55:03
2.737亿欧!曼城赚疯了,奖金分成提高,瓜帅引援预算更多了

2.737亿欧!曼城赚疯了,奖金分成提高,瓜帅引援预算更多了

祥谈体育
2024-05-20 15:43:17
自然资源部党组成员,国家林业和草原局局长、党组书记关志鸥同志简历

自然资源部党组成员,国家林业和草原局局长、党组书记关志鸥同志简历

探秘桂北
2024-05-21 00:12:50
越素越漂亮

越素越漂亮

娱乐八卦木木子
2024-05-20 08:01:57
他们这样悼念伊朗总统

他们这样悼念伊朗总统

环球时报新闻
2024-05-20 20:04:42
电讯报:埃德森离开曼城派对时抱着一瓶价值1280镑的红酒

电讯报:埃德森离开曼城派对时抱着一瓶价值1280镑的红酒

直播吧
2024-05-20 23:30:11
儿媳照顾50岁农村公公,酒后公公行夫妻之事,公公:儿媳经验丰富

儿媳照顾50岁农村公公,酒后公公行夫妻之事,公公:儿媳经验丰富

魅老八足球
2024-05-13 13:49:37
没收99.6%!国米被下最后通牒!张康阳无力抵抗,高层多人背叛

没收99.6%!国米被下最后通牒!张康阳无力抵抗,高层多人背叛

阿泰希特
2024-05-21 10:08:44
台湾新任陆委会主管邱垂正:我们的祖先来自对岸,但我们只是华人

台湾新任陆委会主管邱垂正:我们的祖先来自对岸,但我们只是华人

小新历史
2024-04-29 17:28:45
这位大叔笔下的美人体,逼真到放大十倍都不怕!

这位大叔笔下的美人体,逼真到放大十倍都不怕!

国际艺术大观
2024-05-21 00:14:53
容貌玄学:女性长期漂亮是养出来的

容貌玄学:女性长期漂亮是养出来的

白宸侃片
2024-05-18 19:58:42
晋升武警上将5年后,他被儿子“拖下水”,牵涉百亿工程项目

晋升武警上将5年后,他被儿子“拖下水”,牵涉百亿工程项目

扬平说史
2024-05-20 08:51:56
十四届全国政协第二期委员专题学习研讨班开班 胡春华出席开班式并讲话

十四届全国政协第二期委员专题学习研讨班开班 胡春华出席开班式并讲话

人民政协网
2024-05-21 08:48:47
俄罗斯:击落!

俄罗斯:击落!

鲁中晨报
2024-05-19 21:51:06
2024-05-21 12:08:49

海南房产

城投开始下场收购存量住房

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

环球:赖清德讲话十分危险 "以武谋独"的野心若隐若现

头条要闻

环球:赖清德讲话十分危险 "以武谋独"的野心若隐若现

财经要闻

重营销轻研发 “扫地茅”股价已跌去78%

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

理想业绩下滑:纯电车跳票 好日子告一段落

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

亲子
家居
本地
公开课
军事航空

亲子要闻

三胞胎趴床沿乖乖等妈妈妈妈一进门就委屈地哭起来做孩子的时候 妈妈就是全世界”

家居要闻

生活蜕变 简约理念雕刻理想居所

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

国际刑事法院就以色列总理涉嫌战争罪申请逮捕令

无障碍浏览 进入关怀版