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琼海:居民齐参与,化解老旧小区改造“老大难”

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月12日消息(记者 易帆)“以前小区因为比较老旧,刮台风的天气外墙时常渗水不说,外墙贴的瓷砖还经常脱落,几次险些砸到人。去年我们经过老旧小区改造后,这些问题全都解决了,老小区焕然一新,我们住着也舒心。“近日,在琼海市供销社集资楼住宅小区内,业主雷红蝶笑着向记者说道。记者在现场看到,小区道路已全部硬化,环境干净整洁,车棚也修建一新。

据悉,自老旧小区改造工作启动以来,琼海市秉着搭建“共建、共享、共管”平台的理念,一共对18个城镇老旧小区完成了改造,改造楼房93栋、惠及居民1964户。2022年,琼海市还将持续推动老旧小区改造,计划改造老旧小区15个。

居民齐参与,化解改造“老大难”

老旧小区因为年代久远,房屋老旧,时常出现排污管道老化、楼顶外墙渗水等情况,基础设施跟不上,甚至还有些小区存在着一定的消防安全隐患,老旧小区时常“投诉”不断,成了城市治理中的一块“难啃的硬骨头”。


改造前,琼海市供销社集资楼住宅小区外墙渗水等问题严重。

如今,经过老旧小区改造,这样的问题在一定程度上得以解决。在业主雷红蝶看来,老旧小区改造是政府给居民“发福利”,但“好事”要怎么办得好,关键还得在于居民之间的沟通和配合。她告诉记者,小区启动改造以来,业主便在相关单位的牵头组织下,多次开会沟通,大家对急需要改造的项目沟通选定,由相关部门做出改造方案后,又多次征求业主的意见进行修改,最终才将改造方案定下。


改造后的琼海市供销社集资楼住宅小区焕然一新。

“施工队进场施工时,为了能加快施工的进度,我们业主经过一致协商决定出去租房住一个月,确保施工队能够顺利开展工作。”雷红蝶说,老旧小区改造能进展顺利,全在于业主们的积极配合。

琼海市住房保障和房产服务中心项目股股长王家斌说,正是因为供销社集资楼住宅小区居民的积极配合,老旧小区改造工作开展得很顺利,在改造过程中,业主还自筹资金18万元用于小区绿化、修建停车棚和家中门窗等项目。

搭建“共建、共享、共管”平台

老旧小区改什么、怎么改、钱怎么用?往往是居民业主最关心的问题。在3年的老旧小区改造中,琼海市住建摸索出了一些经验。

琼海市住房保障和房产服务中心主任黄田平说,在推进老旧小区改造过程中,琼海始终坚持“以人为本”和“美好环境和幸福生活共同缔造”的改造理论,注重“共建、共享、共管”平台的搭建。例如针对业主颇为关心的老旧小区改什么的问题,在改造过程中,落实“一区一策”的改造要求,以小区居民最急需迫切改善、影响基本生活的基础类设施改造为主,科学制定改造方案,并在改造过程中,注重与居民沟通后续的养护问题,切实提升改造工程的“里子”。同时,在改造过程中,还通过媒介行进导向宣传,邀请业主委员会代表、主管单位主要负责人、小区业主代表等进行政策专题宣讲座谈会解答疑虑,或发挥代表人物带头引领等方式,多措并举激发居民参与共建的热情,落实居民出资的责任。

据了解,2022年琼海市计划改造老旧小区15个,惠及居民624户。目前改造项目的初步设计和概算已获批复,正进入申请财审阶段。预计7月份初实现全面开工建设,12月份底完成改造。

海南省住建厅相关负责人表示,海南将积极推动社会力量参与城镇老旧小区改造,探索存量资源整合利用,采取跨片区组合平衡等多种方式,整合闲置土地、资产等资源,统筹开展老旧小区改造,着力打造海南城镇老旧小区改造工作特色亮点。

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