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海口建国巷老楼一住户家室内深夜出现大面积墙体脱落

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月21日消息(记者 王康景)21日,家住海口海府路附近建国巷建国宿舍区一老旧楼房的业主陈大姐报料称,自家室内一处墙壁出现大面积脱落,房屋老旧破败存在隐患问题迟迟未能得到解决,该片区的自主改造工作至今也没有实质进展。

陈大姐屋内墙体脱落严重。当事人供图

据陈大姐介绍,她住在该老旧楼房的一楼,是一栋4层高的楼房,建于上世纪80年代,她们已经在此居住超过30年,是该宿舍区原企业的下岗职工。20日一早她起床准备外出,结果发现自家室内一间卧室的一处墙壁出现了大面积脱落的情况。从陈大姐提供的现场视频可见,她家屋内的一面墙壁几乎整片批荡脱落,水泥块散落一地,露出大片的砖块,脱落面积有数平方米。陈大姐说,墙体脱落应该是发生在深夜,那时候她和家人正熟睡中,没有听到声响。

陈大姐屋内墙体脱落严重。当事人供图

“我们这里的宿舍区除了2栋老旧楼房,还有大量的破败瓦房和平房,而且居住有不少人,大家都希望能尽快完成自主改造,但现在依然没有进展。”陈大姐说。

记者查阅相关消息发现,建国宿舍区已经被评鉴为危房,且此前已经发生至少2起瓦房坍塌事件。分别是:2021年9月28日早晨7点多,海口市建国巷33号一处老瓦房发生坍塌,屋顶的两根横梁断裂,瓦砾碎裂一地,屋里的家具也被砸到,幸未造成人员受伤;2020年9月25日凌晨4点,海口建国巷26号一处老旧瓦房房顶突然崩塌,所幸住户康大姐在床上及时听到异响,第一时间叫醒了丈夫和女儿、孙女,让大家赶紧撤出,没人伤亡。

辖区博爱街道办、海口美兰区住建局、美兰区住保中心2019年联合发布公告,要求对于已经被鉴定为C/D级危房的,要先落实停止住用、劝离等应急安全保障措施。

针对此类破产企业留下的老旧宿舍片区的改造难问题,海口市住房和城乡建设局有关负责人表示,老旧小区改造面临容积率等现行政策问题,在单个小区改造面临困难的情况下,海口也在积极探讨老旧小区成片改造的模式。即将片区里的老旧宿舍住宅小区整合起来,开展“留改拆”工作,对现状较好、有保存价值的老旧小区就进行保留和改造,积极完善基础设施提升居住品质;对明显存在安全隐患被鉴定为C级以上危房的,则设法征迁重建。

一方面,积极吸引社会资本参与,另一方面需要就规划(容积率和建筑高度适当提高)、土地政策(一二级联动、定向挂牌)积极向省里争取政策支持。

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