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解决历史遗留问题 临高金澜湾小区完成不动产首次登记

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月22日消息(记者 林文泉)近日,记者从临高县不动产登记中心获悉,位于临高县临城镇的金澜湾小区顺利完成了不动产权证首次登记,这是临高解决不动产登记历史遗留问题第四个完成登记的项目。


业主在办理不动产证。

金澜湾小区业主刘海燕表示,作为一个“新临高人”,感受到这次办证就像吃了一颗“定心丸”,孩子在临高上学不仅有了着落,住得也安心了,由衷感谢临高县委县政府帮其解决了后顾之忧。

据了解,2019年,金澜湾小区因存在土地增容、改变土地用途及未按已批建设工程规划许可建设等问题导致不能办理规划核实、竣工验收等手续,导致该项目开发商不能及时办理不动产登记,300户业主迟迟没法办理不动产权证。

为破解不动产“登记难”问题,临高专门成立了县不动产登记历史遗留问题处置工作专班,对全县存在不动产登记历史遗留问题的房地产项目进行全面梳理,并将金澜湾小区列入第一批需解决不动产历史遗留问题项目名单,县政府相关领导多次在小区召开现场办公会,按照“一区一策”原则研究制定金澜湾小区处置方案,多个职能部门协同联动,提供了一系列细致入微的服务,做好业务指导和政策解读工作,助力不动产登记“加速跑”。


金澜湾小区。

临高县自然资源和规划局国土空间规划室主任张聪介绍,对梳理出来的问题,工作专班各成员单位认领后快速开展相关审批审查工作,对各个工作环节进行了优化调整,由原来的“串联审批”变成了“并联审批”,工作专班各成员单位经过协同合作,共同推进,提高了审批效率。

期间,开发商向临高县不动产登记中心申请办理5栋住宅楼不动产权登记时,发现项目多幢多户在建工程抵押,须经银行同意办理解押手续后,方可再办理每栋楼不动产首次登记,临高县不动产登记中心发挥主观能动性,主动与开发商跟银行协调解决抵押事项,保证抵押权不改变的情况下,并于一日内完成5栋住宅楼首次登记发证工作,进一步缩短了办证时间。

张聪表示,前期工作专班已对全县房地产项目进行了全面排查,共发现17个房地产项目存在不动产登记历史遗留问题,并建立相关台账清单,按照解决不动产历史遗留问题处置计划正在有序开展,目前已经完成了4个项目的不动产首次登记。

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