<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口圣地花园小区每平方米物业费将涨3毛钱 业主过半数同意

0
分享至

新海南客户端、南海网、南国都市报3月28日消息(记者 李文韬 实习生 袁子胭)小区物业管理费上涨,在任何一个小区,对广大业主来说,都是十分敏感的问题。


圣地花园小区。

日前,海口市美兰区圣地花园小区业委会,考虑到近两年来小区环境发生了明显转变,美好、和谐社区环境来之不易,为了继续聘用物业公司服务,结合实际情况,决定召开业主大会将每平方米物业管理费上涨3毛钱,涨价后为1.3元/平方米-1.5元/平方米之间。小区参与投票业主户数和专有面积均超过三分之二,投票同意涨价户数、专有面积均超过参与户数、专有面积一半。但也有部分业主坚持反对。

“小区以前到处都是垃圾,当时物业不作为,道路破损、设施损坏根本没人管,这两年换了新物业进来,他们把小区管理得很好,把以前老物业留下的烂摊子全都收拾了,我是支持物业费涨价的,希望他们长期可以为我们提供优质的服务。”住在小区近11年的李先生表示。


圣地花园小区旧貌(小区原名圣地亚哥)。

据了解,2019年7月1日,在业委会牵头下,引进了新的物业。新物业先后垫资为业主们完善了小区基础设施和配套设施,为业主修缮了小区道路、装修了公益学堂和业委会办公室,还改造更新了监控系统、新建了电动车棚、加强了特种设备的维护保养和小区的安全保卫、完善了消防设施配备。


这两年圣地花园小区多次进行设施改造、道路维修。

“我们将所有建设项目以及账目都列了清单,业主们非常清楚我们为小区做的每一项工作,所以很多业主是支持我们涨价的。”海南三原华庭物业服务有限公司负责人张志刚告诉记者。

但记者走访了解到,对于物业费上涨一事,小区仍存在一些不一样的声音,小区部分持反对意见的业主表示,高质量物业服务“天经地义”,亏损与业主没有直接关系,不应该加收费用。

“如果不上涨物业费,我们只能停止新增小区设施建设项目,之后也难以继续维持高质量的服务。”张志刚说。张志刚算了一笔账,小区目前实际亏损37.42万元,之后在不投入任何资金改造前提下,若不提高物业费,五年合作期结束后公司亏损将达50.26万元,而小区实际上仍存在许多硬件设施需要改善、建设。


圣地花园小区现在焕然一新。

“物业费应按照市场的行情走,否则物业难以维持运营。现在人力成本大、物价上涨,但是物业费却一直没有提升过。”海口市物业管理行业协会秘书长梁金华对此事发表看法,海南最低工资、社保每年都在调整,人工成本每年也都在涨,而有的老旧小区物业费一直维持在一块钱左右。“照这个价格长期这样下去,物业服务的质量只会越来越差。圣地花园小区规模小,一块钱的物业费是很难支撑日常维护开支的,更何况建设新设施设备需要更多的资金。”


圣地花园小区现在焕然一新。

据了解,海口市物业管理行业协会正在尝试推动政府出台物业服务指导标准相关政策,具体规定物业费匹配相应的物业服务,有利于合理调整物业费,推动海南整体物业服务质量。

记者向美兰区人民街道办了解到,圣地花园小区已将物业费上涨一事进行公示,并通过召开业主大会通过物业费涨价议案,程序依法依规,将于2023年1月开始实行。

美兰区人民街道办相关负责人陈艳萍说:“物业费涉及到业主的切身利益,小区业委会还得多考虑持反对票的业主,多沟通协调,避免产生矛盾。”陈艳萍建议,小区涨价还未开始实行,这段时间物业公司可以将近几个月的账目,以清晰、明确的方式展示给业主,让业主切身参与进来,了解物业实际状态,持反对意见的业主也可能会有所改观,做出不一样的选择。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
高考估分710变成453分,广州4名学霸家长集体维权,结果令人咂舌

高考估分710变成453分,广州4名学霸家长集体维权,结果令人咂舌

风声起伏
2025-07-01 17:43:00
陈冠希社媒晒照,现场观战王欣瑜温网首轮比赛

陈冠希社媒晒照,现场观战王欣瑜温网首轮比赛

直播吧
2025-07-01 21:32:13
江西发生一级甲等医疗事故,赔偿146万,首诊医生被刑拘!

江西发生一级甲等医疗事故,赔偿146万,首诊医生被刑拘!

医脉圈
2025-07-02 06:42:33
这6样东西根本没保质期,放再久都能吃,别再白白扔了,太可惜了

这6样东西根本没保质期,放再久都能吃,别再白白扔了,太可惜了

农夫也疯狂
2025-06-30 10:35:52
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
7877.1万名记感叹SGA新合同末年薪资:打一场拿将近100万美元

7877.1万名记感叹SGA新合同末年薪资:打一场拿将近100万美元

直播吧
2025-07-01 22:24:11
“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

“事出反常必有妖”:竟然有高手总结了中国的现状,绝了!

诗词中国
2025-06-22 14:46:30
布鲁克林篮网阵容配置惨不忍睹,2025-26赛季被调侃最多赢10场

布鲁克林篮网阵容配置惨不忍睹,2025-26赛季被调侃最多赢10场

阿雄侃篮球
2025-07-01 23:36:26
彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

环球时报国际
2025-07-01 13:38:32
537枚导弹突袭!俄罗斯饱和攻击创纪录,乌克兰最后防线被撕碎

537枚导弹突袭!俄罗斯饱和攻击创纪录,乌克兰最后防线被撕碎

文雅笔墨
2025-06-30 11:03:42
Shams:雄鹿队与加里-哈里斯达成两年合约,第二年球员选项

Shams:雄鹿队与加里-哈里斯达成两年合约,第二年球员选项

懂球帝
2025-07-02 02:29:08
Skip:为何詹姆斯能赚到创造历史的5.81亿高薪?因为他从不降薪

Skip:为何詹姆斯能赚到创造历史的5.81亿高薪?因为他从不降薪

直播吧
2025-07-01 16:02:07
新势力车企周销榜出炉:鸿蒙智行周销1.38万辆,问鼎第一

新势力车企周销榜出炉:鸿蒙智行周销1.38万辆,问鼎第一

PChome电脑之家
2025-07-01 15:52:33
《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

《哪吒2》下映,延期四次,网友讽刺再延期10年,《射雕》也下映

蜜桔娱乐
2025-06-30 11:45:03
5岁女童游轮上坠落,父亲紧随跳海!抱着女儿20分钟后获救,目击者:拍照时落水

5岁女童游轮上坠落,父亲紧随跳海!抱着女儿20分钟后获救,目击者:拍照时落水

红星新闻
2025-07-01 17:36:53
朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

内向的故事小生
2025-06-30 14:48:07
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

大笑江湖史
2025-06-23 17:43:45
3种饮料再渴也别给孩子喝,已被列入“黑名单”,很多父母不知道

3种饮料再渴也别给孩子喝,已被列入“黑名单”,很多父母不知道

布谷妈妈
2025-02-27 21:40:46
婆婆来我家7天用完一桶油,十卷卫生纸十斤大米,我和老公傻眼了

婆婆来我家7天用完一桶油,十卷卫生纸十斤大米,我和老公傻眼了

小卿情感故事
2025-07-02 04:55:03
无语了!3J刚签完顶薪就大伤!灰熊终究是错付了

无语了!3J刚签完顶薪就大伤!灰熊终究是错付了

鬼魅突破上篮
2025-07-02 11:01:26
2025-07-02 12:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

陈赫回应“鹿晗患病”,原因惹人怀疑

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

比亚迪半年卖了214万辆,海外板块成为最大亮点

态度原创

艺术
家居
手机
数码
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

手机要闻

消息称三星明年开始用钢壳电池,Galaxy S26 系列手机有望首发

数码要闻

vivo TWS Air3 Pro正式开售 52小时续航+50dB深度降噪

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

无障碍浏览 进入关怀版