<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

支持园区企业盘活土地资源 海口高新区规范工业用地产业用房转让

0
分享至

新海南客户端、南海网、南国都市报4月19日消息(记者 党朝峰)记者从海口市高新区获悉,该区制定的《关于规范海口国家高新技术产业开发区工业用地产业用房转让的实施意见(试行)》(以下简称“意见”)已于13日起施行,有效期三年。意见将进一步提高土地节约集约利用水平,促进园区工业、仓储用地产业用房转让有序实施,规范园区工业建筑开发建设,支持园区企业盘活土地资源,推进产业转型升级和高质量发展。

意见规定,海口国家高新区所辖园区范围内取得合法产权的工业建筑的转让适用本意见,包括:美安科技新城、药谷工业园(不含港澳开发区)、狮子岭工业园、云龙产业园、海马工业园二期、金鹿工业园。

意见所称“工业建筑”,是指在工业用地、仓储用地或者混合用地上兴建的用于工业生产、仓储物流、研发用途的建筑物、构筑物及其附着物。意见所称“混合用地”,是指以工矿仓储用途为主的混合用地。

新供应的工业用地、仓储用地或混合用地,在签订投资协议及土地使用权出让合同时,应对其工业建筑及配套用房的转让条件进行明确约定,约定工业建筑产业类型、建设时间、自持比例、出售对象产业类型、转让、产出效益、企业服务和社会责任、不达标租售企业退出机制及违约责任等。

已供应用地的原投资协议或土地使用权出让合同对工业建筑的转让有约定的,按照约定执行。

已供应用地的原投资协议或土地使用权出让合同对工业建筑的转让未约定或约定不明确的,根据企业的申请,与管委会重新签订投资合同或补充协议,约定出售对象产业类型、自持比例、转让、产出效益、企业服务和社会责任、不达标租售企业退出机制及违约责任等,可按照本意见有关规定进行分割、分割转让。

原投资合同或者土地使用权出让合同约定不得分割转让的工业建筑,原则上不得分割转让,具有下列情形之一的可分割转让:

(一)因企业破产清算必须分割转让的;

(二)因人民法院强制执行、仲裁委员会的生效法律文书必须分割转让的;

(三)法律、法规、规章、省市政府规范性文件另有规定的其他情形。

出让方和受让方应满足相应的转让申请条件。产权人可选择按幢、层固定界限为基本单元将工业功能的建筑产权(不含行政办公及生活服务设施用房)分割为可以独立使用且权属界线封闭的空间,分割单元每层的最小建筑面积不得少于500平方米,分割单元每幢的最小建筑面积不得少于1500平方米。

行政办公、生活服务等配套用房不得独立进行分割、分割转让或抵押,但可以随工业、仓储功能建筑产权以幢、层、间固定界限为基本单元进行分割、分割转让、抵押,允许分割、分割转让的配套用房面积占项目全部配套用房面积比例不得超过分割、分割转让的工业、仓储功能建筑面积占工业功能总建筑面积比例。

意见还对分割登记的土地使用权、权利人自持的部分、转让行为后物业管理、消防等等相关问题作出了规定。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
冯小刚周星驰输了,张艺谋签1.5亿对赌协议,《满江红》只是起点

冯小刚周星驰输了,张艺谋签1.5亿对赌协议,《满江红》只是起点

娱乐哈哈酱
2023-01-28 21:09:02
美向世贸组织施压,中方对贸易霸凌说不, 中美代表日内瓦激烈交锋

美向世贸组织施压,中方对贸易霸凌说不, 中美代表日内瓦激烈交锋

环球网资讯
2023-01-29 06:57:22
因“腾讯”拒绝支付赎金,英雄联盟源代码被盗后,被挂在网上拍卖

因“腾讯”拒绝支付赎金,英雄联盟源代码被盗后,被挂在网上拍卖

映衬生活的身影
2023-01-28 12:38:09
游客排长队打秦桧雕像,有人拿鞋底猛抽 | 杭州岳王庙:大家一直有个误区

游客排长队打秦桧雕像,有人拿鞋底猛抽 | 杭州岳王庙:大家一直有个误区

浙江之声
2023-01-29 00:12:57
39岁佟丽娅拜年送祝福,疑似整容失败,网友:笑起来像哭,好难看

39岁佟丽娅拜年送祝福,疑似整容失败,网友:笑起来像哭,好难看

扒圈818
2023-01-27 23:32:59
14英寸MacBook Pro拆解:除了芯片 新机型还有一些变化

14英寸MacBook Pro拆解:除了芯片 新机型还有一些变化

威锋网
2023-01-28 21:10:12
致远中学校友提供线索,胡鑫宇在枯井、学校地下室?真是凶多吉少

致远中学校友提供线索,胡鑫宇在枯井、学校地下室?真是凶多吉少

李昕言温度空间
2023-01-29 07:32:27
同居后我每天浑身疼,竟然是男友趁我睡着,把便宜我卖给兄弟们!

同居后我每天浑身疼,竟然是男友趁我睡着,把便宜我卖给兄弟们!

每日读点故事
2023-01-28 19:40:02
四川小伙子来重庆吃火锅,晒出账单怀疑被宰,评论区却跑偏了

四川小伙子来重庆吃火锅,晒出账单怀疑被宰,评论区却跑偏了

倾情说情感
2023-01-29 00:23:41
“人睡三觉,命比纸薄”?这3种觉劝你少睡!半夜容易醒,当心是身体的“求救信号”!

“人睡三觉,命比纸薄”?这3种觉劝你少睡!半夜容易醒,当心是身体的“求救信号”!

北青网-北京青年报
2023-01-28 20:59:20
再造一个新广东!广东省委书记黄坤明:深耕10年30年,让世界刮目相看

再造一个新广东!广东省委书记黄坤明:深耕10年30年,让世界刮目相看

新京报
2023-01-28 17:17:03
复旦大学教授钱文忠直言:我们的社会,已经开始出现严重问题

复旦大学教授钱文忠直言:我们的社会,已经开始出现严重问题

胡一菲的弹一闪
2023-01-29 06:10:41
深圳核子基因平安无事,张核子大年初七给员工发红包,祝开工大吉

深圳核子基因平安无事,张核子大年初七给员工发红包,祝开工大吉

海洋里的娱乐
2023-01-28 21:46:37
听说要世界大战了

听说要世界大战了

胜子爱追剧
2023-01-29 03:49:36
【双语】世卫突然发布核辐射储备药物清单意味着什么?

【双语】世卫突然发布核辐射储备药物清单意味着什么?

黄小资讯
2023-01-28 23:12:56
宋涛会见中国国民党前主席洪秀柱

宋涛会见中国国民党前主席洪秀柱

新京报
2023-01-28 22:46:07
“年终奖堆成钱山”公司称收到很多简历:有员工两年领了900万,他初六就开始工作了

“年终奖堆成钱山”公司称收到很多简历:有员工两年领了900万,他初六就开始工作了

刘龙娟职场
2023-01-28 17:43:54
广东汕尾一海鲜馆3只蟹880元宰客?店家:明码标价,春节进价贵

广东汕尾一海鲜馆3只蟹880元宰客?店家:明码标价,春节进价贵

潇湘晨报
2023-01-29 07:18:23
上班第一天就有5人被查!有人胆大包天搞串供,刚到单位就被带走

上班第一天就有5人被查!有人胆大包天搞串供,刚到单位就被带走

闪电热娱
2023-01-28 20:40:48
官宣离婚 全网恭喜!湖南卫视这对假夫妻 恩爱终于装不下去了...

官宣离婚 全网恭喜!湖南卫视这对假夫妻 恩爱终于装不下去了...

小酒窝明星娱乐
2023-01-28 12:02:43
2023-01-29 09:54:44

海南房产

提振楼市,东北大省出招!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:美宣布援乌M1A2主战坦克后 台湾的麻烦大了

头条要闻

媒体:美宣布援乌M1A2主战坦克后 台湾的麻烦大了

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

科技要闻

发布"灾难级"财报,业绩暴跌的英特尔出路在哪

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

教育
健康
手机
房产
数码

教育要闻

教师行业迎来“新调整”,或将取消教师编制,又实行工龄退休!

草莓怎么洗才干净?

手机要闻

iPhone15系列手机配置全曝光,标准版活脱脱变成了乞丐版

房产要闻

春节不打烊⑧︱昌平「硅谷ONE」春节最高优惠61万

数码要闻

苹果自研芯片跑分对比:A16芯片排名靠后,M1系列霸榜

无障碍浏览 进入关怀版