海南
新海南客户端、南海网、南国都市报5月9日消息（记者 王康景）“明明是小区物业没有及时处理破损尖利的地砖，也没有设置任何警戒，我的车被扎破轮胎，物业却不肯做任何赔偿。”9日，家住海口秀英区美文路南海幸福汇的业主周先生吐槽称，物业没有负起该有的责任，做法令人难以接受。
图为周先生车辆轮胎被扎破（当事人供图）
据周先生介绍，小区属于新建小区，他入住不久，小区商铺区域铺设了大量地砖，由于平日来往人员和车辆比较多，其中不少是货车，把一些地砖给碾压破裂了。“我5月8日中午开车途经小区商铺区域，突然车辆的右前胎爆了。”周先生说，自己下车检查发现是一块破损的瓷砖，有尖利的部位裸露地面，把轮胎扎破了。周先生随即向物业反映情况，要求物业处理并作出适当赔偿，但物业并未表态负责。
小区物业分管商铺区域的管家陈先生表示，事件发生后，他们已经让安保人员去现场查看，的确有地砖破损，但由于商铺区域车辆来往较多，而且目前该区域停放车辆依然是免费的，物业前几天刚修复了一些破损地砖，但随时都可能有地砖因为碾压破损，并非修复不及时。
图为周先生轮胎爆胎位置破损的地砖（当事人 供图）
“至于业主要求赔偿，我们还需要先认定是谁的责任，要不要赔，怎么赔，我需要向公司上级反映后再说。”陈先生说。
周先生表示，当天双方一起前往交警部门询问如何处理，共同查看了监控，双方对事实没有异议。记者看到，交警部门针对此事出具了道路交通事故认定书（简易程序），叙述了周先生开车途经小区该坑洼路段时，导致车辆爆胎的事实。由于事发区域属于小区内部路，交警人员建议双方协商处理，或者寻求司法途径维权。
周先生说，更换轮胎数百元虽然数额不大，但截至目前，物业并没有表示要给予赔偿，他对物业的处理方式感到失望。周先生发现，事发第二天，物业赶紧找人对该处破损的地砖进行清理并铺上了水泥，设置了警示物。
对此，海南瑞来律师事务所陈建律师认为，根据我国民法典，小区（即建筑规划区）内的道路，属于业主共有，还明确规定了物业服务合同的法定内容。物业服务公司对物业服务区域内小区道路等共有部分有维修、养护责任。
此外，《物业管理条例》第三十五条还明确，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，业主要求物业公司承担相应的责任有明确的法律依据。
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本文来源：南海网
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