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评论:立法规范小区车位租售,得多往前想几步

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近日,海口多个小区停车费租金上涨3倍、只售不租、只20年长租等问题让业主苦恼不已,这一乱象也受到了广大网友们的关注。5月10日,记者从海口市住建部门获悉,产权车位定价涉及多个部门,近期有望出台相关规定推动问题解决。

对深受小区停车收费乱象困扰的广大业主来说,相关规定有望出台无疑是一个利好消息。就在不久前,面对紫园小区开发商单方面涨价的强势,多部门即使拿出约谈的办法也无法让开发商低头,究其原因就是因为找不到具体处罚依据,使得开发商有恃无恐,管理部门的无奈更加映射出立法规范小区车位租售的紧迫感。就这个层面来看,及时出台相关规定推动问题解决,不仅是顺应民意之举,展现了职能部门的担当,更是提升小区治理能力和水平,落实省第八次党代会精神的有力行动。当然,小区车位租售矛盾纠纷由来已久,既然要推动立法规范,就要一劳永逸地解决这一矛盾纠纷,为广大业主营造一个安居的环境,而这无疑更加考验多方的智慧。

这些年来,为了能尽快收回成本,实现利润最大化,开发商及物业也不断玩出新花样。因此,从立法规范来说,更需相关职能部门多往前想几步,堵住一切开发商及物业可以利用的漏洞。从某种程度上说,作为中国改革开放新高地的海南,在立法规范小区车位租售这事上更要未雨绸缪,多考虑新变化新情况,为国内其他地区做好榜样。

因而,在出台相关规定的过程中,迫切需要相关部门俯下身子,深入小区调查研究,多看看、多听听省外好的经验和做法,从而发现和总结现有管理制度存在的问题、不足。当然,更加重要的是,相关部门要“敞开大门”来立法,多听听业主、开发商、物业、律师等各方意见,让立法无论在程序上,还是在效率上更加完善。毕竟,广大业主、开发商、物业都是车位租售问题的核心利益相关者,尤其是业主,他们对现有管理制度存在的漏洞和不足最有发言权,体会也最为深刻。因此,为了提高立法质量和效率,相关部门不妨多多举办座谈会、听证会等活动。相信,在部门顺应民意积极担当下,凝聚集体智慧出台的相关规定必定更具生命力!

(新海南评论员 肖时平)

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